ルーブル南馬込伍番館の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
2,329万円〜 4,888万円（301万円〜 318万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都大田区南馬込２丁目２８−３
築年月	2015年1月
総階数	6階
総戸数	47戸
専有面積	25.26㎡〜 50.85㎡
間取り	2DK/1K
アクセス	大森駅徒歩12分

ルーブル南馬込伍番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルーブル南馬込伍番館」は、2015年1月に竣工した地上6階建てのマンションです。全47戸が設けられており、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩12分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはローソンやスリーエフ、セブンイレブンなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやq’smart、山王銀座店などのスーパーも近くにあります。飲食店も豊富で、すき家や美かわ家、ローテンブルクなどがあります。病院や薬局も近くにあり、利便性の高い生活環境が整っています。

また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も存在します。山王花清水公園や蘇峰公園、たぬき山公園などの公園があり、自然を楽しむこともできます。また、大田区立馬込東中学校や大田区立馬込第二小学校も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

このように、「ルーブル南馬込伍番館」は交通アクセスが良く、周辺施設も充実しているマンションです。生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ルーブル南馬込伍番館の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル南馬込伍番館の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル南馬込伍番館は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル南馬込伍番館の存在する東京都大田区南馬込２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1975年9月	86.3㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1978年6月	61.6㎡	56.5万円	7	2LDK
2024年11月	1,240万円	1972年11月	26.97㎡	46.0万円	7	1K
2024年11月	5,180万円	1983年2月	71.71㎡	72.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	6,300万円	2002年11月	80.94㎡	77.8万円	4	4LDK
2024年11月	2,120万円	2005年11月	20.52㎡	103.3万円	2	1K
2024年11月	14,000万円	1988年4月	194.78㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年11月	14,000万円	1988年4月	194.78㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	1980年2月	72.98㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年10月	5,999万円	2008年6月	73.75㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年10月	5,999万円	2008年6月	73.75㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,100万円	1982年6月	69.6㎡	58.9万円	2	2LDK
2024年10月	2,480万円	1980年3月	46.36㎡	53.5万円	6	1LDK
2024年10月	4,100万円	1982年6月	69.6㎡	58.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,980万円	1998年4月	56.55㎡	88.1万円	9	2LDK
2024年10月	2,980万円	1972年11月	43.38㎡	68.7万円	4	1LDK
2024年10月	4,280万円	1997年2月	72.0㎡	59.4万円	2	3LDK
2024年10月	5,299万円	1993年6月	61.6㎡	86.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,580万円	1983年5月	60.6㎡	59.1万円	3	2LDK
2024年9月	1,180万円	1972年1月	29.16㎡	40.5万円	2	1LDK
2024年9月	1,180万円	1972年1月	29.16㎡	40.5万円	2	1LDK
2024年9月	6,280万円	1998年11月	76.09㎡	82.5万円	1	3LDK
2024年9月	1,299万円	1972年1月	34.56㎡	37.6万円	3	1LDK
2024年9月	1,299万円	1972年1月	34.56㎡	37.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,580万円	1998年4月	75.84㎡	60.4万円	1	3LDK
2024年9月	5,480万円	2007年3月	66.49㎡	82.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,000万円	1974年4月	52.38㎡	57.3万円	6	2LDK
2024年8月	3,160万円	1982年6月	62.64㎡	50.4万円	3	2LDK
2024年8月	6,180万円	2006年1月	80.8㎡	76.5万円	3	4LDK
2024年8月	2,200万円	2013年2月	20.52㎡	107.2万円	4	1K
2024年8月	7,280万円	1991年3月	81.9㎡	88.9万円	7	3LDK
2024年8月	4,780万円	1984年6月	85.04㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年8月	4,780万円	1984年6月	85.04㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,180万円	1978年7月	38.22㎡	57.0万円	1	1LDK
2024年8月	2,180万円	1978年7月	38.22㎡	57.0万円	1	1LDK
2024年8月	2,480万円	1984年12月	48.25㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年7月	4,280万円	1975年9月	86.3㎡	49.6万円	3	3LDK
2024年7月	1,250万円	1990年10月	16.41㎡	76.2万円	2	1K
2024年7月	1,250万円	1990年10月	16.41㎡	76.2万円	2	1K
2024年7月	1,790万円	1999年7月	19.86㎡	90.1万円	3	1K
2024年6月	2,680万円	2007年11月	30.1㎡	89.0万円	7	1K
2024年6月	1,080万円	1991年4月	17.64㎡	61.2万円	3	1R
2024年6月	3,280万円	1982年6月	58.72㎡	55.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,800万円	1972年11月	43.38㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年5月	4,380万円	1998年4月	68.37㎡	64.1万円	3	3LDK
2024年5月	3,280万円	1974年4月	52.38㎡	62.6万円	8	2LDK
2024年5月	850万円	1984年2月	14.22㎡	59.8万円	2	1R
2024年5月	4,980万円	2002年11月	57.14㎡	87.2万円	4	2LDK
2024年5月	1,680万円	1972年1月	29.16㎡	57.6万円	7	1LDK
2024年5月	1,680万円	1972年1月	29.16㎡	57.6万円	7	1LDK
2024年5月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	4	2LDK
2024年4月	5,298万円	2000年11月	61.32㎡	86.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	1981年10月	63.51㎡	62.7万円	4	2LDK
2024年4月	2,180万円	1975年1月	44.8㎡	48.7万円	2	1LDK
2024年4月	2,180万円	1975年1月	44.8㎡	48.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,260万円	1981年7月	65.96㎡	49.4万円	4	2LDK
2024年4月	5,180万円	1995年6月	71.37㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	5,180万円	1995年6月	71.37㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	980万円	1992年9月	18.5㎡	53.0万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1985年4月	27.72㎡	49.8万円	2	1K
2024年4月	6,480万円	1998年4月	70.97㎡	91.3万円	5	3LDK
2024年3月	5,299万円	1998年4月	75.84㎡	69.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,300万円	2013年8月	55.71㎡	95.1万円	6	2LDK
2024年3月	1,950万円	1980年3月	46.36㎡	42.1万円	5	1LDK
2024年3月	5,180万円	2015年2月	48.83㎡	106.1万円	7	1LDK
2024年3月	3,780万円	1984年6月	58.19㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,780万円	1984年6月	58.19㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	999万円	1992年1月	17.12㎡	58.4万円	1	1R
2024年2月	1,020万円	1990年10月	16.41㎡	62.2万円	4	1K
2024年2月	1,020万円	1990年10月	16.41㎡	62.2万円	4	1K
2024年2月	6,300万円	2008年6月	80.42㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年2月	6,300万円	2008年6月	80.42㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,890万円	1986年2月	40.24㎡	71.8万円	2	1LDK
2024年2月	3,100万円	2007年11月	40.09㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年1月	2,000万円	2012年2月	20.58㎡	97.2万円	6	1K
2024年1月	2,000万円	2012年2月	20.58㎡	97.2万円	6	1K
2024年1月	1,290万円	1972年1月	29.16㎡	44.2万円	5	1R
2024年1月	1,290万円	1972年1月	29.16㎡	44.2万円	5	1R
2024年1月	2,080万円	1980年2月	57.83㎡	36.0万円	6	2LDK
2024年1月	3,899万円	1975年2月	66.0㎡	59.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	2	2LDK
2023年12月	2,280万円	1975年1月	44.8㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年12月	2,280万円	1975年1月	44.8㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年12月	980万円	1972年1月	29.16㎡	33.6万円	7	1LDK
2023年12月	980万円	1972年1月	29.16㎡	33.6万円	7	1LDK
2023年12月	1,880万円	1972年11月	43.38㎡	43.3万円	2	1LDK
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	4,180万円	1994年7月	55.98㎡	74.7万円	5	1LDK
2023年12月	3,280万円	1982年3月	72.03㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,280万円	1982年3月	72.03㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,999万円	1971年3月	62.8㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年12月	6,290万円	2000年11月	71.25㎡	88.3万円	7	3LDK
2023年12月	8,380万円	2018年7月	70.22㎡	119.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,599万円	1972年1月	29.16㎡	54.8万円	6	1K
2023年11月	1,599万円	1972年1月	29.16㎡	54.8万円	6	1K

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近隣のマンション情報

ガーデンテラス馬込プレミアム

東京都大田区東馬込２丁目１８−９

築年月：2019年7月

専有面積：36.39㎡〜

相場価格：4,265万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンテラス馬込プレミアム	東京都大田区東馬込２丁目１８−９	2019年7月	36.39㎡〜	4,265万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン馬込	東京都大田区東馬込２丁目７−３	1999年3月	60.59㎡〜	4,697万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート馬込	東京都大田区東馬込２丁目３−６	1997年5月	69.77㎡〜	5,977万円〜	このマンションの相場を見る
クィーンシティ大森山王	東京都大田区東馬込２丁目８−７	2006年12月	35.5㎡〜	3,874万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス馬込	東京都大田区東馬込２丁目１５−１０	2001年3月	60.12㎡〜	4,426万円〜	このマンションの相場を見る
山王タウンハウス	東京都大田区山王４丁目１８−１０	1982年3月	38.1㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスガーデン山王ヒルズ	東京都大田区山王４丁目１−８	1999年2月	83.78㎡〜	6,856万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズコート山王	東京都大田区山王４丁目７−１８	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ山王	東京都大田区山王４丁目１１−５	1980年7月	22.28㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大森山王	東京都大田区山王４丁目１９−７	2008年3月	20.34㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル山王	東京都大田区山王４丁目２−１６	1992年10月	81.15㎡〜	7,946万円〜	このマンションの相場を見る
フォリストマンション山王	東京都大田区山王４丁目１２−２	1979年4月	51.42㎡〜	3,387万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス大森山王1番館	東京都大田区山王４丁目１６−１７	2001年5月	57.45㎡〜	4,991万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル第2山王	東京都大田区山王４丁目１２−１１	1980年9月	26.69㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
セーナ大森山王	東京都大田区山王４丁目１７−７	1995年6月	55.99㎡〜	4,087万円〜	このマンションの相場を見る
山王ダイヤモンドマンション	東京都大田区山王４丁目１１−３	1970年3月	51.83㎡〜	2,799万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール山王	東京都大田区山王４丁目１２−１２	1990年2月	16.0㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン大森山王	東京都大田区山王４丁目２−１８	2013年10月	55.31㎡〜	7,025万円〜	このマンションの相場を見る
オアシスマンションプレジデント山王	東京都大田区山王４丁目１７−２	1974年8月	36.21㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク山王	東京都大田区山王４丁目１２−７	1998年6月	18.25㎡〜	1,271万円〜	このマンションの相場を見る

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