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ビバリーハウス須磨2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 871万円 〜 917万円 （55万円 〜 58万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区上細沢町３１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
ビバリーハウス須磨2番館の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 158,719 | 100.0 |
| 2025年 | 153,030 | 96.4 |
| 2030年 | 145,975 | 92.0 |
| 2035年 | 138,339 | 87.2 |
| 2040年 | 130,387 | 82.1 |
| 2045年 | 122,534 | 77.2 |
| 2050年 | 114,946 | 72.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東須磨駅の築年数で見たマンション価格
ビバリーハウス須磨2番館の最寄り東須磨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビバリーハウス須磨2番館は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.8万円に比べて、築40年以上では26.2万円と90.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ビバリーハウス須磨2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 52.28㎡ | 南 | 1階 南(52.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 52.28㎡ | 南 | 2階 南(52.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 52.28㎡ | 南西 | 3階 南西(52.28㎡)を無料査定する |
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ビバリーハウス須磨2番館の存在する兵庫県神戸市須磨区上細沢町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 850万円 | 1987年11月 | 52.28㎡ | 16.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1987年11月 | 52.28㎡ | 16.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 380万円 | 1987年11月 | 46.86㎡ | 8.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,180万円 | 1987年11月 | 52.28㎡ | 22.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 高尾台住宅2号棟 | 兵庫県神戸市須磨区高尾台３丁目１−２ | 1965年5月 | 41.1㎡〜 | 378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセランス須磨離宮 | 兵庫県神戸市須磨区若木町１丁目２−２３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ須磨離宮公園 | 兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目３−１ | 2014年8月 | 66.74㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨若木町 | 兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目２−３ | 2001年8月 | 60.46㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨離宮 | 兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目１−２８ | 1989年6月 | 121.15㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 兵庫県神戸市須磨区大手町５丁目１−３０ | 2008年2月 | 60.88㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４ | 2004年7月 | 53.75㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２ | 2003年3月 | 55.66㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー須磨海岸グランブルー | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−１８ | 2001年5月 | 55.0㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨シーサイドハイツ | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目３−１１ | 1982年3月 | 44.63㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー須磨海岸グランクレスト | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−２７ | 2001年5月 | 55.0㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨マリンパーク | 兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目３−２８ | 1993年10月 | 49.8㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス須磨海浜公園 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目５−８ | 2019年2月 | 61.61㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール須磨高松通 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目３−３０ | 1988年7月 | 52.18㎡〜 | 712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア新長田 | 兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０ | 2003年8月 | 62.95㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ松野通ブライツ | 兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３ | 2014年1月 | 60.45㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシティ水笠公園 | 兵庫県神戸市長田区水笠通３丁目１−１ | 2000年6月 | 55.84㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレル須磨月見山 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町４丁目２−１２ | 1996年3月 | 58.86㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネスト恵美寿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９ | 1998年12月 | 59.28㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神宿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３ | 1977年1月 | 38.95㎡〜 | 510万円〜 | このマンションの相場を見る |
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