フェニーチェ神戸の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区腕塚町４丁目２−１
築年月	1998年9月
総階数	11階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	新長田駅徒歩6分

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

フェニーチェ神戸の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の86.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新長田駅の築年数で見たマンション価格

フェニーチェ神戸の最寄り新長田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニーチェ神戸は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.8万円に比べて、築40年以上では70.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

フェニーチェ神戸の存在する兵庫県神戸市長田区腕塚町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,280万円	2002年8月	58.2㎡	39.2万円	10	2LDK
2024年8月	2,070万円	2002年8月	60.28㎡	34.3万円	8	2LDK
2024年6月	3,450万円	2002年8月	91.53㎡	37.7万円	5	4LDK
2024年4月	1,980万円	2002年8月	53.74㎡	36.8万円	11	2LDK
2024年4月	1,698万円	1988年2月	47.79㎡	35.5万円	3	2LDK
2024年4月	1,698万円	1988年2月	47.79㎡	35.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,680万円	2002年8月	74.46㎡	49.4万円	12	3LDK
2024年2月	2,380万円	2002年8月	58.2㎡	40.9万円	11	2LDK
2023年10月	1,780万円	1999年2月	58.01㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年10月	1,780万円	1999年2月	58.01㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年7月	2,080万円	2002年8月	55.2㎡	37.7万円	4	2LDK
2023年7月	2,080万円	2002年8月	58.2㎡	35.7万円	4	2LDK
2023年6月	1,780万円	1999年2月	60.71㎡	29.3万円	6	2LDK
2023年6月	1,780万円	1999年2月	60.71㎡	29.3万円	6	2LDK
2023年5月	2,450万円	1988年2月	53.68㎡	45.6万円	3	2LDK
2023年5月	2,450万円	1988年2月	53.68㎡	45.6万円	3	2LDK
2023年1月	3,380万円	2002年9月	80.53㎡	42.0万円	20	3LDK
2022年11月	3,480万円	2002年9月	80.53㎡	43.2万円	20	3LDK
2022年8月	1,580万円	1988年2月	53.68㎡	29.4万円	3	2LDK
2022年8月	1,580万円	1988年2月	53.68㎡	29.4万円	3	2LDK
2022年7月	1,980万円	1988年2月	56.02㎡	35.3万円	6	2LDK
2022年7月	1,980万円	1988年2月	56.02㎡	35.3万円	6	2LDK
2022年7月	3,730万円	2002年9月	80.53㎡	46.3万円	20	3LDK
2022年6月	3,730万円	2002年9月	80.53㎡	46.3万円	20	3LDK
2022年6月	1,980万円	1988年2月	56.02㎡	35.3万円	6	2LDK
2022年6月	1,980万円	1988年2月	56.02㎡	35.3万円	6	2LDK
2022年5月	3,780万円	2002年9月	80.53㎡	46.9万円	20	3LDK
2022年4月	3,780万円	2002年9月	80.53㎡	46.9万円	20	3LDK
2022年4月	3,780万円	2002年9月	80.53㎡	46.9万円	20	3LDK
2022年4月	3,830万円	2002年9月	80.53㎡	47.6万円	20	3LDK
2022年3月	3,880万円	2002年9月	80.53㎡	48.2万円	20	3LDK
2021年8月	1,780万円	1988年2月	53.68㎡	33.2万円	6	3LDK
2021年8月	1,780万円	1988年2月	53.68㎡	33.2万円	6	3LDK
2021年6月	1,200万円	1999年2月	60.71㎡	19.8万円	3	2LDK
2021年6月	1,200万円	1999年2月	60.71㎡	19.8万円	3	2LDK
2021年5月	1,780万円	1988年2月	53.68㎡	33.2万円	6	2LDK
2021年5月	1,780万円	1988年2月	53.68㎡	33.2万円	6	2LDK
2021年2月	1,000万円	1988年2月	53.68㎡	18.6万円	6	2LDK
2021年2月	1,000万円	1988年2月	53.68㎡	18.6万円	6	2LDK
2020年11月	980万円	1988年2月	53.68㎡	18.3万円	4	2LDK
2020年11月	980万円	1988年2月	53.68㎡	18.3万円	4	2LDK
2020年4月	2,380万円	2002年8月	78.4㎡	30.4万円	4	3LDK
2020年1月	1,980万円	2002年8月	58.2㎡	34.0万円	5	2LDK
2019年10月	1,498万円	1988年2月	56.02㎡	26.7万円	3	2LDK
2019年10月	1,498万円	1988年2月	56.02㎡	26.7万円	3	2LDK
2019年8月	2,180万円	2002年8月	53.17㎡	41.0万円	6	2LDK
2019年8月	1,180万円	1988年2月	53.68㎡	22.0万円	3	2LDK
2019年8月	1,180万円	1988年2月	53.68㎡	22.0万円	3	2LDK
2019年1月	2,480万円	2002年8月	80.04㎡	31.0万円	11	3LDK
2018年12月	1,980万円	2002年8月	80.04㎡	24.7万円	7	3LDK
2018年10月	1,890万円	2002年8月	60.28㎡	31.4万円	10	2LDK
2018年10月	1,980万円	2002年8月	60.28㎡	32.8万円	13	2LDK
2018年6月	1,980万円	2002年8月	60.28㎡	32.8万円	15	2LDK
2018年6月	1,180万円	1999年2月	57.35㎡	20.6万円	8	3LDK
2018年6月	1,180万円	1999年2月	57.35㎡	20.6万円	8	3LDK
2018年6月	1,180万円	1999年2月	57.35㎡	20.6万円	8	3LDK
2018年6月	1,180万円	1999年2月	57.35㎡	20.6万円	8	3LDK
2018年4月	1,980万円	2002年8月	58.2㎡	34.0万円	10	2LDK
2018年4月	1,980万円	2002年8月	58.2㎡	34.0万円	10	2LDK
2018年4月	1,980万円	2002年8月	58.2㎡	34.0万円	10	2LDK
2018年1月	880万円	1999年2月	53.33㎡	16.5万円	8	3LDK
2018年1月	880万円	1999年2月	53.33㎡	16.5万円	8	3LDK
2018年1月	880万円	1999年3月	53.33㎡	16.5万円	8	3LDK
2018年1月	880万円	1999年3月	53.33㎡	16.5万円	8	3LDK
2017年3月	1,250万円	1988年2月	53.68㎡	23.3万円	9	2LDK
2017年3月	1,250万円	1988年2月	53.68㎡	23.3万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

D'クラディア新長田

兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０

築年月：2003年8月

専有面積：62.95㎡〜

相場価格：2,203万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０	2003年8月	62.95㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル本町	兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目１−２０	1999年2月	53.33㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザツインステージ神戸イースト	兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目３−１６	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス神戸新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目１−１	2023年1月	53.34㎡〜	3,400万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田ウィズコート	兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目２−１	2004年2月	62.3㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル新長田	兵庫県神戸市長田区久保町３丁目１−１６	1996年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンコモード新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２３	1987年5月	30.44㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
パルテール新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−１９	1996年10月	58.56㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
シーガルパレス松野通	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２７	2001年2月	56.94㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新長田レヴァンツァ	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目８−７	2006年2月	60.04㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新長田駅前エスプライム	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目３−２４	2007年2月	61.42㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレニューウエスト	兵庫県神戸市長田区庄田町３丁目５−１０	1992年11月	21.12㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ長田南	兵庫県神戸市長田区庄田町３丁目５−１５	1987年4月	40.27㎡〜	635万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ新長田駅前	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−４	2013年2月	41.86㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田エスタプレシオス	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−１５	2010年3月	36.26㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン新長田	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目３−２	2013年10月	40.81㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田駅前通り	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目１−２	2001年6月	53.55㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西神戸	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−１８	1991年2月	19.73㎡〜	520万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田ステーションフラッツ	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−９	2004年2月	68.87㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目３−５	1981年9月	41.41㎡〜	836万円〜	このマンションの相場を見る