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ソフィアコート南荻窪の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪２丁目６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ソフィアコート南荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ソフィアコート南荻窪」は、1987年08月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は16戸です。JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩11分と交通の便も良く、利便性の高い場所に位置しています。
マンションには魅力的な特徴が数多くあります。まず、周囲にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。例えば、徒歩379mの場所にあるファミリーマート 杉並宮前三丁目店や、徒歩104mの場所にあるマルエツ プチ 南荻窪二丁目店などのコンビニやスーパーがあります。また、徒歩215mの場所にあるPatisserie Hosokoshi(パティスリーホソコシ)や、徒歩269mの場所にあるおんしんなどの飲食店もあります。さらに、徒歩219mの場所にある大宮前公園や、徒歩292mの場所にある杉並区立 宮前北学童クラブなどの公共施設や学校もあります。
「ソフィアコート南荻窪」の周辺施設は便利でありながら、マンション自体の環境も充実しています。例えば、マンション内には緑が豊富に植えられており、癒しの空間が広がっています。また、管理体制もしっかりしており、安心して生活できます。さらに、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする設備が充実しています。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、高い利便性を求める方にとって魅力的なマンションと言えます。
「ソフィアコート南荻窪」は、周囲の施設からも徒歩圏内にあるため、大変暮らしやすい住環境です。マンションにお住まいの方は、日常の買い物や飲食に便利な場所に位置しているだけでなく、公園や学校といった教育環境も整っています。さらに、交通手段も充実しており、JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩11分というアクセスの良さが魅力です。
「ソフィアコート南荻窪」は、交通の便や周辺施設の充実、マンション自体の環境の良さなど、様々な魅力を持ったマンションです。快適で便利な生活を送りたい方にはぜひおすすめです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ソフィアコート南荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ソフィアコート南荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソフィアコート南荻窪は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ソフィアコート南荻窪の存在する東京都杉並区南荻窪２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1982年5月 | 42.8㎡ | 88.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 770万円 | 1980年2月 | 11.27㎡ | 68.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1985年3月 | 20.4㎡ | 63.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2003年2月 | 71.68㎡ | 111.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1987年6月 | 74.77㎡ | 80.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,090万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 83.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,090万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 83.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 570万円 | 1980年2月 | 12.92㎡ | 44.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 2,799万円 | 1970年11月 | 32.4㎡ | 86.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1990年4月 | 70.22㎡ | 92.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1990年4月 | 70.22㎡ | 92.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,090万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 83.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,090万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 83.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1985年1月 | 13.39㎡ | 65.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 8,880万円 | 2003年2月 | 77.14㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,050万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 78.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,498万円 | 2023年6月 | 74.56㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,498万円 | 2023年6月 | 74.56㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 820万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 39.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 62.8㎡ | 92.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 62.8㎡ | 92.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,699万円 | 1970年11月 | 52.92㎡ | 88.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,490万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 89.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 850万円 | 1989年12月 | 20.01㎡ | 42.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 6,998万円 | 2023年6月 | 74.85㎡ | 93.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,998万円 | 2023年6月 | 74.85㎡ | 93.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,498万円 | 2023年6月 | 71.19㎡ | 91.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,498万円 | 2023年6月 | 71.19㎡ | 91.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 890万円 | 1985年1月 | 13.91㎡ | 64.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 600万円 | 1980年2月 | 11.27㎡ | 53.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 760万円 | 1980年2月 | 11.27㎡ | 67.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1976年8月 | 71.28㎡ | 61.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1994年11月 | 53.19㎡ | 97.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1982年5月 | 42.8㎡ | 62.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,080万円 | 2006年8月 | 70.29㎡ | 115.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,350万円 | 2002年11月 | 23.96㎡ | 98.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 1,250万円 | 1985年1月 | 13.09㎡ | 95.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1991年6月 | 16.6㎡ | 89.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1991年6月 | 16.6㎡ | 89.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 945万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 45.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 950万円 | 1985年1月 | 11.4㎡ | 83.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 79.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 52.92㎡ | 65.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1985年1月 | 13.09㎡ | 98.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 650万円 | 1980年2月 | 12.07㎡ | 53.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2003年2月 | 77.14㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 84.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 42.62㎡ | 123.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,999万円 | 1983年9月 | 80.6㎡ | 99.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 71.68㎡ | 90.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,140万円 | 2002年11月 | 27.83㎡ | 76.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2015年5月 | 62.13㎡ | 128.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 630万円 | 1980年2月 | 12.33㎡ | 51.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1983年8月 | 73.65㎡ | 81.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 570万円 | 1980年2月 | 12.31㎡ | 46.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 850万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 41.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1985年1月 | 13.09㎡ | 97.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1986年9月 | 14.34㎡ | 73.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 6,890万円 | 1983年8月 | 73.6㎡ | 93.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年8月 | 83.22㎡ | 107.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 1976年8月 | 65.8㎡ | 89.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1996年3月 | 75.05㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2018年6月 | 72.07㎡ | 77.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2018年6月 | 72.07㎡ | 77.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,299万円 | 1988年8月 | 75.43㎡ | 83.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1975年12月 | 69.72㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1985年1月 | 13.37㎡ | 60.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 700万円 | 1980年2月 | 12.07㎡ | 58.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 740万円 | 1985年1月 | 13.18㎡ | 56.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 5,200万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,200万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2018年6月 | 62.32㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2018年6月 | 62.32㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 84.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1982年5月 | 42.8㎡ | 65.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,270万円 | 1970年11月 | 44.1㎡ | 74.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 81.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 850万円 | 1985年1月 | 13.09㎡ | 64.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,530万円 | 1970年11月 | 32.4㎡ | 78.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 3,899万円 | 1970年11月 | 47.52㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2023年8月 | 76.34㎡ | 102.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2023年8月 | 76.34㎡ | 102.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 830万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 40.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1996年1月 | 18.46㎡ | 89.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 1989年3月 | 84.81㎡ | 103.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 690万円 | 1987年3月 | 16.24㎡ | 42.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 2007年8月 | 21.67㎡ | 91.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 990万円 | 1986年9月 | 16.56㎡ | 59.8万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 760万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 36.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 9,280万円 | 2007年4月 | 70.11㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセラント西荻 | 東京都杉並区西荻南４丁目３１−１１ | 1980年1月 | 42.34㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南４丁目３１−６ | 1996年8月 | 21.67㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム西荻南 | 東京都杉並区西荻南４丁目３−７ | 1982年9月 | 41.76㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ロアハウス西荻窪 | 東京都杉並区西荻南４丁目９−２ | 2012年1月 | 62.5㎡〜 | 5,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール西荻南 | 東京都杉並区西荻南４丁目１５−１４ | 1996年8月 | 31.51㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダコタ西荻 | 東京都杉並区西荻南４丁目２７−９ | 1973年11月 | 38.07㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻コーポ | 東京都杉並区西荻南４丁目３２−４ | 1969年4月 | 47.42㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南４丁目２４−１１ | 1985年5月 | 17.1㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西荻 | 東京都杉並区西荻南４丁目３１−３ | 1982年7月 | 17.73㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土屋コーポ | 東京都杉並区西荻南４丁目２７−９ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻ガーデンハウス | 東京都杉並区西荻南１丁目１−２４ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス西荻窪パート2 | 東京都杉並区西荻南１丁目２３−１１ | 1988年6月 | 16.33㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻窪タウンホーム | 東京都杉並区西荻南１丁目 | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻南 | 東京都杉並区西荻南１丁目１９−２０ | 1982年2月 | 29.14㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南荻窪パークホームズ | 東京都杉並区宮前３丁目２９−１３ | 1985年8月 | 56.75㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン杉並宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目１５−２４ | 1984年2月 | 87.27㎡〜 | 6,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３１−２１ | 1991年6月 | 16.2㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インフィニット宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目２５−１４ | 2002年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート宮前 | 東京都杉並区宮前３丁目８−３ | 1996年9月 | 71.19㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヒルズ西荻窪 | 東京都杉並区宮前３丁目３５−１５ | 1993年5月 | 39.51㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
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