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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区南馬込２丁目２７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約384円/㎡ |
| 管理費 | 約66円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 確認中 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ルーブル南馬込」は東京都大田区南馬込に所在し、JR京浜東北・根岸線「大森駅」から徒歩11分、都営浅草線「馬込駅」や「西馬込駅」からもアクセス可能な位置にあります。周辺は静かな住宅街が広がり、落ち着いた環境で、生活利便性も保ちながら電車での都心へのアクセスも良好です。物件の外観は、現代的かつシンプルなデザインが用いられ、上品さを感じさせます。
資産性の観点では、首都圏の住宅需要が続いているため、都心へのアクセスが良いこの立地は価値を維持または向上させる可能性が高いでしょう。大田区の計画や地域の開発状況によっても変動しますが、長期的な視点からの資産維持には適した物件と考えられます。
一方で、所有リスクとしては、主にエリア特有の地震リスクや自然災害、また不動産マーケットの変動による影響が挙げられます。これらのリスクに備えた対応策や管理組合の役割も重要です。築年数による管理状況も確認しておくと、将来的な維持管理に対する不安を軽減できるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 16.44㎡ | 北東 | 1階 北東(16.44㎡)を無料査定する |
| 1 | １Ｋ | 16.8㎡ | 西 | 1階 西(16.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 16.8㎡ | 北東 | 1階 北東(16.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.67㎡ | 西 | 2階 西(16.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 16.92㎡ | 南西 | 3階 南西(16.92㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,280万円 | 1977年3月 | 106.97㎡ | 68.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 46.36㎡ | 64.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,890万円 | 2002年11月 | 80.94㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1981年5月 | 45.66㎡ | 32.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,490万円 | 1997年2月 | 72.0㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1981年5月 | 45.66㎡ | 52.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 72.03㎡ | 44.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 72.03㎡ | 44.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1980年2月 | 75.65㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,580万円 | 1998年11月 | 72.36㎡ | 90.9万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 山王タウンハウス | 東京都大田区山王４丁目１８−１０ | 1982年3月 | 38.1㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデン山王ヒルズ | 東京都大田区山王４丁目１−８ | 1999年2月 | 83.78㎡〜 | 8,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズコート山王 | 東京都大田区山王４丁目７−１８ | 1997年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ山王 | 東京都大田区山王４丁目１１−５ | 1980年7月 | 22.28㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１９−７ | 2008年3月 | 20.34㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル山王 | 東京都大田区山王４丁目２−１６ | 1992年10月 | 81.15㎡〜 | 8,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォリストマンション山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−２ | 1979年4月 | 51.42㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス大森山王1番館 | 東京都大田区山王４丁目１６−１７ | 2001年5月 | 57.45㎡〜 | 5,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル第2山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−１１ | 1980年9月 | 26.69㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１７−７ | 1995年6月 | 55.99㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王ダイヤモンドマンション | 東京都大田区山王４丁目１１−３ | 1970年3月 | 51.83㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−１２ | 1990年2月 | 16.0㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン大森山王 | 東京都大田区山王４丁目２−１８ | 2013年10月 | 55.31㎡〜 | 7,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オアシスマンションプレジデント山王 | 東京都大田区山王４丁目１７−２ | 1974年8月 | 36.21㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−７ | 1998年6月 | 18.25㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森山王マンション | 東京都大田区山王４丁目２−１ | 1980年10月 | 79.74㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森山王テラスロリエ | 東京都大田区山王４丁目２ | 1983年2月 | 99.72㎡〜 | 7,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１−１０ | 2004年7月 | 57.82㎡〜 | 6,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス大森 | 東京都大田区南馬込２丁目４−３ | 2001年6月 | 56.65㎡〜 | 4,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南馬込 | 東京都大田区南馬込２丁目１７−１２ | 1988年8月 | 75.5㎡〜 | 5,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
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