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牛込ハイツ

牛込ハイツの売却査定・相場情報

3.1
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売却査定価格（坪単価）
1,760万円 〜 7,385万円
（241万円 〜 251万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都新宿区南山伏町２−１２
築年月1979年11月
総階数9階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

牛込ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「牛込ハイツ」は、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。総戸数は20戸で、地上9階の建物で、竣工は1979年11月です。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 牛込北町店やセブンイレブン 市谷柳町店、ローソン DNP市谷加賀町ビル店があり、徒歩で利用することができます。スーパーマーケットでは、まいばすけっと 牛込柳町駅東店やまいばすけっと 牛込神楽坂駅西店、食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店が近くにあります。また、飲食店も豊富で、ボンボヤージュやANTICA OSTERIA CARNEYA、SECRETOなどが周辺にあります。病院や薬局も近くにあり、川又歯科医院や特別養護老人ホーム あかね苑、ウエルシア 新宿牛込店などが利用できます。

周辺の公共施設としては、牛込警察署や新宿区役所 新宿生活実習所、箪笥町高齢者総合相談センターがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、なんど児童遊園や南榎公園、新宿区立牛込第一中学校などが近くにあります。

「牛込ハイツ」は、周辺にさまざまな設備が整っており、日常生活に便利な環境です。交通アクセスも良く、マンション内にはさまざまな機能が充実しています。これから新しい暮らしを始める方にとって、理想的な住まいといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

牛込ハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 渋谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

牛込ハイツの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。牛込ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では366.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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牛込ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
1DK
27.11㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1K
27.11㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
1LDK
24.11㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
1LDK
27.11㎡
この部屋を無料査定する
7階 西
1LDK
51.1㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
3LDK
97.27㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
1LDK
36.84㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 27.11㎡ 西 2階 西(27.11㎡)を無料査定する
3 1K 27.11㎡ 北東 3階 北東(27.11㎡)を無料査定する
3 1LDK 24.11㎡ 西 3階 西(24.11㎡)を無料査定する
3 1LDK 27.11㎡ 南東 3階 南東(27.11㎡)を無料査定する
7 1LDK 51.1㎡ 西 7階 西(51.1㎡)を無料査定する
8 3LDK 97.27㎡ 北東 8階 北東(97.27㎡)を無料査定する
9 1LDK 36.84㎡ 北 9階 北(36.84㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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牛込ハイツの存在する東京都新宿区南山伏町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,300万円1985年1月53.39㎡118.0万円92LDK
2024年11月6,300万円1985年1月53.39㎡118.0万円92LDK
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2024年11月9,480万円1989年2月68.79㎡137.8万円33LDK
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2024年10月2,280万円1985年1月26.9㎡84.8万円71R
2024年10月2,280万円1985年1月26.9㎡84.8万円71R
2024年10月2,280万円1985年1月26.9㎡84.8万円71R
2024年10月12,500万円1989年2月115.18㎡108.5万円52LDK
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2024年6月7,280万円1989年2月68.79㎡105.8万円32LDK
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2024年6月5,280万円1979年12月97.27㎡54.3万円83LDK
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2024年5月5,798万円1984年11月50.78㎡114.2万円61LDK
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2023年10月7,500万円1984年11月79.08㎡94.8万円93LDK
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2023年7月2,980万円1985年1月26.9㎡110.8万円61R
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2023年6月3,980万円1979年12月51.1㎡77.9万円71LDK
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2023年6月2,980万円1989年2月29.25㎡101.9万円91K
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2023年6月2,980万円1989年2月29.25㎡101.9万円91K
2023年5月2,698万円1979年12月36.84㎡73.2万円91LDK
2023年5月2,698万円1979年12月36.84㎡73.2万円91LDK
2023年5月2,698万円1979年12月36.84㎡73.2万円91LDK
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2023年5月6,490万円1983年11月56.88㎡114.1万円82LDK
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2023年3月5,390万円1985年1月50.32㎡107.1万円91LDK
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2023年3月8,499万円1989年2月81.23㎡104.6万円42LDK
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2023年2月8,499万円1989年2月81.2㎡104.7万円42LDK
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2022年12月7,580万円1984年11月69.93㎡108.4万円73LDK
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2022年9月5,530万円1983年11月62.6㎡88.3万円32LDK
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2022年6月4,480万円2001年1月35.42㎡126.5万円11LDK
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2022年4月6,680万円1983年11月62.6㎡106.7万円82LDK
2022年4月6,680万円1983年11月62.6㎡106.7万円82LDK
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2022年4月4,680万円2001年2月35.42㎡132.1万円41LDK
2022年4月4,680万円2001年2月35.42㎡132.1万円41LDK
2022年2月4,580万円2001年2月35.42㎡129.3万円11LDK
2022年2月4,580万円2001年2月35.42㎡129.3万円11LDK
2021年3月6,750万円2001年2月56.39㎡119.7万円42LDK
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2021年3月5,280万円1983年11月53.64㎡98.4万円42LDK
2021年3月5,280万円1983年11月53.64㎡98.4万円42LDK
2021年3月5,280万円1983年11月53.64㎡98.4万円42LDK
2021年3月3,990万円1983年11月40.76㎡97.9万円22LDK
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2020年12月4,100万円1983年11月53.64㎡76.4万円42LDK
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2020年6月7,780万円2001年2月64.33㎡120.9万円22LDK
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2020年1月2,990万円1983年11月40.76㎡73.4万円21LDK
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2020年1月2,990万円1983年11月40.76㎡73.4万円21LDK
2019年11月4,180万円1983年11月53.64㎡77.9万円52LDK
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2019年6月4,980万円1983年11月58.05㎡85.8万円22LDK
2019年6月4,980万円1983年11月58.05㎡85.8万円22LDK
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2019年4月4,300万円1985年1月57.67㎡74.6万円52LDK
2019年4月4,300万円1985年1月57.67㎡74.6万円52LDK
2019年4月4,300万円1985年1月57.67㎡74.6万円52LDK
2019年3月2,380万円1985年1月27.06㎡88.0万円41K
2019年3月2,180万円1985年1月27.07㎡80.5万円41K
2019年3月2,180万円1985年1月27.07㎡80.5万円41K
2019年3月2,180万円1985年1月27.07㎡80.5万円41K
2019年3月2,380万円1985年1月27.06㎡88.0万円41K
2019年3月2,380万円1985年1月27.06㎡88.0万円41K
2019年2月4,980万円2001年2月64.33㎡77.4万円31LDK
2019年2月4,980万円2001年2月64.33㎡77.4万円31LDK
2019年2月3,770万円1985年1月50.32㎡74.9万円31LDK
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マージュ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３７−４1992年8月37.21㎡〜4,093万円〜このマンションの相場を見る
クラップ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３５−１2009年2月----このマンションの相場を見る
レジオス市谷東京都新宿区市谷柳町２４−７2006年11月22.12㎡〜2,682万円〜このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町２３−２2021年6月30.89㎡〜5,114万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷2東京都新宿区市谷柳町２６−１1986年2月17.25㎡〜1,677万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町４−１2003年6月18.11㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク神楽坂東京都新宿区北町２３−１2000年8月31.7㎡〜3,949万円〜このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町東京都新宿区北町１４−１1996年10月66.75㎡〜8,842万円〜このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷東京都新宿区北町２２−５1991年12月71.84㎡〜7,368万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町東京都新宿区北町２０−１1999年10月45.63㎡〜5,534万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町東京都新宿区北町３２−１1998年4月60.97㎡〜9,833万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,675万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
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