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サンヴィラ須磨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,149万円 〜 1,208万円 （78万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町３丁目３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
サンヴィラ須磨の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 158,719 | 100.0 |
| 2025年 | 153,030 | 96.4 |
| 2030年 | 145,975 | 92.0 |
| 2035年 | 138,339 | 87.2 |
| 2040年 | 130,387 | 82.1 |
| 2045年 | 122,534 | 77.2 |
| 2050年 | 114,946 | 72.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り須磨海浜公園駅の築年数で見たマンション価格
サンヴィラ須磨の最寄り須磨海浜公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンヴィラ須磨は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.5万円に比べて、築40年以上では56.1万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 48.91㎡ | 南 | 2階 南(48.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK+S（納戸） | 48.91㎡ | 北 | 7階 北(48.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 48.91㎡ | 北 | 9階 北(48.91㎡)を無料査定する |
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サンヴィラ須磨の存在する兵庫県神戸市須磨区若宮町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,860万円 | 1982年6月 | 143.3㎡ | 13.0万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年7月 | 880万円 | 1986年2月 | 48.91㎡ | 18.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 880万円 | 1986年2月 | 48.91㎡ | 18.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,500万円 | 1986年2月 | 48.91㎡ | 30.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,500万円 | 1986年2月 | 48.91㎡ | 30.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 680万円 | 1982年6月 | 47.77㎡ | 14.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,940万円 | 1997年6月 | 71.61㎡ | 27.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,940万円 | 1997年6月 | 71.61㎡ | 27.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 680万円 | 1982年6月 | 47.3㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 800万円 | 1982年6月 | 48.51㎡ | 16.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年2月 | 650万円 | 1982年6月 | 53.05㎡ | 12.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 860万円 | 1982年6月 | 94.91㎡ | 9.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1986年2月 | 48.91㎡ | 24.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1986年2月 | 48.91㎡ | 24.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年12月 | 958万円 | 1982年6月 | 48.51㎡ | 19.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2015年10月 | 690万円 | 1982年6月 | 48.51㎡ | 14.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エルシア須磨海浜公園 | 兵庫県神戸市須磨区古川町３丁目３−１０ | 2009年2月 | 65.0㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町３丁目１−１８ | 1997年6月 | 71.61㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ須磨1番館 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町３丁目３−１４ | 1982年6月 | 47.3㎡〜 | 827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨海浜公園駅前 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町６丁目１−２５ | 2016年10月 | 58.59㎡〜 | 3,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スマパーク | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目 | 1983年6月 | 52.8㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレル須磨シーサイドビュー | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目２−３ | 2001年5月 | 56.37㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ衣掛町 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町４丁目２−２２ | 1983年11月 | 39.2㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレプラージュ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町４丁目１−５ | 1995年3月 | 54.69㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトラン須磨 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町４丁目１−２１ | 1986年6月 | 58.32㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド須磨海浜公園 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目２−３０ | 2019年8月 | 55.3㎡〜 | 4,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート須磨海岸通り | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目１−１８ | 2002年3月 | 70.42㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロードコースト須磨 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目２−１８ | 1998年3月 | 43.65㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目１−２２ | 2010年1月 | 56.34㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイドシャトー須磨 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目２−５ | 1983年11月 | 51.63㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール須磨2 | 兵庫県神戸市須磨区松風町５丁目１−１７ | 1985年11月 | 60.16㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区松風町６丁目１−５ | 1983年1月 | 56.19㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレセレナ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町５丁目１−２１ | 1999年1月 | 57.34㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー・ド・マリン須磨 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町５丁目２−１７ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン須磨海浜公園 | 兵庫県神戸市須磨区松風町３丁目３−４ | 2011年1月 | 66.72㎡〜 | 3,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス須磨衣掛町 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町３丁目２−３１ | 2004年1月 | 66.07㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
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