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西葛西パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,818万円 〜 3,640万円 （142万円 〜 148万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西葛西パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
西葛西パークホームズは、1988年02月に竣工された地上5階のマンションです。総戸数は44戸で、交通面では東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩10分とアクセスの便も良いです。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、近くにはスーパーマーケットのオーケーやまいばすけっと、さらにはイオンなどがあります。また、コンビニも徒歩数分圏内にローソンやファミリーマートがあり、急な買い物にも困りません。飲食店も近隣に点在しており、中でも弘昇庵や心技味 食ぱん道、パティスリール・ラピュタなどはおすすめです。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活を送ることができます。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。江戸川区立行船公園や平成庭園・源心庵などは、散歩や子供との遊びに最適です。学校では東京メディカル・スポーツ専門学校や東京ウェディング・ホテル専門学校などがあり、教育環境も良好です。また、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
西葛西パークホームズは、周辺の便利な施設や自然環境に恵まれたマンションです。マンション内でも暮らしやすさを追求しており、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が整っています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、快適な生活を送ることができます。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、住まいの安全性もしっかりと確保されています。
西葛西パークホームズは、快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。交通の便や周辺の施設、マンション内の設備・セキュリティなど、魅力ある暮らしを提供しています。毎日の生活を充実させるなら、西葛西パークホームズを選びましょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
西葛西パークホームズの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
西葛西パークホームズの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西葛西パークホームズは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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西葛西パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
4LDK
84.53㎡
1階 南
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖
洋室 7.1帖
洋室 6帖
洋室 4.6帖
洋室 4.4帖）
84.53㎡
1階 南
3LDK
69.97㎡
2階 南
3LDK
69.97㎡
3階 南
3LDK
69.97㎡
4階 南
3LDK
63.07㎡
4階 南
3LDK
68.04㎡
5階 南
3LDK
69.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 84.53㎡ | 南 | 1階 南(84.53㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖 洋室 7.1帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖 洋室 4.4帖） | 84.53㎡ | 南 | 1階 南(84.53㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.97㎡ | 南 | 1階 南(69.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.97㎡ | 南 | 2階 南(69.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.97㎡ | 南 | 3階 南(69.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.07㎡ | 南 | 4階 南(63.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.04㎡ | 南 | 4階 南(68.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.97㎡ | 南 | 5階 南(69.97㎡)を無料査定する |
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西葛西パークホームズの存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,799万円 | 1980年8月 | 72.59㎡ | 66.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,799万円 | 1980年8月 | 72.59㎡ | 66.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,799万円 | 1980年8月 | 72.59㎡ | 66.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 1979年3月 | 71.19㎡ | 70.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 1979年3月 | 71.19㎡ | 70.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 60.6㎡ | 82.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 60.6㎡ | 82.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2001年5月 | 86.36㎡ | 98.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 54.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 54.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2023年3月 | 76.46㎡ | 95.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,600万円 | 2004年2月 | 74.24㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2023年2月 | 55.9㎡ | 89.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 76.72㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 76.72㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 76.72㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,799万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 57.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,799万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 57.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 67.25㎡ | 48.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 67.25㎡ | 48.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 67.25㎡ | 48.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1978年12月 | 57.6㎡ | 51.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1978年12月 | 57.6㎡ | 51.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1978年12月 | 57.6㎡ | 51.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1986年5月 | 82.59㎡ | 51.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 64.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 64.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,490万円 | 1998年2月 | 75.51㎡ | 72.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 64.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 64.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 68.99㎡ | 92.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 57.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 57.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 57.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 62.61㎡ | 52.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 62.61㎡ | 52.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 62.61㎡ | 52.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 68.44㎡ | 87.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2019年4月 | 70.41㎡ | 87.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1985年4月 | 77.27㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 2000年10月 | 70.52㎡ | 73.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1984年9月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1984年9月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,590万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,590万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,590万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2015年7月 | 71.26㎡ | 93.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2021年1月 | 71.28㎡ | 90.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 73.36㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 73.36㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1981年3月 | 75.6㎡ | 50.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1981年3月 | 90.72㎡ | 47.2万円 | 4LDK | |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1985年1月 | 66.04㎡ | 57.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2007年8月 | 82.95㎡ | 78.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2007年8月 | 82.95㎡ | 78.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2007年8月 | 82.95㎡ | 78.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,790万円 | 2002年1月 | 79.1㎡ | 73.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 59.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 59.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 2023年3月 | 67.43㎡ | 97.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 73.7㎡ | 108.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 73.7㎡ | 108.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2002年3月 | 62.5㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2015年7月 | 67.62㎡ | 88.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,950万円 | 1981年3月 | 99.61㎡ | 49.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,100万円 | 1979年3月 | 71.19㎡ | 71.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,100万円 | 1979年3月 | 71.19㎡ | 71.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2019年4月 | 73.56㎡ | 84.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 73.14㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 73.14㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1996年2月 | 63.6㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1996年2月 | 63.6㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1996年2月 | 63.6㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,350万円 | 2016年1月 | 73.1㎡ | 114.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,190万円 | 2001年5月 | 85.71㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2016年1月 | 73.18㎡ | 104.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,290万円 | 2015年7月 | 71.07㎡ | 88.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,270万円 | 1998年3月 | 71.44㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,270万円 | 1998年3月 | 71.44㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,890万円 | 1998年2月 | 73.4㎡ | 66.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,799万円 | 1980年8月 | 75.59㎡ | 63.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,799万円 | 1980年8月 | 75.59㎡ | 63.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,799万円 | 1980年8月 | 75.59㎡ | 63.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,590万円 | 1983年4月 | 82.61㎡ | 67.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1984年9月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1984年9月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 75.99㎡ | 61.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2002年3月 | 62.38㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1976年4月 | 78.0㎡ | 57.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1976年4月 | 78.0㎡ | 57.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,188万円 | 1979年5月 | 56.7㎡ | 56.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,188万円 | 1979年5月 | 56.7㎡ | 56.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
西葛西パークホームズの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１３−１６ | 2001年6月 | 60.41㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西葛西ブライトフォート | 東京都江戸川区西葛西２丁目２３−１４ | 2009年10月 | 64.54㎡〜 | 4,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１５−１７ | 2006年2月 | 73.4㎡〜 | 4,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン小島町 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１５−２０ | 1976年5月 | 42.11㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１９−１３ | 1986年6月 | 49.14㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西葛西2 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１２ | 2000年5月 | 57.87㎡〜 | 3,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３２ | 2008年10月 | 63.51㎡〜 | 4,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデンズ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２２−５ | 2016年1月 | 58.11㎡〜 | 5,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西2 | 東京都江戸川区西葛西２丁目６−６ | 1986年1月 | 65.21㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１４−１６ | 2000年10月 | 62.41㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１−２４ | 2019年4月 | 58.6㎡〜 | 4,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ西葛西2番館 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１０ | 1995年9月 | 63.43㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３８ | 1985年1月 | 40.84㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１３−９ | 1996年2月 | 63.06㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目５−５ | 1992年10月 | 21.31㎡〜 | 960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグコーポ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目９−１１ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西葛西第2 | 東京都江戸川区西葛西２丁目２１−２０ | 1999年2月 | 53.07㎡〜 | 3,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンシティ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目４−１５ | 1998年2月 | 70.45㎡〜 | 4,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークレジデンス西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１２−１２ | 2012年2月 | 56.53㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目 | 2023年4月 | 52.98㎡〜 | 5,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
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