クレドール須磨2の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
1,380万円〜 1,380万円（76万円〜 76万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区松風町５丁目１−１７
築年月	1985年11月
総階数	5階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	須磨海浜公園駅徒歩1分月見山駅徒歩6分

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

クレドール須磨2の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り須磨海浜公園駅の築年数で見たマンション価格

クレドール須磨2の最寄り須磨海浜公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレドール須磨2は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.5万円に比べて、築40年以上では56.1万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南

3LDK

60.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	60.16㎡	南	5階南(60.16㎡)を無料査定する

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クレドール須磨2の存在する兵庫県神戸市須磨区松風町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,380万円	1985年11月	68.2㎡	20.2万円	5	2LDK
2024年11月	1,380万円	1985年11月	68.2㎡	20.2万円	5	2LDK
2024年9月	1,080万円	1983年1月	56.19㎡	19.2万円	2	2LDK
2024年9月	1,080万円	1983年1月	56.19㎡	19.2万円	2	2LDK
2024年6月	3,780万円	2011年1月	73.34㎡	51.5万円	4	3LDK
2024年6月	3,780万円	2011年1月	73.34㎡	51.5万円	4	3LDK
2023年2月	1,450万円	1985年11月	60.16㎡	24.1万円	5	3LDK
2023年2月	1,450万円	1985年11月	60.16㎡	24.1万円	5	3LDK
2022年8月	3,380万円	2011年1月	71.66㎡	47.2万円	2	3LDK
2022年8月	3,380万円	2011年1月	71.66㎡	47.2万円	2	3LDK
2022年4月	3,680万円	2011年1月	71.48㎡	51.5万円	5	3LDK
2022年4月	3,680万円	2011年1月	71.48㎡	51.5万円	5	3LDK
2022年1月	4,280万円	2011年1月	78.46㎡	54.6万円	7	3LDK
2022年1月	4,280万円	2011年1月	78.46㎡	54.6万円	7	3LDK
2021年10月	3,680万円	2011年1月	70.59㎡	52.1万円	3	3LDK
2021年10月	3,680万円	2011年1月	70.59㎡	52.1万円	3	3LDK
2021年6月	3,680万円	2011年1月	78.98㎡	46.6万円	5	4LDK
2021年6月	3,680万円	2011年1月	78.98㎡	46.6万円	5	4LDK
2021年6月	3,680万円	2011年1月	78.98㎡	46.6万円	5	4LDK
2021年6月	3,680万円	2011年1月	78.98㎡	46.6万円	5	4LDK
2021年2月	3,680万円	2011年1月	73.94㎡	49.8万円	5	3LDK
2021年2月	3,680万円	2011年1月	73.94㎡	49.8万円	5	3LDK
2020年9月	3,390万円	2011年1月	73.94㎡	45.8万円	2	3LDK
2020年9月	3,390万円	2011年1月	73.94㎡	45.8万円	2	3LDK
2019年6月	4,480万円	2011年1月	89.5㎡	50.1万円	10	2LDK
2019年6月	4,480万円	2011年1月	89.5㎡	50.1万円	10	2LDK
2018年6月	3,480万円	2011年1月	74.41㎡	46.8万円	7	3LDK
2018年6月	3,480万円	2011年1月	74.41㎡	46.8万円	7	3LDK
2017年7月	3,550万円	2011年3月	78.28㎡	45.4万円	12	4LDK
2017年7月	3,550万円	2011年3月	78.28㎡	45.4万円	12	4LDK
2017年7月	3,580万円	2011年1月	72.85㎡	49.1万円	13	3LDK
2017年7月	3,580万円	2011年1月	72.85㎡	49.1万円	13	3LDK
2017年6月	3,550万円	2011年1月	78.28㎡	45.4万円	12	4LDK
2017年6月	3,550万円	2011年1月	78.28㎡	45.4万円	12	4LDK

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近隣のマンション情報

ローレル須磨月見山

兵庫県神戸市須磨区稲葉町４丁目２−１２

築年月：1996年3月

専有面積：58.86㎡〜

相場価格：2,092万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレル須磨月見山	兵庫県神戸市須磨区稲葉町４丁目２−１２	1996年3月	58.86㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨月見山第2	兵庫県神戸市須磨区北町２丁目３−１２	1988年12月	62.5㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
須磨月見山ハイツ	兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目５−２６	1981年4月	58.47㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目３−１４	1999年11月	75.24㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージコート月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルフ須磨月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目８−２４	1998年12月	65.92㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート須磨月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山本町２丁目５−７	2010年11月	69.53㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ須磨ジエアー	兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１−４	2005年2月	63.56㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨海浜公園駅前	兵庫県神戸市須磨区村雨町６丁目１−２５	2016年10月	58.59㎡〜	3,255万円〜	このマンションの相場を見る
スマパーク	兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目	1983年6月	52.8㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル須磨シーサイドビュー	兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目２−３	2001年5月	56.37㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ衣掛町	兵庫県神戸市須磨区衣掛町４丁目２−２２	1983年11月	39.2㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレプラージュ須磨	兵庫県神戸市須磨区衣掛町４丁目１−５	1995年3月	54.69㎡〜	1,951万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン須磨	兵庫県神戸市須磨区衣掛町４丁目１−２１	1986年6月	58.32㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド須磨海浜公園	兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目２−３０	2019年8月	55.3㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート須磨海岸通り	兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目１−１８	2002年3月	70.42㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
ブロードコースト須磨	兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目２−１８	1998年3月	43.65㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨ザフィールズ	兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目１−２２	2010年1月	56.34㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドシャトー須磨	兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目２−５	1983年11月	51.63㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨月見山第3	兵庫県神戸市須磨区南町３丁目４−２０	1990年1月	63.27㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る