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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区南馬込２丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.65㎡ 〜 82.73㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：サンビルド |
| 修繕積立金 | 約182円/㎡ |
| 管理費 | 約240円/㎡ |
| 分譲会社 | 工藤建設株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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フローレンスパレス大森は、東京都大田区南馬込に位置するマンションで、周辺には緑溢れる公園や商業施設が存在し、生活利便性が高いのが特徴です。全戸が南向きの設計となっており、日当たりと通風に優れ、室内は明るく暖かい空間を提供しています。このマンションでは防犯対策としてオートロックシステムが採用されており、入居者の安心・安全を確保しています。加えて、宅配ボックスが設置されているため、不在時の荷物受け取りも問題なく行えます。
資産性としては、良好な交通アクセスと長年にわたって維持されている管理状態により、今後の価値維持・向上が期待できるでしょう。しかし、定期的なメンテナンス費用の負担や、築年数の増加に伴う修繕積立金の調整が所有者のリスクとなる可能性があります。管理状況や築年数を含めた物件情報を事前に確認し、適切なメンテナンスが行われているかどうかを見極めることが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 75.28㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 71.68㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 71.68㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 56.65㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 65.27㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 2LDK | 68.0㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 75.28㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 71.68㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.68㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 56.65㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 65.27㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 2LDK | 68.0㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 82.73㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 75.28㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 71.68㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.68㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 56.65㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 65.27㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 2LDK | 68.0㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 71.84㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 73.16㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.16㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.27㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 68.0㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 65.27㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 68.0㎡ | 502を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 65.27㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 68.0㎡ | 602を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 65.27㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 68.0㎡ | 702を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,280万円 | 1977年3月 | 106.97㎡ | 68.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 46.36㎡ | 64.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,890万円 | 2002年11月 | 80.94㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1981年5月 | 45.66㎡ | 32.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,490万円 | 1997年2月 | 72.0㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1981年5月 | 45.66㎡ | 52.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 72.03㎡ | 44.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 72.03㎡ | 44.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1980年2月 | 75.65㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,580万円 | 1998年11月 | 72.36㎡ | 90.9万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンテラス馬込プレミアム | 東京都大田区東馬込２丁目１８−９ | 2019年7月 | 36.39㎡〜 | 4,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目７−３ | 1999年3月 | 60.59㎡〜 | 4,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目３−６ | 1997年5月 | 69.77㎡〜 | 5,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ大森山王 | 東京都大田区東馬込２丁目８−７ | 2006年12月 | 35.5㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目１５−１０ | 2001年3月 | 60.12㎡〜 | 4,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王タウンハウス | 東京都大田区山王４丁目１８−１０ | 1982年3月 | 38.1㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデン山王ヒルズ | 東京都大田区山王４丁目１−８ | 1999年2月 | 83.78㎡〜 | 8,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズコート山王 | 東京都大田区山王４丁目７−１８ | 1997年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ山王 | 東京都大田区山王４丁目１１−５ | 1980年7月 | 22.28㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１９−７ | 2008年3月 | 20.34㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル山王 | 東京都大田区山王４丁目２−１６ | 1992年10月 | 81.15㎡〜 | 8,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォリストマンション山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−２ | 1979年4月 | 51.42㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス大森山王1番館 | 東京都大田区山王４丁目１６−１７ | 2001年5月 | 57.45㎡〜 | 5,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル第2山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−１１ | 1980年9月 | 26.69㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１７−７ | 1995年6月 | 55.99㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王ダイヤモンドマンション | 東京都大田区山王４丁目１１−３ | 1970年3月 | 51.83㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−１２ | 1990年2月 | 16.0㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン大森山王 | 東京都大田区山王４丁目２−１８ | 2013年10月 | 55.31㎡〜 | 7,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オアシスマンションプレジデント山王 | 東京都大田区山王４丁目１７−２ | 1974年8月 | 36.21㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−７ | 1998年6月 | 18.25㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
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