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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区南山伏町２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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東京都新宿区南山伏町に位置する牛込ハイツは、新宿区の閑静な住宅街に立地するミッドサイズのマンションです。周辺環境は静かでありながら、アクセスの便も良く、都心への通勤や通学に便利です。ハイツの外観は、落ち着いた色調でまとめられた上品なデザインで、地域の景観にもよく馴染んでいます。
資産性の面では、東京都心に近いことで相場の安定性が期待され、投資としても一定の魅力があります。ただし、築年数がそれなりに経過している可能性があり、新築物件に比べると値崩れのリスクも多少考慮する必要があります。そのため、購入時には長期間の運用方針を立てることや、管理費・修繕積立金が適正に運用されているかを確認することが重要です。
また、所有リスクとしては、災害対策が適切に施されているか、周辺の開発計画などによる環境変化も影響します。牛込ハイツ自体の管理状況に関しては、快適な居住環境が維持されている可能性が高く、その状態は査定時のプラス要因となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 27.11㎡ | 西 | 2階 西(27.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 27.11㎡ | 北東 | 3階 北東(27.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 24.11㎡ | 西 | 3階 西(24.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 27.11㎡ | 南東 | 3階 南東(27.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 51.1㎡ | 西 | 7階 西(51.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 97.27㎡ | 北東 | 8階 北東(97.27㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 36.84㎡ | 北 | 9階 北(36.84㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5,900万円 | 1985年1月 | 53.39㎡ | 110.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,900万円 | 1985年1月 | 53.39㎡ | 110.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,900万円 | 1985年1月 | 53.39㎡ | 110.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年2月 | 21,500万円 | 1989年2月 | 120.5㎡ | 178.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年2月 | 21,500万円 | 1989年2月 | 120.5㎡ | 178.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年2月 | 21,500万円 | 1989年2月 | 120.5㎡ | 178.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年2月 | 10,590万円 | 2001年2月 | 64.33㎡ | 164.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 10,590万円 | 2001年2月 | 64.33㎡ | 164.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 7,280万円 | 1983年11月 | 56.83㎡ | 128.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年2月 | 7,280万円 | 1983年11月 | 56.83㎡ | 128.1万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 8,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６−１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 9,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 9,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 6,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億4,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 9,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
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