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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区南品川３丁目４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 24.08㎡ 〜 96.3㎡ |
| 間取り | 3LDK/1LDK/1K/2LDK/1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約217円/㎡ |
| 管理費 | 約153円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社モリモト |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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アールブラン南品川は東京都品川区南品川に位置する、中高層の高級マンションです。この地域は活気ある都市部でありながら、住宅街の落ち着きも兼ね備えています。品川駅へのアクセスが良く、多数の路線が利用可能で、東京都心や近郊への通勤・通学にも非常に便利です。また、近隣にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、飲食店が点在し、生活利便性が高いです。
外観はモダンで洗練されており、全体的に落ち着いた色調を採用しています。建物のデザインは高感度な都市型生活者に向け、都会的な雰囲気を演出しています。築年数に関しては新しいと言えるもので、建物の管理状況も良好です。
資産性については、品川区の住宅地としての人気が道を引くことから、中長期的にも価値が維持される可能性が高いと言えます。しかしエリアの特性から、土地や建物の価格変動には注意が必要です。所有リスクとしては、日本国内外の経済状況による影響や物件の流動性リスクがありますが、基本的にはリスクよりも魅力度が高く評価される物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1LDK | 49.14㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1LDK | 49.54㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 55.28㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1LDK | 57.37㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1K | 27.56㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 1K | 24.08㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 1K | 27.11㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 1R | 26.42㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 1R | 25.24㎡ | 109を無料査定する |
| 201 | 2LDK | 49.3㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 54.46㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 82.49㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 53.58㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1R | 26.42㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1LDK | 44.2㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 78.31㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 79.49㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 49.3㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 54.46㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 64.63㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 53.58㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1R | 26.42㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1LDK | 44.2㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 78.31㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 79.49㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 49.3㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 80.29㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 62.82㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1R | 26.42㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 44.2㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 78.31㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 79.49㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 49.3㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 80.29㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 62.82㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 35.79㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 49.3㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 80.29㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 62.82㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1LDK | 35.79㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 49.3㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.21㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 71.31㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 49.3㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 60.08㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 48.22㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 93.4㎡ | 901を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 96.3㎡ | 1001を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,780万円 | 2011年3月 | 35.6㎡ | 134.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 4,780万円 | 2011年3月 | 35.6㎡ | 134.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1985年6月 | 17.04㎡ | 69.2万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1970年3月 | 30.96㎡ | 73.6万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1970年3月 | 30.96㎡ | 73.6万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2019年2月 | 21.45㎡ | 148.3万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1985年6月 | 43.08㎡ | 115.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,350万円 | 2007年10月 | 20.3㎡ | 115.8万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1985年6月 | 43.08㎡ | 115.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,350万円 | 2007年10月 | 20.3㎡ | 115.8万円 | 8 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア南品川 | 東京都品川区南品川５丁目４−７ | 2006年2月 | 55.56㎡〜 | 7,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク品川仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−１４ | 2005年11月 | 20.72㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス南品川 | 東京都品川区南品川５丁目３−１２ | 2017年8月 | 21.12㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目３−２７ | 2000年5月 | 59.2㎡〜 | 7,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデンゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−４ | 2000年1月 | 57.13㎡〜 | 6,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−２０ | 2013年10月 | 40.08㎡〜 | 6,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ仙台坂C棟 | 東京都品川区南品川５丁目１６−１４ | 1979年7月 | 61.6㎡〜 | 4,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和南品川レジデンス | 東京都品川区南品川５丁目１０−３９ | 1971年5月 | 36.19㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南品川 | 東京都品川区南品川５丁目５−２ | 1985年6月 | 40.42㎡〜 | 3,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大井ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４３ | 1995年2月 | 50.5㎡〜 | 5,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１６−５０ | 1981年10月 | 49.05㎡〜 | 4,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュールゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１１−４８ | 2009年1月 | 61.35㎡〜 | 1億653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南品川ロイアルハイツ | 東京都品川区南品川５丁目１１−５０ | 1981年3月 | 46.5㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン仙台坂イースト | 東京都品川区南品川５丁目１１−１７ | 2000年4月 | 100.35㎡〜 | 1億88万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−３５ | 2019年6月 | 35.2㎡〜 | 5,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南品川マンション | 東京都品川区南品川５丁目１４−１８ | 1969年3月 | 49.63㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４０ | 2019年8月 | 38.62㎡〜 | 6,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション | 東京都品川区南品川５丁目１１−２７ | 1978年4月 | 29.34㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−５ | 1997年1月 | 35.26㎡〜 | 3,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト大井 | 東京都品川区南品川５丁目１１−２２ | 1976年11月 | 35.36㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
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