サーパス須磨衣掛町の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
2,645万円〜 4,129万円（132万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区衣掛町３丁目２−３１
築年月	2004年1月
総階数	6階
総戸数	39戸
専有面積	66.07㎡〜 97.89㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	須磨海浜公園駅徒歩5分鷹取駅徒歩10分

施設・設備

｢さｰぱすねっと｣

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付水栓

ﾃﾗｽ付専用庭

三面鏡裏収納

ｶｰﾃﾝﾚｰﾙﾎﾞｯｸｽ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

24h換気ｼｽﾃﾑ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

サーパス須磨衣掛町の

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

サーパス須磨衣掛町の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り須磨海浜公園駅の築年数で見たマンション価格

サーパス須磨衣掛町の最寄り須磨海浜公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス須磨衣掛町は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.5万円に比べて、築40年以上では56.1万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパス須磨衣掛町の存在する兵庫県神戸市須磨区衣掛町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,380万円	1986年6月	58.32㎡	23.7万円	2	1LDK
2024年9月	1,380万円	1986年6月	58.32㎡	23.7万円	2	1LDK
2024年4月	500万円	1983年11月	39.2㎡	12.8万円	4	1LDK
2024年4月	500万円	1983年11月	39.2㎡	12.8万円	4	1LDK
2024年3月	700万円	1983年11月	45.9㎡	15.3万円	2	2LDK
2024年3月	700万円	1983年11月	45.9㎡	15.3万円	2	2LDK
2023年12月	2,480万円	2001年5月	64.52㎡	38.4万円	8	3LDK
2023年12月	2,480万円	2001年5月	64.52㎡	38.4万円	8	3LDK
2023年6月	990万円	1983年4月	45.9㎡	21.6万円	2	2LDK
2023年6月	990万円	1983年4月	45.9㎡	21.6万円	2	2LDK
2023年5月	2,100万円	2001年5月	56.37㎡	37.3万円	6	2LDK
2023年5月	2,100万円	2001年5月	56.37㎡	37.3万円	6	2LDK
2022年7月	1,290万円	1983年11月	44.22㎡	29.2万円	3	2LDK
2022年7月	1,290万円	1983年11月	44.22㎡	29.2万円	3	2LDK
2022年3月	1,880万円	1995年3月	61.12㎡	30.8万円	1	3LDK
2022年3月	1,880万円	1995年3月	61.12㎡	30.8万円	1	3LDK
2021年12月	2,780万円	2004年1月	73.85㎡	37.6万円	1	3LDK
2021年12月	2,780万円	2004年1月	73.85㎡	37.6万円	1	3LDK
2021年9月	1,880万円	1995年3月	61.12㎡	30.8万円	1	3LDK
2021年9月	1,880万円	1995年3月	61.12㎡	30.8万円	1	3LDK
2021年5月	2,170万円	1995年3月	59.53㎡	36.5万円	8	3LDK
2021年5月	2,170万円	1995年3月	59.53㎡	36.5万円	8	3LDK
2021年1月	2,180万円	2004年1月	73.85㎡	29.5万円	1	3LDK
2021年1月	2,180万円	2004年1月	73.85㎡	29.5万円	1	3LDK
2020年11月	450万円	1983年11月	45.9㎡	9.8万円	2	2LDK
2020年11月	450万円	1983年11月	45.9㎡	9.8万円	2	2LDK
2020年8月	2,100万円	2001年5月	56.37㎡	37.3万円	4	2LDK
2020年8月	2,100万円	2001年5月	56.37㎡	37.3万円	4	2LDK
2019年11月	1,890万円	1995年3月	58.77㎡	32.2万円	3	3LDK
2019年11月	1,890万円	1995年3月	58.77㎡	32.2万円	3	3LDK
2019年8月	1,680万円	1995年3月	60.47㎡	27.8万円	8	2LDK
2019年8月	1,680万円	1995年3月	60.47㎡	27.8万円	8	2LDK
2019年7月	1,980万円	1995年3月	58.77㎡	33.7万円	3	3LDK
2019年7月	1,980万円	1995年3月	58.77㎡	33.7万円	3	3LDK
2019年2月	2,700万円	1995年3月	54.69㎡	49.4万円	6	3LDK
2019年2月	2,700万円	1995年3月	54.69㎡	49.4万円	6	3LDK
2018年10月	1,680万円	1995年3月	54.69㎡	30.7万円	6	3LDK
2018年10月	1,680万円	1995年3月	54.69㎡	30.7万円	6	3LDK
2018年7月	650万円	1986年6月	58.32㎡	11.1万円	2	2LDK
2018年7月	650万円	1986年6月	58.32㎡	11.1万円	2	2LDK
2018年6月	580万円	1983年11月	45.9㎡	12.6万円	4	2LDK
2018年6月	580万円	1983年11月	45.9㎡	12.6万円	4	2LDK
2018年6月	2,580万円	2004年1月	72.71㎡	35.5万円	1	3LDK
2018年6月	2,580万円	2004年1月	72.71㎡	35.5万円	1	3LDK
2017年12月	1,780万円	1995年3月	58.77㎡	30.3万円	4	3LDK
2017年12月	1,780万円	1995年3月	58.77㎡	30.3万円	4	3LDK
2017年7月	1,750万円	1995年3月	58.77㎡	29.8万円	3	3LDK
2017年7月	1,750万円	1995年3月	58.77㎡	29.8万円	3	3LDK
2017年7月	580万円	1983年11月	44.22㎡	13.1万円	4	2LDK
2017年7月	580万円	1983年11月	44.22㎡	13.1万円	4	2LDK
2017年5月	750万円	1983年11月	44.09㎡	17.0万円	1	2LDK
2017年5月	750万円	1983年11月	44.09㎡	17.0万円	1	2LDK
2017年5月	1,880万円	2001年5月	56.37㎡	33.4万円	4	2LDK
2017年5月	1,880万円	2001年5月	56.37㎡	33.4万円	4	2LDK
2017年2月	2,280万円	2004年1月	78.26㎡	29.1万円	1	3LDK
2017年2月	2,280万円	2004年1月	78.26㎡	29.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレ須磨マリンパーク

兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目３−２８

築年月：1993年10月

専有面積：49.8㎡〜

相場価格：918万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレ須磨マリンパーク	兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目３−２８	1993年10月	49.8㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストレジデンス須磨海浜公園	兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目５−８	2019年2月	61.61㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール須磨高松通	兵庫県神戸市須磨区外浜町２丁目３−３０	1988年7月	52.18㎡〜	712万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル須磨月見山	兵庫県神戸市須磨区稲葉町４丁目２−１２	1996年3月	58.86㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
エルシア須磨海浜公園	兵庫県神戸市須磨区古川町３丁目３−１０	2009年2月	65.0㎡〜	2,199万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ須磨	兵庫県神戸市須磨区若宮町３丁目１−１８	1997年6月	71.61㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴィラ須磨	兵庫県神戸市須磨区若宮町３丁目３−４	1986年2月	48.91㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ須磨1番館	兵庫県神戸市須磨区若宮町３丁目３−１４	1982年6月	47.3㎡〜	827万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨海浜公園駅前	兵庫県神戸市須磨区村雨町６丁目１−２５	2016年10月	58.59㎡〜	3,255万円〜	このマンションの相場を見る
スマパーク	兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目	1983年6月	52.8㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル須磨シーサイドビュー	兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目２−３	2001年5月	56.37㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ衣掛町	兵庫県神戸市須磨区衣掛町４丁目２−２２	1983年11月	39.2㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレプラージュ須磨	兵庫県神戸市須磨区衣掛町４丁目１−５	1995年3月	54.69㎡〜	1,951万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン須磨	兵庫県神戸市須磨区衣掛町４丁目１−２１	1986年6月	58.32㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド須磨海浜公園	兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目２−３０	2019年8月	55.3㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート須磨海岸通り	兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目１−１８	2002年3月	70.42㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
ブロードコースト須磨	兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目２−１８	1998年3月	43.65㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨ザフィールズ	兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目１−２２	2010年1月	56.34㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドシャトー須磨	兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目２−５	1983年11月	51.63㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール須磨2	兵庫県神戸市須磨区松風町５丁目１−１７	1985年11月	60.16㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る