ディーグランセ南馬込の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
5,536万円〜 6,864万円（261万円〜 269万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都大田区南馬込２丁目２２−１
築年月	2007年3月
総階数	4階
総戸数	40戸
専有面積	66.49㎡〜 84.3㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	西馬込駅徒歩11分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

活水ｼｽﾃﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

BB対応IN

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

薄肉ﾗｰﾒﾝ構造

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

ディーグランセ南馬込について

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「ディーグランセ南馬込」は、2007年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は40戸です。交通の利便性も抜群で、都営浅草線「西馬込」駅までは徒歩11分となっています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多いことです。コンビニでは、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンといった3つの店舗があります。また、スーパーマーケットの「まいばすけっと」も2店舗あり、さらに「スーパーキタムラ」という選択肢もあります。飲食店も、距離に合わせたさまざまな選択肢があります。例えば、約125mの距離にある「Le Petale（ルペタル）」や、約281mの距離にある「秀寿司」、約472mの距離にある「すき家」などがあります。

また、周辺の病院や薬局も充実しており、安心して生活することができます。病院には、距離約202mの「大森診療所（医療法人社団）」や、約254mの「山崎歯科医院」があります。薬局には、「イオックス薬局まごめ店」や「スギ薬局南馬込店」、「キク薬局」といった選択肢があります。

公共施設については、距離約159mに「池上警察署南馬込交番」があります。近隣には、ゆっくり過ごせる「ゆうゆうくらぶ馬込」や、「大森消防署馬込出張所」などもあり、安全・安心な生活を送ることができます。

自然豊かな環境も魅力の一つで、距離約240mに「南馬込うえだい公園」や、約304mの距離に「南馬込五丁目公園」、「湯殿公園」といった公園があります。また、子育て世代にとっては学校や保育園・幼稚園も重要な要素です。このマンションの周辺には、「南馬込児童館」や「大田区立馬込東中学校」、「大田区立馬込第二小学校」といった学校があります。保育園・幼稚園では、「サムエル幼稚園」や「馬込幼稚園」、「瑞穂幼稚園」といった選択肢があります。

「ディーグランセ南馬込」は、交通の便や周辺施設の充実度を考えると、魅力的なマンションと言えるでしょう。公共施設や自然環境も整っており、快適で安心な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ディーグランセ南馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市川崎区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

ディーグランセ南馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディーグランセ南馬込は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.2万円に比べて、築40年以上では183.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディーグランセ南馬込の存在する東京都大田区南馬込２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1975年9月	86.3㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1978年6月	61.6㎡	56.5万円	7	2LDK
2024年11月	1,240万円	1972年11月	26.97㎡	46.0万円	7	1K
2024年11月	5,180万円	1983年2月	71.71㎡	72.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	6,300万円	2002年11月	80.94㎡	77.8万円	4	4LDK
2024年11月	2,120万円	2005年11月	20.52㎡	103.3万円	2	1K
2024年11月	14,000万円	1988年4月	194.78㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年11月	14,000万円	1988年4月	194.78㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	1980年2月	72.98㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年10月	5,999万円	2008年6月	73.75㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年10月	5,999万円	2008年6月	73.75㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,100万円	1982年6月	69.6㎡	58.9万円	2	2LDK
2024年10月	2,480万円	1980年3月	46.36㎡	53.5万円	6	1LDK
2024年10月	4,100万円	1982年6月	69.6㎡	58.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,980万円	1998年4月	56.55㎡	88.1万円	9	2LDK
2024年10月	2,980万円	1972年11月	43.38㎡	68.7万円	4	1LDK
2024年10月	4,280万円	1997年2月	72.0㎡	59.4万円	2	3LDK
2024年10月	5,299万円	1993年6月	61.6㎡	86.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,580万円	1983年5月	60.6㎡	59.1万円	3	2LDK
2024年9月	1,180万円	1972年1月	29.16㎡	40.5万円	2	1LDK
2024年9月	1,180万円	1972年1月	29.16㎡	40.5万円	2	1LDK
2024年9月	6,280万円	1998年11月	76.09㎡	82.5万円	1	3LDK
2024年9月	1,299万円	1972年1月	34.56㎡	37.6万円	3	1LDK
2024年9月	1,299万円	1972年1月	34.56㎡	37.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,580万円	1998年4月	75.84㎡	60.4万円	1	3LDK
2024年9月	5,480万円	2007年3月	66.49㎡	82.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,000万円	1974年4月	52.38㎡	57.3万円	6	2LDK
2024年8月	3,160万円	1982年6月	62.64㎡	50.4万円	3	2LDK
2024年8月	6,180万円	2006年1月	80.8㎡	76.5万円	3	4LDK
2024年8月	2,200万円	2013年2月	20.52㎡	107.2万円	4	1K
2024年8月	7,280万円	1991年3月	81.9㎡	88.9万円	7	3LDK
2024年8月	4,780万円	1984年6月	85.04㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年8月	4,780万円	1984年6月	85.04㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,180万円	1978年7月	38.22㎡	57.0万円	1	1LDK
2024年8月	2,180万円	1978年7月	38.22㎡	57.0万円	1	1LDK
2024年8月	2,480万円	1984年12月	48.25㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年7月	4,280万円	1975年9月	86.3㎡	49.6万円	3	3LDK
2024年7月	1,250万円	1990年10月	16.41㎡	76.2万円	2	1K
2024年7月	1,250万円	1990年10月	16.41㎡	76.2万円	2	1K
2024年7月	1,790万円	1999年7月	19.86㎡	90.1万円	3	1K
2024年6月	2,680万円	2007年11月	30.1㎡	89.0万円	7	1K
2024年6月	1,080万円	1991年4月	17.64㎡	61.2万円	3	1R
2024年6月	3,280万円	1982年6月	58.72㎡	55.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,800万円	1972年11月	43.38㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年5月	4,380万円	1998年4月	68.37㎡	64.1万円	3	3LDK
2024年5月	3,280万円	1974年4月	52.38㎡	62.6万円	8	2LDK
2024年5月	850万円	1984年2月	14.22㎡	59.8万円	2	1R
2024年5月	4,980万円	2002年11月	57.14㎡	87.2万円	4	2LDK
2024年5月	1,680万円	1972年1月	29.16㎡	57.6万円	7	1LDK
2024年5月	1,680万円	1972年1月	29.16㎡	57.6万円	7	1LDK
2024年5月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	4	2LDK
2024年4月	5,298万円	2000年11月	61.32㎡	86.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	1981年10月	63.51㎡	62.7万円	4	2LDK
2024年4月	2,180万円	1975年1月	44.8㎡	48.7万円	2	1LDK
2024年4月	2,180万円	1975年1月	44.8㎡	48.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,260万円	1981年7月	65.96㎡	49.4万円	4	2LDK
2024年4月	5,180万円	1995年6月	71.37㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	5,180万円	1995年6月	71.37㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	980万円	1992年9月	18.5㎡	53.0万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1985年4月	27.72㎡	49.8万円	2	1K
2024年4月	6,480万円	1998年4月	70.97㎡	91.3万円	5	3LDK
2024年3月	5,299万円	1998年4月	75.84㎡	69.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,300万円	2013年8月	55.71㎡	95.1万円	6	2LDK
2024年3月	1,950万円	1980年3月	46.36㎡	42.1万円	5	1LDK
2024年3月	5,180万円	2015年2月	48.83㎡	106.1万円	7	1LDK
2024年3月	3,780万円	1984年6月	58.19㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,780万円	1984年6月	58.19㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	999万円	1992年1月	17.12㎡	58.4万円	1	1R
2024年2月	1,020万円	1990年10月	16.41㎡	62.2万円	4	1K
2024年2月	1,020万円	1990年10月	16.41㎡	62.2万円	4	1K
2024年2月	6,300万円	2008年6月	80.42㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年2月	6,300万円	2008年6月	80.42㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,890万円	1986年2月	40.24㎡	71.8万円	2	1LDK
2024年2月	3,100万円	2007年11月	40.09㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年1月	2,000万円	2012年2月	20.58㎡	97.2万円	6	1K
2024年1月	2,000万円	2012年2月	20.58㎡	97.2万円	6	1K
2024年1月	1,290万円	1972年1月	29.16㎡	44.2万円	5	1R
2024年1月	1,290万円	1972年1月	29.16㎡	44.2万円	5	1R
2024年1月	2,080万円	1980年2月	57.83㎡	36.0万円	6	2LDK
2024年1月	3,899万円	1975年2月	66.0㎡	59.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	2	2LDK
2023年12月	2,280万円	1975年1月	44.8㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年12月	2,280万円	1975年1月	44.8㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年12月	980万円	1972年1月	29.16㎡	33.6万円	7	1LDK
2023年12月	980万円	1972年1月	29.16㎡	33.6万円	7	1LDK
2023年12月	1,880万円	1972年11月	43.38㎡	43.3万円	2	1LDK
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	4,180万円	1994年7月	55.98㎡	74.7万円	5	1LDK
2023年12月	3,280万円	1982年3月	72.03㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,280万円	1982年3月	72.03㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,999万円	1971年3月	62.8㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年12月	6,290万円	2000年11月	71.25㎡	88.3万円	7	3LDK
2023年12月	8,380万円	2018年7月	70.22㎡	119.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,599万円	1972年1月	29.16㎡	54.8万円	6	1K
2023年11月	1,599万円	1972年1月	29.16㎡	54.8万円	6	1K

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近隣のマンション情報

グランヴェール南馬込

東京都大田区南馬込４丁目１０−１１

築年月：1994年8月

専有面積：51.34㎡〜

相場価格：3,898万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランヴェール南馬込	東京都大田区南馬込４丁目１０−１１	1994年8月	51.34㎡〜	3,898万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークステージ南馬込桜並木通り	東京都大田区南馬込４丁目１１−１９	2018年7月	60.34㎡〜	6,829万円〜	このマンションの相場を見る
セザール南馬込	東京都大田区南馬込４丁目１６−１７	1985年4月	27.72㎡〜	1,561万円〜	このマンションの相場を見る
南馬込ヒミコマンション	東京都大田区南馬込４丁目３７−４	1982年6月	58.72㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
南馬込スカイマンション	東京都大田区南馬込４丁目１０−１６	1975年2月	45.55㎡〜	2,335万円〜	このマンションの相場を見る
MAEST南馬込	東京都大田区南馬込４丁目２０−８	1988年7月	142.84㎡〜	8,996万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井南馬込マンション	東京都大田区南馬込４丁目２０−１０	1971年3月	62.8㎡〜	3,642万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス大森	東京都大田区南馬込２丁目４−３	2001年6月	56.65㎡〜	3,935万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル南馬込	東京都大田区南馬込２丁目２７−１３	1992年10月	16.44㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南馬込	東京都大田区南馬込２丁目１７−１２	1988年8月	75.5㎡〜	6,558万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ大森山王	東京都大田区南馬込２丁目２８−４	2002年3月	53.51㎡〜	4,187万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスヒルズコート山王台	東京都大田区南馬込２丁目２４−１６	2001年5月	73.19㎡〜	6,413万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ馬込2番館	東京都大田区南馬込２丁目２−６	2012年2月	20.58㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴィエントアース大森山王	東京都大田区南馬込２丁目３１−２	2006年1月	25.36㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ馬込	東京都大田区南馬込２丁目７−１３	2021年12月	37.08㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール山王北	東京都大田区南馬込２丁目５−１	1991年6月	17.01㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンスシティ大森	東京都大田区南馬込２丁目５−３	2008年6月	36.47㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル南馬込伍番館	東京都大田区南馬込２丁目２８−３	2015年1月	25.26㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ馬込アジールコート	東京都大田区南馬込１丁目４−１０	2012年1月	22.04㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
南馬込セントラルパレス	東京都大田区南馬込１丁目１１−３	1980年3月	46.36㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る

ディーグランセ南馬込の売却査定・相場情報

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施設・設備

ディーグランセ南馬込について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

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