今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区南馬込２丁目２８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 53.51㎡ 〜 105.79㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 修繕積立金 | 約186円/㎡ |
| 管理費 | 約231円/㎡ |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 施工会社 | （株）塩浜工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
ヴェルビュ大森山王は、東京都大田区南馬込2丁目に位置するマンションです。周辺環境は、静かで落ち着いた住宅街にあり、生活利便性が高いのが特長です。近隣には公園や商業施設が立ち並び、日々の買い物や子育て環境にも適しています。外観はモダンで洗練されたデザインが施されており、都市型のライフスタイルを意識した設計と言えるでしょう。
資産性に関しては、東京都大田区という地域ならではの安定したニーズと、優れたアクセス条件が評価されています。大田区は人口が増加しており、賃貸および購入需要が強く、将来的なリセールバリュー（再販価値）にも期待が持てます。ただし、所在地が都市近郊であることから、早期の価値変動や市場動向には常に注意が必要です。
所有リスクの観点では、マンション購入時に特に高層階の地震リスクや築年数による共用設備の整備状況を確認することが賢明です。これにより、不測の維持費用や資産価値の下落リスクを最低限に抑えることができるでしょう。築年数や管理状況について詳しく調査し、管理組合の運営や長期修繕計画の有無を把握することが推奨されます。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 88.31㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 4LDK | 82.38㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 4LDK | 82.53㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1LDK | 55.13㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 2LDK | 66.19㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 82.96㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 4LDK | 88.31㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 82.38㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 82.53㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 53.51㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 2LDK | 77.24㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 82.96㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 88.31㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 82.38㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 82.53㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 53.51㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 2LDK | 62.8㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 84.45㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 4LDK | 82.38㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 82.53㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 75.51㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 62.8㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 82.52㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 82.38㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 82.53㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 62.8㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 59.44㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 4LDK | 82.38㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 82.53㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 81.35㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 62.8㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 56.64㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 82.53㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 105.79㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 97.04㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 4LDK | 90.7㎡ | 802を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,280万円 | 1977年3月 | 106.97㎡ | 68.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 46.36㎡ | 64.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,890万円 | 2002年11月 | 80.94㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1981年5月 | 45.66㎡ | 32.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,490万円 | 1997年2月 | 72.0㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1981年5月 | 45.66㎡ | 52.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 72.03㎡ | 44.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 72.03㎡ | 44.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1980年2月 | 75.65㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,580万円 | 1998年11月 | 72.36㎡ | 90.9万円 | 1 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンテラス馬込プレミアム | 東京都大田区東馬込２丁目１８−９ | 2019年7月 | 36.39㎡〜 | 4,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目７−３ | 1999年3月 | 60.59㎡〜 | 4,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目３−６ | 1997年5月 | 69.77㎡〜 | 5,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ大森山王 | 東京都大田区東馬込２丁目８−７ | 2006年12月 | 35.5㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目１５−１０ | 2001年3月 | 60.12㎡〜 | 4,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王タウンハウス | 東京都大田区山王４丁目１８−１０ | 1982年3月 | 38.1㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデン山王ヒルズ | 東京都大田区山王４丁目１−８ | 1999年2月 | 83.78㎡〜 | 8,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズコート山王 | 東京都大田区山王４丁目７−１８ | 1997年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ山王 | 東京都大田区山王４丁目１１−５ | 1980年7月 | 22.28㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１９−７ | 2008年3月 | 20.34㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル山王 | 東京都大田区山王４丁目２−１６ | 1992年10月 | 81.15㎡〜 | 8,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォリストマンション山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−２ | 1979年4月 | 51.42㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス大森山王1番館 | 東京都大田区山王４丁目１６−１７ | 2001年5月 | 57.45㎡〜 | 5,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル第2山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−１１ | 1980年9月 | 26.69㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１７−７ | 1995年6月 | 55.99㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王ダイヤモンドマンション | 東京都大田区山王４丁目１１−３ | 1970年3月 | 51.83㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−１２ | 1990年2月 | 16.0㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン大森山王 | 東京都大田区山王４丁目２−１８ | 2013年10月 | 55.31㎡〜 | 7,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オアシスマンションプレジデント山王 | 東京都大田区山王４丁目１７−２ | 1974年8月 | 36.21㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−７ | 1998年6月 | 18.25㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）