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ワコーレ須磨マリンパークの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 918万円 〜 1,178万円 （61万円 〜 61万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
ワコーレ須磨マリンパークの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 158,719 | 100.0 |
| 2025年 | 153,030 | 96.4 |
| 2030年 | 145,975 | 92.0 |
| 2035年 | 138,339 | 87.2 |
| 2040年 | 130,387 | 82.1 |
| 2045年 | 122,534 | 77.2 |
| 2050年 | 114,946 | 72.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鷹取駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ須磨マリンパークの最寄り鷹取駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ須磨マリンパークは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.3万円に比べて、築40年以上では71.7万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ワコーレ須磨マリンパークの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2SDK | 49.8㎡ | 東 | 3階 東(49.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.91㎡ | 北 | 3階 北(63.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 52.41㎡ | 南西 | 4階 南西(52.41㎡)を無料査定する |
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ワコーレ須磨マリンパークの存在する兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1993年7月 | 63.91㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 990万円 | 1988年6月 | 52.18㎡ | 19.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 990万円 | 1988年6月 | 52.18㎡ | 19.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 990万円 | 1988年6月 | 52.18㎡ | 19.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,300万円 | 1993年7月 | 52.41㎡ | 24.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 2019年2月 | 61.61㎡ | 48.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 790万円 | 1993年7月 | 49.8㎡ | 15.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,380万円 | 1988年6月 | 52.48㎡ | 26.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,380万円 | 1988年6月 | 52.48㎡ | 26.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,380万円 | 1988年6月 | 52.48㎡ | 26.3万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーストレジデンス須磨海浜公園 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目５−８ | 2019年2月 | 61.61㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール須磨高松通 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目３−３０ | 1988年7月 | 52.18㎡〜 | 712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシア須磨海浜公園 | 兵庫県神戸市須磨区古川町３丁目３−１０ | 2009年2月 | 65.0㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町３丁目１−１８ | 1997年6月 | 71.61㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴィラ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町３丁目３−４ | 1986年2月 | 48.91㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ須磨1番館 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町３丁目３−１４ | 1982年6月 | 47.3㎡〜 | 827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鷹取 | 兵庫県神戸市須磨区青葉町１丁目１−２３ | 1991年2月 | 55.38㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨鷹取ブライトハウス | 兵庫県神戸市須磨区古川町１丁目２−１６ | 2008年2月 | 63.16㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストノアール | 兵庫県神戸市須磨区古川町１丁目 | 2008年3月 | 63.16㎡〜 | 2,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ西神戸 | 兵庫県神戸市長田区浪松町５丁目１−１ | 1983年12月 | 48.87㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４ | 2004年7月 | 53.75㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２ | 2003年3月 | 55.66㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー須磨海岸グランブルー | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−１８ | 2001年5月 | 55.0㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨シーサイドハイツ | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目３−１１ | 1982年3月 | 44.63㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー須磨海岸グランクレスト | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−２７ | 2001年5月 | 55.0㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア新長田 | 兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０ | 2003年8月 | 62.95㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ松野通ブライツ | 兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３ | 2014年1月 | 60.45㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシティ水笠公園 | 兵庫県神戸市長田区水笠通３丁目１−１ | 2000年6月 | 55.84㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレル須磨月見山 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町４丁目２−１２ | 1996年3月 | 58.86㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネスト恵美寿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９ | 1998年12月 | 59.28㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
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