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ベルグレードR385の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,156万円 〜 4,681万円 （289万円 〜 295万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区亀沢３丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルグレードR385について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ベルグレードR385は、2007年11月に竣工した地上8階建てのマンションです。JR中央・総武線「両国」駅から徒歩13分の立地であり、交通の利便性が高い点が魅力です。
マンションの周辺には、多くのコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。例えば、徒歩で81mの距離にセブンイレブン 墨田亀沢3丁目店や、136mの距離にミニストップ 緑2丁目店があります。また、飲食店もたくさん揃っており、169mの距離にはshigerukiや、182mの距離には和食 KARIYA(キリヤ)、183mの距離にはCREARE両国などがあります。
生活に必要な施設も充実しており、徒歩圏内には薬局や病院もあります。例えば、どらっぐぱぱす 両国店は徒歩74m、両国医院は徒歩97mの距離にあります。また、公共施設としては、すみだボランティアセンター分館（徒歩87m）、同愛高齢者支援総合センター（徒歩196m）、墨田区立家庭支援センター（徒歩210m）などがあります。
周辺には公園や学校も多くあります。例えば、亀沢第一児童遊園（徒歩161m）や緑町公園（徒歩234m）などがあり、自然環境が整っています。さらに、墨田区立竪川中学校（徒歩251m）や墨田区立緑小学校（徒歩338m）など、教育環境も整っています。
以上のような周辺施設や交通の便利さ、総戸数19戸という少人数の住戸数などから、ベルグレードR385は居住に適したマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ベルグレードR385の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
ベルグレードR385の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルグレードR385は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では240.0万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ベルグレードR385の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ | 24.67㎡ | 北東 | 2階 北東(24.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 52.47㎡ | 東 | 3階 東(52.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 52.47㎡ | 東 | 4階 東(52.47㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ベルグレードR385の存在する東京都墨田区亀沢３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1981年3月 | 36.96㎡ | 75.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1981年3月 | 36.96㎡ | 75.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 2007年6月 | 24.81㎡ | 84.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 2007年6月 | 24.81㎡ | 84.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,800万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 67.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,800万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 67.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 75.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2008年9月 | 56.44㎡ | 113.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,640万円 | 2008年8月 | 56.44㎡ | 117.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 90.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 90.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2011年12月 | 54.1㎡ | 114.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 78.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 78.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1981年5月 | 55.41㎡ | 62.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1981年5月 | 55.41㎡ | 62.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2006年3月 | 53.04㎡ | 86.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,600万円 | 2014年2月 | 54.18㎡ | 103.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2015年1月 | 57.12㎡ | 145.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年6月 | 41.82㎡ | 64.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年6月 | 41.82㎡ | 64.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 77.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1981年3月 | 46.28㎡ | 86.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1981年3月 | 46.28㎡ | 86.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,550万円 | 2005年12月 | 39.31㎡ | 90.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 2006年3月 | 27.8㎡ | 95.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1977年3月 | 52.92㎡ | 69.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,200万円 | 2008年1月 | 25.01㎡ | 88.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 69.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 69.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 97.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 97.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,300万円 | 2008年9月 | 23.78㎡ | 96.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1979年6月 | 51.38㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1979年6月 | 51.38㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,260万円 | 2007年10月 | 24.67㎡ | 91.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,260万円 | 2007年10月 | 24.67㎡ | 91.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,260万円 | 2007年10月 | 24.67㎡ | 91.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2015年1月 | 38.7㎡ | 126.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,670万円 | 2012年12月 | 42.38㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,670万円 | 2012年12月 | 42.38㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,000万円 | 1996年11月 | 62.74㎡ | 79.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,999万円 | 1979年12月 | 52.56㎡ | 76.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 2006年3月 | 52.53㎡ | 92.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 2006年3月 | 52.53㎡ | 92.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1979年12月 | 76.56㎡ | 55.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2017年6月 | 60.15㎡ | 124.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1980年4月 | 58.46㎡ | 73.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1980年4月 | 58.46㎡ | 73.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 26.5㎡ | 112.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1981年3月 | 46.27㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1981年3月 | 46.27㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1977年4月 | 64.55㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 1996年8月 | 54.0㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 1996年8月 | 54.0㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1974年7月 | 60.28㎡ | 54.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1977年4月 | 56.1㎡ | 39.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 91.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 91.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 2007年5月 | 24.69㎡ | 80.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 93.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 93.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 92.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,100万円 | 2012年4月 | 67.33㎡ | 120.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 92.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 72.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2018年8月 | 25.49㎡ | 98.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 2008年8月 | 22.67㎡ | 111.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 58.46㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 58.46㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 52.47㎡ | 85.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 52.47㎡ | 85.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 52.47㎡ | 85.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2002年12月 | 60.58㎡ | 107.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2002年12月 | 60.58㎡ | 107.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 51.38㎡ | 54.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 51.38㎡ | 54.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 2018年8月 | 25.7㎡ | 132.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 81.0㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 81.0㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 76.91㎡ | 54.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 76.91㎡ | 54.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 40.54㎡ | 73.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 26.5㎡ | 112.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 58.04㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 58.04㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 53.76㎡ | 68.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2005年12月 | 56.37㎡ | 94.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 54.18㎡ | 101.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2003年1月 | 59.38㎡ | 100.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 72.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 72.5万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート両国第2 | 東京都墨田区緑１丁目６−６ | 2006年2月 | 20.81㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン両国2 | 東京都墨田区緑１丁目４−８ | 2006年12月 | 21.0㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル両国 | 東京都墨田区緑１丁目１３−７ | 2006年2月 | 54.01㎡〜 | 4,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ両国 | 東京都墨田区緑１丁目２０−１２ | 2009年11月 | 38.82㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ両国 | 東京都墨田区緑１丁目３−９ | 2020年1月 | 26.8㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェドゥーブル | 東京都墨田区緑１丁目１−１５ | 2004年8月 | 55.8㎡〜 | 4,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス両国アークウェルス | 東京都墨田区緑１丁目２４−１０ | 2002年7月 | 56.1㎡〜 | 5,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国オリハラダイヤモンドマンション | 東京都墨田区緑１丁目２−４ | 1988年5月 | 75.15㎡〜 | 4,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルアーバンツ両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−５ | 2023年6月 | 33.77㎡〜 | 4,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国パークファミリア | 東京都墨田区緑１丁目７−８ | 1984年1月 | 54.12㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション両国 | 東京都墨田区緑１丁目２１−１３ | 1981年10月 | 33.43㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラドール | 東京都墨田区緑１丁目２１−４ | 1992年1月 | 42.0㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモグラード | 東京都墨田区緑１丁目４−１７ | 2015年9月 | 25.87㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第3 | 東京都墨田区緑１丁目２７−６ | 2006年12月 | 22.24㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国 | 東京都墨田区緑１丁目１５−１２ | 2009年11月 | 53.92㎡〜 | 6,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクール両国 | 東京都墨田区緑１丁目４−１４ | 1999年3月 | 54.88㎡〜 | 4,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク両国Ⅳ | 東京都墨田区緑１丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティポート両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−６ | 1991年4月 | 48.44㎡〜 | 4,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ両国Ⅱ | 東京都墨田区緑１丁目２７−９ | 2018年4月 | 25.59㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラヴィ | 東京都墨田区緑１丁目２１−６ | 2016年4月 | 25.38㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
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