コスモ金町ピアパークの売却査定・相場情報

3.15

売却査定価格（坪単価）
2,304万円〜 2,304万円（106万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都葛飾区東水元２丁目７−３
築年月	1988年11月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	金町駅徒歩12分

コスモ金町ピアパークについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ金町ピアパーク」は、1988年11月に竣工した地上4階建てのマンションです。JR常磐線「金町」駅まで徒歩12分と交通アクセスも良好です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ファミリーマートやニューヤマザキデイリーストアなどのコンビニがあります。さらに、ABS卸売センターやまいばすけっとなどのスーパーや、ジョナサンやとんかついしでなどの飲食店もあります。また、憲昇会関根歯科医院や東水元歯科医院などの病院、どらっぐぱぱすやリーフ薬局東水元店などの薬局も近くにあります。さらに、水元公園や葛飾区立水元図書館などの公共施設も徒歩圏内にあります。

周辺には葛飾区立東金町中学校や葛飾区東金町小ひよどり学童保育クラブなどの学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。また、水元集い交流館や葛飾区保健所水元保健センターも近くにあり、地域の交流や健康管理にも便利です。

「コスモ金町ピアパーク」は周辺施設へのアクセスが良く、住環境が整ったマンションです。マンション自体も12戸と少ない戸数なので、静かで落ち着いた暮らしを楽しむことができます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

コスモ金町ピアパークの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は松戸市, 八潮市, 三郷市, 足立区, 江戸川区, 草加市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

コスモ金町ピアパークの最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ金町ピアパークは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.0万円に比べて、築40年以上では137.4万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

3DK

71.81㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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コスモ金町ピアパークの存在する東京都葛飾区東水元２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,399万円	2002年9月	75.9㎡	31.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,399万円	2002年9月	75.9㎡	31.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,180万円	1997年6月	71.13㎡	30.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,180万円	1997年6月	71.31㎡	30.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,180万円	1997年6月	71.31㎡	30.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,180万円	1997年6月	71.13㎡	30.6万円	2	3LDK
2024年9月	2,620万円	1997年4月	71.31㎡	36.7万円	4	2LDK
2024年9月	2,620万円	1997年4月	71.31㎡	36.7万円	4	2LDK
2024年9月	1,400万円	1984年5月	66.7㎡	21.0万円	2	3LDK
2024年9月	1,400万円	1984年5月	66.7㎡	21.0万円	2	3LDK
2024年9月	2,620万円	1997年5月	67.86㎡	38.6万円	4	2LDK
2024年9月	2,620万円	1997年5月	67.86㎡	38.6万円	4	2LDK
2024年8月	2,190万円	1990年7月	47.73㎡	45.9万円	1	2LDK
2024年8月	2,690万円	1997年1月	64.95㎡	41.4万円	4	3LDK
2024年8月	2,690万円	1997年1月	64.95㎡	41.4万円	4	3LDK
2024年7月	1,638万円	1984年5月	66.7㎡	24.6万円	1	3LDK
2024年7月	1,638万円	1984年5月	66.7㎡	24.6万円	1	3LDK
2024年6月	2,580万円	1997年4月	61.18㎡	42.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,580万円	1997年4月	61.18㎡	42.2万円	4	2LDK
2024年6月	4,780万円	2000年6月	86.19㎡	55.5万円	1	3LDK
2024年6月	4,780万円	2000年6月	86.19㎡	55.5万円	1	3LDK
2024年5月	2,980万円	1997年4月	71.31㎡	41.8万円	4	2LDK
2024年5月	2,980万円	1997年4月	71.31㎡	41.8万円	4	2LDK
2024年4月	2,100万円	2002年9月	70.72㎡	29.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,100万円	2002年9月	70.72㎡	29.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,490万円	1995年2月	64.72㎡	38.5万円	2	3LDK
2024年3月	3,280万円	1995年2月	65.14㎡	50.4万円	5	3LDK
2023年12月	1,980万円	2002年9月	72.45㎡	27.3万円	2	3LDK
2023年12月	1,980万円	2002年9月	72.45㎡	27.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,140万円	2002年9月	70.42㎡	30.4万円	2	3LDK
2023年12月	2,140万円	2002年9月	70.42㎡	30.4万円	2	3LDK
2023年11月	1,990万円	1997年1月	62.9㎡	31.6万円	2	3LDK
2023年11月	1,990万円	1997年1月	62.9㎡	31.6万円	2	3LDK
2023年11月	2,698万円	1997年4月	71.31㎡	37.8万円	2	3LDK
2023年11月	2,698万円	1997年4月	71.31㎡	37.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,080万円	2002年9月	72.45㎡	42.5万円	1	3LDK
2023年9月	3,080万円	2002年9月	72.45㎡	42.5万円	1	3LDK
2023年9月	2,100万円	2002年9月	70.42㎡	29.8万円	2	3LDK
2023年9月	2,100万円	2002年9月	70.42㎡	29.8万円	2	3LDK
2023年4月	1,980万円	2002年9月	72.45㎡	27.3万円	1	3LDK
2023年4月	1,980万円	2002年9月	72.45㎡	27.3万円	1	3LDK
2023年4月	1,980万円	2002年9月	64.96㎡	30.5万円	3	3LDK
2023年4月	1,980万円	2002年9月	64.96㎡	30.5万円	3	3LDK
2023年2月	1,980万円	2002年9月	68.01㎡	29.1万円	3	3LDK
2023年2月	1,980万円	2002年9月	68.01㎡	29.1万円	3	3LDK
2023年2月	600万円	1989年2月	18.41㎡	32.6万円	2	1K
2022年12月	3,380万円	1997年4月	71.31㎡	47.4万円	4	2LDK
2022年12月	3,380万円	1997年4月	71.31㎡	47.4万円	4	2LDK
2022年12月	2,100万円	1997年4月	71.31㎡	29.4万円	2	3LDK
2022年12月	2,100万円	1997年4月	71.31㎡	29.4万円	2	3LDK
2022年12月	2,398万円	1990年7月	65.76㎡	36.5万円	4	3LDK
2022年9月	2,180万円	2002年9月	70.42㎡	31.0万円	3	3LDK
2022年9月	2,180万円	2002年9月	70.42㎡	31.0万円	3	3LDK
2022年9月	2,180万円	1997年4月	71.31㎡	30.6万円	3	3LDK
2022年9月	2,180万円	1997年4月	71.31㎡	30.6万円	3	3LDK
2022年9月	3,098万円	1995年2月	61.48㎡	50.4万円	1	3LDK
2022年7月	2,800万円	1995年2月	65.14㎡	43.0万円	5	3LDK
2022年5月	1,780万円	1997年2月	62.9㎡	28.3万円	4	3LDK
2022年5月	1,780万円	1997年2月	62.9㎡	28.3万円	4	3LDK
2022年5月	1,980万円	1984年5月	66.7㎡	29.7万円	1	3LDK
2022年5月	1,980万円	1984年5月	66.7㎡	29.7万円	1	3LDK
2022年2月	1,599万円	1990年7月	65.76㎡	24.3万円	4	3LDK
2022年1月	2,580万円	1988年11月	71.81㎡	35.9万円	3	2LDK
2022年1月	2,130万円	2001年9月	63.0㎡	33.8万円	4	3LDK
2022年1月	2,130万円	2001年9月	63.0㎡	33.8万円	4	3LDK
2021年12月	2,690万円	1997年4月	72.59㎡	37.1万円	2	3LDK
2021年12月	2,690万円	1997年4月	72.59㎡	37.1万円	2	3LDK
2021年10月	2,380万円	1995年2月	55.68㎡	42.7万円	2	2LDK
2021年10月	2,180万円	2002年9月	70.42㎡	31.0万円	1	3LDK
2021年10月	2,180万円	2002年9月	70.42㎡	31.0万円	1	3LDK
2021年9月	1,680万円	1997年4月	67.16㎡	25.0万円	1	3LDK
2021年9月	1,680万円	1997年4月	67.16㎡	25.0万円	1	3LDK
2021年9月	2,250万円	1997年4月	71.31㎡	31.6万円	3	3LDK
2021年9月	2,250万円	1997年4月	71.31㎡	31.6万円	3	3LDK
2021年8月	2,180万円	1984年5月	66.07㎡	33.0万円	2	3LDK
2021年8月	2,180万円	1984年5月	66.07㎡	33.0万円	2	3LDK
2021年7月	2,250万円	1997年4月	71.31㎡	31.6万円	1	3LDK
2021年7月	2,250万円	1997年4月	71.31㎡	31.6万円	1	3LDK
2021年7月	2,180万円	1984年5月	66.7㎡	32.7万円	2	3LDK
2021年7月	2,180万円	1984年5月	66.7㎡	32.7万円	2	3LDK
2021年5月	1,700万円	1997年5月	72.59㎡	23.4万円	2	3LDK
2021年5月	1,700万円	1997年5月	72.59㎡	23.4万円	2	3LDK
2021年3月	2,780万円	1995年2月	55.68㎡	49.9万円	5	2LDK
2021年3月	1,680万円	1997年4月	61.18㎡	27.5万円	4	2LDK
2021年3月	1,680万円	1997年4月	61.18㎡	27.5万円	4	2LDK
2020年11月	1,000万円	1989年2月	18.41㎡	54.3万円	3	1K
2020年10月	1,590万円	1997年4月	69.76㎡	22.8万円	2	3LDK
2020年10月	1,590万円	1997年4月	69.76㎡	22.8万円	2	3LDK
2020年9月	2,350万円	1997年4月	82.85㎡	28.4万円	3	3LDK
2020年9月	2,350万円	1997年4月	82.85㎡	28.4万円	3	3LDK
2020年8月	2,080万円	2002年9月	75.9㎡	27.4万円	1	3LDK
2020年8月	2,080万円	2002年9月	75.9㎡	27.4万円	1	3LDK
2020年7月	1,500万円	1984年5月	66.7㎡	22.5万円	5	3LDK
2020年7月	1,780万円	2002年9月	68.01㎡	26.2万円	2	3LDK
2020年7月	1,500万円	1984年5月	66.7㎡	22.5万円	5	3LDK
2020年7月	1,780万円	2002年9月	68.01㎡	26.2万円	2	3LDK
2020年4月	600万円	1989年2月	18.41㎡	32.6万円	4	1K
2020年3月	1,980万円	2002年9月	70.42㎡	28.1万円	2	3LDK
2020年3月	1,980万円	2002年9月	70.42㎡	28.1万円	2	3LDK
2020年1月	1,450万円	1997年1月	64.95㎡	22.3万円	6	3LDK

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ウィーンハイツ金町

東京都葛飾区東金町２丁目４−１５

築年月：1982年8月

専有面積：29.62㎡〜

相場価格：1,176万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウィーンハイツ金町	東京都葛飾区東金町２丁目４−１５	1982年8月	29.62㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ金町	東京都葛飾区東金町２丁目２−８	1999年2月	59.65㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ金町	東京都葛飾区東金町２丁目１５−３	1995年9月	61.19㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルコーラス金町	東京都葛飾区東水元１丁目１−２	1995年2月	55.68㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ水元公園1番館	東京都葛飾区東水元１丁目９−８	2000年7月	85.89㎡〜	3,836万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ金町	東京都葛飾区東金町４丁目２４−１０	1989年11月	72.36㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
あすなろマンション	東京都葛飾区東金町４丁目３１−１７	1973年10月	34.6㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
金町ハイツ	東京都葛飾区東金町４丁目１−１２	1985年12月	51.91㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス葛飾水元公園	東京都葛飾区東金町４丁目４０−７	2014年8月	57.59㎡〜	3,423万円〜	このマンションの相場を見る
オリエント水元公園ハウス	東京都葛飾区東水元２丁目２６−８	1990年7月	47.73㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ金町	東京都葛飾区東水元２丁目１０−４	1989年2月	18.41㎡〜	589万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水元公園	埼玉県三郷市高州４丁目６５−１	1996年9月	55.35㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ三郷リバーサイド	埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３	1987年2月	70.07㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ水元公園	埼玉県三郷市高州４丁目６６	1995年2月	57.78㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンソレイユレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−１	2005年2月	70.87㎡〜	3,719万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンヴィラージュレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−３	2005年3月	80.05㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス金町	東京都葛飾区南水元３丁目５−１	2008年6月	65.63㎡〜	3,072万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンセンターレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−２	2005年3月	66.46㎡〜	3,846万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン金町リバーステージ	東京都葛飾区東金町６丁目２７−４	1997年2月	81.57㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ金町	東京都葛飾区東金町６丁目１−５	2017年3月	42.34㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

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