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フローレンスパレス大森

フローレンスパレス大森の売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格（坪単価）
3,935万円 〜 5,078万円
（230万円 〜 234万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区南馬込２丁目４−３
築年月2001年6月
総階数7階
総戸数30戸
専有面積56.65㎡ 〜 82.73㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
CATV利用IN
低風換気S
活水S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

フローレンスパレス大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フローレンスパレス大森」は、2001年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は30戸です。都営浅草線「馬込」駅から徒歩12分というアクセスの良さも魅力の一つです。

マンション周辺には、様々な施設が揃っています。コンビニでは、徒歩158mの場所にセブンイレブン大田区東馬込2丁目店や、徒歩189mの場所にローソン・スリーエフ大田区山王一丁目店があります。スーパーも近くにあり、徒歩50mの場所にまいばすけっと南馬込店や、徒歩187mの場所にまいばすけっと山王銀座店、徒歩195mの場所にq’smart大森山王店があります。また、飲食店も充実しており、徒歩数十メートル圏内にローテンブルクや板門店、美かわ家などがあります。さらに、徒歩数百メートル圏内には、歯科医院や薬局もあり、生活に便利です。

マンションの周辺には公共施設も充実しています。例えば、徒歩366mの場所に大森警察署八景園地域安全センターや、徒歩551mの場所に池上警察署南馬込交番があります。また、徒歩561mの場所には山王高齢者センターもあります。公園も通りで、徒歩数百メートル圏内に蘇峰公園やたぬき山公園、山王花清水公園があります。

周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。大田区立馬込東中学校や大田区立馬込第二小学校などの学校も徒歩圏内にあります。また、幼稚園には馬込幼稚園やこどもヶ丘保育園山王園などがあります。

「フローレンスパレス大森」は周辺環境が整っているため、暮らしやすいマンションと言えます。ぜひ一度訪れてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

フローレンスパレス大森の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格

フローレンスパレス大森の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンスパレス大森は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.2万円に比べて、築40年以上では185.3万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フローレンスパレス大森の存在する東京都大田区南馬込２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,980万円1975年9月86.3㎡46.1万円23LDK
2024年11月3,480万円1978年6月61.6㎡56.5万円72LDK
2024年11月1,240万円1972年11月26.97㎡46.0万円71K
2024年11月5,180万円1983年2月71.71㎡72.2万円33LDK
2024年11月1,090万円1991年6月20.79㎡52.4万円61R
2024年11月1,090万円1991年6月20.79㎡52.4万円61R
2024年11月1,090万円1991年6月20.79㎡52.4万円61R
2024年11月6,300万円2002年11月80.94㎡77.8万円44LDK
2024年11月2,120万円2005年11月20.52㎡103.3万円21K
2024年11月14,000万円1988年4月194.78㎡71.9万円23LDK
2024年11月14,000万円1988年4月194.78㎡71.9万円23LDK
2024年11月1,980万円1980年2月72.98㎡27.1万円33LDK
2024年10月5,999万円2008年6月73.75㎡81.3万円33LDK
2024年10月5,999万円2008年6月73.75㎡81.3万円33LDK
2024年10月4,100万円1982年6月69.6㎡58.9万円22LDK
2024年10月2,480万円1980年3月46.36㎡53.5万円61LDK
2024年10月4,100万円1982年6月69.6㎡58.9万円32LDK
2024年10月4,980万円1998年4月56.55㎡88.1万円92LDK
2024年10月2,980万円1972年11月43.38㎡68.7万円41LDK
2024年10月4,280万円1997年2月72.0㎡59.4万円23LDK
2024年10月5,299万円1993年6月61.6㎡86.0万円53LDK
2024年9月3,580万円1983年5月60.6㎡59.1万円32LDK
2024年9月1,180万円1972年1月29.16㎡40.5万円21LDK
2024年9月1,180万円1972年1月29.16㎡40.5万円21LDK
2024年9月6,280万円1998年11月76.09㎡82.5万円13LDK
2024年9月1,299万円1972年1月34.56㎡37.6万円31LDK
2024年9月1,299万円1972年1月34.56㎡37.6万円31LDK
2024年9月4,580万円1998年4月75.84㎡60.4万円13LDK
2024年9月5,480万円2007年3月66.49㎡82.4万円43LDK
2024年8月3,000万円1974年4月52.38㎡57.3万円62LDK
2024年8月3,160万円1982年6月62.64㎡50.4万円32LDK
2024年8月6,180万円2006年1月80.8㎡76.5万円34LDK
2024年8月2,200万円2013年2月20.52㎡107.2万円41K
2024年8月7,280万円1991年3月81.9㎡88.9万円73LDK
2024年8月4,780万円1984年6月85.04㎡56.2万円43LDK
2024年8月4,780万円1984年6月85.04㎡56.2万円43LDK
2024年8月2,180万円1978年7月38.22㎡57.0万円11LDK
2024年8月2,180万円1978年7月38.22㎡57.0万円11LDK
2024年8月2,480万円1984年12月48.25㎡51.4万円32LDK
2024年7月4,280万円1975年9月86.3㎡49.6万円33LDK
2024年7月1,250万円1990年10月16.41㎡76.2万円21K
2024年7月1,250万円1990年10月16.41㎡76.2万円21K
2024年7月1,790万円1999年7月19.86㎡90.1万円31K
2024年6月2,680万円2007年11月30.1㎡89.0万円71K
2024年6月1,080万円1991年4月17.64㎡61.2万円31R
2024年6月3,280万円1982年6月58.72㎡55.9万円22LDK
2024年6月1,800万円1972年11月43.38㎡41.5万円41LDK
2024年5月4,380万円1998年4月68.37㎡64.1万円33LDK
2024年5月3,280万円1974年4月52.38㎡62.6万円82LDK
2024年5月850万円1984年2月14.22㎡59.8万円21R
2024年5月4,980万円2002年11月57.14㎡87.2万円42LDK
2024年5月1,680万円1972年1月29.16㎡57.6万円71LDK
2024年5月1,680万円1972年1月29.16㎡57.6万円71LDK
2024年5月3,480万円1981年10月51.34㎡67.8万円42LDK
2024年4月5,298万円2000年11月61.32㎡86.4万円23LDK
2024年4月3,980万円1981年10月63.51㎡62.7万円42LDK
2024年4月2,180万円1975年1月44.8㎡48.7万円21LDK
2024年4月2,180万円1975年1月44.8㎡48.7万円21LDK
2024年4月3,260万円1981年7月65.96㎡49.4万円42LDK
2024年4月5,180万円1995年6月71.37㎡72.6万円23LDK
2024年4月5,180万円1995年6月71.37㎡72.6万円23LDK
2024年4月980万円1992年9月18.5㎡53.0万円11K
2024年4月1,380万円1985年4月27.72㎡49.8万円21K
2024年4月6,480万円1998年4月70.97㎡91.3万円53LDK
2024年3月5,299万円1998年4月75.84㎡69.9万円23LDK
2024年3月5,300万円2013年8月55.71㎡95.1万円62LDK
2024年3月1,950万円1980年3月46.36㎡42.1万円51LDK
2024年3月5,180万円2015年2月48.83㎡106.1万円71LDK
2024年3月3,780万円1984年6月58.19㎡65.0万円43LDK
2024年3月3,780万円1984年6月58.19㎡65.0万円43LDK
2024年3月999万円1992年1月17.12㎡58.4万円11R
2024年2月1,020万円1990年10月16.41㎡62.2万円41K
2024年2月1,020万円1990年10月16.41㎡62.2万円41K
2024年2月6,300万円2008年6月80.42㎡78.3万円43LDK
2024年2月6,300万円2008年6月80.42㎡78.3万円43LDK
2024年2月2,890万円1986年2月40.24㎡71.8万円21LDK
2024年2月3,100万円2007年11月40.09㎡77.3万円21LDK
2024年1月2,000万円2012年2月20.58㎡97.2万円61K
2024年1月2,000万円2012年2月20.58㎡97.2万円61K
2024年1月1,290万円1972年1月29.16㎡44.2万円51R
2024年1月1,290万円1972年1月29.16㎡44.2万円51R
2024年1月2,080万円1980年2月57.83㎡36.0万円62LDK
2024年1月3,899万円1975年2月66.0㎡59.1万円63LDK
2024年1月3,480万円1981年10月51.34㎡67.8万円22LDK
2023年12月2,280万円1975年1月44.8㎡50.9万円31LDK
2023年12月2,280万円1975年1月44.8㎡50.9万円31LDK
2023年12月980万円1972年1月29.16㎡33.6万円71LDK
2023年12月980万円1972年1月29.16㎡33.6万円71LDK
2023年12月1,880万円1972年11月43.38㎡43.3万円21LDK
2023年12月1,300万円1991年6月22.47㎡57.9万円21R
2023年12月1,300万円1991年6月22.47㎡57.9万円21R
2023年12月1,300万円1991年6月22.47㎡57.9万円21R
2023年12月4,180万円1994年7月55.98㎡74.7万円51LDK
2023年12月3,280万円1982年3月72.03㎡45.5万円13LDK
2023年12月3,280万円1982年3月72.03㎡45.5万円13LDK
2023年12月3,999万円1971年3月62.8㎡63.7万円23LDK
2023年12月6,290万円2000年11月71.25㎡88.3万円73LDK
2023年12月8,380万円2018年7月70.22㎡119.3万円43LDK
2023年11月1,599万円1972年1月29.16㎡54.8万円61K
2023年11月1,599万円1972年1月29.16㎡54.8万円61K
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マイキャッスル第2山王東京都大田区山王４丁目１２−１１1980年9月26.69㎡〜1,402万円〜このマンションの相場を見る
セーナ大森山王東京都大田区山王４丁目１７−７1995年6月55.99㎡〜4,087万円〜このマンションの相場を見る
山王ダイヤモンドマンション東京都大田区山王４丁目１１−３1970年3月51.83㎡〜2,799万円〜このマンションの相場を見る
エトワール山王東京都大田区山王４丁目１２−１２1990年2月16.0㎡〜909万円〜このマンションの相場を見る
アールブラン大森山王東京都大田区山王４丁目２−１８2013年10月55.31㎡〜7,025万円〜このマンションの相場を見る
オアシスマンションプレジデント山王東京都大田区山王４丁目１７−２1974年8月36.21㎡〜2,129万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク山王東京都大田区山王４丁目１２−７1998年6月18.25㎡〜1,271万円〜このマンションの相場を見る
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