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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区南馬込２丁目２４−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 73.19㎡ 〜 128.38㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約327円/㎡ |
| 管理費 | 約243円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 大成建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ナイスヒルズコート山王台は、東京都大田区南馬込の閑静な第一種低層住居専用地域に位置する低層マンションです。このエリアは静かな環境が保たれており、生活の落ち着きを求める方に好まれる地域です。マンションの外観は石とタイルで重厚感が漂い、まさに邸宅のような風格を持っています。そのため、資産価値も高く、賃貸需要も見込める物件です。
しかしながら、所有リスクとしては、小高い敷地に建設されているため、地盤や傾斜流れの影響を考慮する必要があるでしょう。また、築年数や管理状況次第では、防水工事や耐震工事といった追加コストが発生する可能性があります。そのため、物件購入前には、管理組合の運営状況や修繕計画の確認が欠かせません。
以上のような点から、ナイスヒルズコート山王台は、安心と快適な暮らしのために、しっかりとした情報収集とリスク管理が求められる物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 122.05㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 4LDK | 117.73㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 4LDK | 126.17㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 4LDK | 128.38㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 4LDK | 117.17㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 4LDK | 80.83㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 4LDK | 80.45㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 4LDK | 82.2㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 92.9㎡ | 109を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 84.51㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 4LDK | 80.06㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 80.92㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 90.12㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 85.2㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 80.83㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 80.45㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 4LDK | 82.2㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 73.19㎡ | 209を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 84.51㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 80.06㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 80.92㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 90.12㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 85.2㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 80.83㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 80.45㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 73.19㎡ | 308を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,280万円 | 1977年3月 | 106.97㎡ | 68.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 46.36㎡ | 64.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,890万円 | 2002年11月 | 80.94㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1981年5月 | 45.66㎡ | 32.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,490万円 | 1997年2月 | 72.0㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1981年5月 | 45.66㎡ | 52.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 72.03㎡ | 44.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 72.03㎡ | 44.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1980年2月 | 75.65㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,580万円 | 1998年11月 | 72.36㎡ | 90.9万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 山王タウンハウス | 東京都大田区山王４丁目１８−１０ | 1982年3月 | 38.1㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデン山王ヒルズ | 東京都大田区山王４丁目１−８ | 1999年2月 | 83.78㎡〜 | 8,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズコート山王 | 東京都大田区山王４丁目７−１８ | 1997年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ山王 | 東京都大田区山王４丁目１１−５ | 1980年7月 | 22.28㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１９−７ | 2008年3月 | 20.34㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル山王 | 東京都大田区山王４丁目２−１６ | 1992年10月 | 81.15㎡〜 | 8,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォリストマンション山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−２ | 1979年4月 | 51.42㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス大森山王1番館 | 東京都大田区山王４丁目１６−１７ | 2001年5月 | 57.45㎡〜 | 5,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル第2山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−１１ | 1980年9月 | 26.69㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１７−７ | 1995年6月 | 55.99㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王ダイヤモンドマンション | 東京都大田区山王４丁目１１−３ | 1970年3月 | 51.83㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−１２ | 1990年2月 | 16.0㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン大森山王 | 東京都大田区山王４丁目２−１８ | 2013年10月 | 55.31㎡〜 | 7,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オアシスマンションプレジデント山王 | 東京都大田区山王４丁目１７−２ | 1974年8月 | 36.21㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−７ | 1998年6月 | 18.25㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森山王マンション | 東京都大田区山王４丁目２−１ | 1980年10月 | 79.74㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森山王テラスロリエ | 東京都大田区山王４丁目２ | 1983年2月 | 99.72㎡〜 | 7,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１−１０ | 2004年7月 | 57.82㎡〜 | 6,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス大森 | 東京都大田区南馬込２丁目４−３ | 2001年6月 | 56.65㎡〜 | 4,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南馬込 | 東京都大田区南馬込２丁目２７−１３ | 1992年10月 | 16.44㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
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