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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約169円/㎡ |
| 管理費 | 約174円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモ浦和針ヶ谷」は、埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷に位置するマンションで、RC（鉄筋コンクリート）造の7階建てです。このマンションは1996年に竣工され、総戸数は51戸です。日勤管理方式で、所有権は土地に対しても持つ形態であり、用途地域については静かな住宅地に位置しています。
周辺環境としては、閑静な住宅街にあり、居住者は穏やかな生活を楽しむことができます。埼玉新都心やJR線の駅が徒歩圏内で、交通アクセスの面でも利便性が高いです。買い物施設や教育施設、公園も近隣に整っており、子育て世代から高齢の方まで生活しやすい環境が整っています。
外観は、落ち着いた雰囲気のデザインで街並みに溶け込んでいます。築年数がある程度経過しているものの、趣のある佇まいがあり、居住者に安心感を与えます。
資産性に関しては、浦和エリアの需要の高さからも、中古マンションとしての価値を維持しています。ただし、築年数が進む中での設備更新の必要性などはあるため、今後の維持管理計画が重要です。
所有リスクについては、建物の長期的な管理状況が鍵となりますが、現行の管理体制はしっかりしているため、比較的リスクが低く持続可能な所有が望めます。住宅ローンを利用し、資産を形成しながら居住できる選択肢として魅力的です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.15㎡ | 南西 | 1階 南西(67.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 70.72㎡ | 南西 | 2階 南西(70.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.15㎡ | 南西 | 2階 南西(67.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.04㎡ | 南西 | 2階 南西(75.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.15㎡ | 南西 | 4階 南西(67.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 67.15㎡ | 南西 | 4階 南西(67.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.72㎡ | 南西 | 4階 南西(70.72㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1995年7月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1995年7月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1995年7月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 77.03㎡ | 51.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,790万円 | 1983年2月 | 85.12㎡ | 44.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年2月 | 4,180万円 | 1995年8月 | 65.51㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,290万円 | 1983年2月 | 85.12㎡ | 50.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2025年2月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 65.51㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,750万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,750万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ与野 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目１４−３ | 1988年3月 | 15.8㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーサイトパークス | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目７−２７ | 2007年2月 | 67.95㎡〜 | 4,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浦和上木崎 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目３−９ | 2014年1月 | 70.23㎡〜 | 5,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ浦和上木崎 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目１５−６ | 2008年2月 | 58.86㎡〜 | 4,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上木崎ハイツ | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎４丁目１１−１６ | 1979年5月 | 59.01㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭栄エクセレント浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎４丁目１−１３ | 1980年9月 | 55.65㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント針ヶ谷 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目１５−３ | 1979年8月 | 71.0㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ケ谷マンション | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目 | 1992年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目１９−９ | 2002年11月 | 72.88㎡〜 | 3,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークハウス | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目１３−１５ | 2006年12月 | 71.6㎡〜 | 4,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス浦和針ヶ谷 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目１９−１５ | 2002年4月 | 75.27㎡〜 | 4,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス与野サウスレジデンス | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合１０７３−１ | 2013年6月 | 65.16㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネ与野 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合１６４８−１４ | 1993年10月 | 40.33㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合１０３６−２ | 2003年1月 | 71.06㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイレジデンシャルタワーズサウスウィング | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合１７２２ | 2003年1月 | 72.01㎡〜 | 4,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス与野タワーレジデンス | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合大原１０７４−１ | 2013年12月 | 63.41㎡〜 | 4,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ与野 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合１０４９−２ | 2000年7月 | 65.18㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルドゥムール与野駅前 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合１０６５−１ | 2010年9月 | 33.13㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス与野 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合字中里 | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ゼクスパーク与野ブランシェール | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合１０８８−２６ | 2001年6月 | 79.88㎡〜 | 4,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
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