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エクセレントパレス瑞江の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区上篠崎４丁目１９−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセレントパレス瑞江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセレントパレス瑞江」は、瑞江駅から徒歩6分の立地にあるマンションです。竣工は1997年で、地上6階建ての総戸数29戸のマンションです。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、徒歩圏内にはコンビニエンスストアであるファミリーマート江戸川上篠崎店やセブンイレブン江戸川上篠崎3丁目店、セブンイレブン江戸川篠崎町7丁目店があります。スーパーマーケットとしては、江戸川篠崎店のBig-Aや篠崎2丁目店のアタック、篠崎店のライフなどがあります。さらに、飲食店としては、重由や百万石、かぼちゃ、初花鮨、出雲などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。たばた接骨院やグループホームしのざき、栗村整形外科などの医療機関や、ドラッグセイムス篠崎店やパンダ薬局篠崎店、さくら薬局篠崎店などの薬局も徒歩圏内にあります。
公共施設としては、篠崎コミュニティ会館や江戸川区虹の家、篠崎コミュニティホールなどがあります。また、近くには自然も楽しめる篠崎公園や篠崎公園サービスセンターもあります。
さらに、教育施設や保育園・幼稚園も豊富に揃っています。江戸川区立篠崎第四小学校や江戸川区立篠崎第二小学校、江戸川区立鹿骨中学校が近くにあります。また、保育園・幼稚園としては篠崎きらきら保育園やなないろ保育園、なないろ保育園本園などがあります。
エクセレントパレス瑞江は、周辺にさまざまな便利な施設が集まっており、暮らしやすい環境が整っています。距離も具体的に記載されているため、住みやすさが伝わる文章となっています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
エクセレントパレス瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 市川市, 葛飾区, 浦安市, 船橋市, 江東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントパレス瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントパレス瑞江は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.7万円に比べて、築40年以上では144.0万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エクセレントパレス瑞江の存在する東京都江戸川区上篠崎４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 70.25㎡ | 59.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2000年11月 | 80.41㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,998万円 | 1997年2月 | 65.94㎡ | 60.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,450万円 | 1998年2月 | 76.19㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 74.92㎡ | 53.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1998年2月 | 76.19㎡ | 45.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,200万円 | 1997年2月 | 62.89㎡ | 50.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 65.94㎡ | 52.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 1997年2月 | 67.92㎡ | 45.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,500万円 | 1997年2月 | 87.02㎡ | 51.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2000年2月 | 71.72㎡ | 51.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2000年11月 | 81.33㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,800万円 | 1997年2月 | 70.15㎡ | 54.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,430万円 | 2000年11月 | 97.0㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2008年6月 | 69.28㎡ | 50.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1998年10月 | 65.95㎡ | 63.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 1998年10月 | 65.95㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 87.02㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,580万円 | 1998年10月 | 65.95㎡ | 39.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2000年2月 | 70.25㎡ | 46.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,180万円 | 2000年3月 | 71.72㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,980万円 | 1997年2月 | 65.94㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,950万円 | 2000年2月 | 71.72㎡ | 41.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,380万円 | 2000年11月 | 80.41㎡ | 42.0万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上篠崎 | 東京都江戸川区上篠崎２丁目４−２０ | 1998年11月 | 65.95㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション篠崎 | 東京都江戸川区上篠崎４丁目２０−８ | 1997年2月 | 62.89㎡〜 | 3,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ篠崎 | 東京都江戸川区上篠崎４丁目１９−１２ | 2000年12月 | 80.41㎡〜 | 4,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート篠崎 | 東京都江戸川区上篠崎４丁目２６−１１ | 2000年2月 | 70.25㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オアーゼ上篠 | 東京都江戸川区上篠崎４丁目２２−１０ | 2008年6月 | 69.28㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス上篠崎 | 東京都江戸川区上篠崎４丁目１９−９ | 1998年2月 | 76.19㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ市川 | 千葉県市川市市川南４丁目９−２０ | 1996年10月 | 72.26㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス市川リバーフロント | 千葉県市川市市川南４丁目４−７ | 2016年3月 | 64.88㎡〜 | 4,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィール瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３ | 2004年10月 | 72.03㎡〜 | 4,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６−９ | 1991年3月 | 34.53㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル瑞江サーモス | 東京都江戸川区瑞江１丁目６２−２ | 2005年9月 | 36.88㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１ | 1999年8月 | 62.22㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１−６２ | 2016年1月 | 67.1㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ瑞江ザ・テラス | 東京都江戸川区瑞江１丁目２７－１８ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江レクト | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１５ | 2008年1月 | 66.44㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスト瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６１−１０ | 1996年3月 | 67.48㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江2 | 東京都江戸川区瑞江１丁目５−９ | 1991年11月 | 49.08㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 東京都江戸川区瑞江１丁目８−７ | 2007年3月 | 62.55㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目 | 2023年11月 | 55.82㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ篠崎 | 東京都江戸川区篠崎町５丁目１４−１０ | 2003年11月 | 67.14㎡〜 | 3,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
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