ドルフ須磨ジエアーの売却査定・相場情報

4.62

売却査定価格（坪単価）
2,852万円〜 3,247万円（147万円〜 153万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１−４
築年月	2005年2月
総階数	15階
総戸数	29戸
専有面積	63.56㎡〜 70.1㎡
間取り	3LDK
アクセス	月見山駅徒歩3分須磨海浜公園駅徒歩6分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ｾｺﾑ付

ｻﾑﾀｰﾝ回し防止機能

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｼﾘﾝﾀﾞｰ錠

耐震枠付ﾄﾞｱ

防犯ｶﾒﾗ

ﾄﾞﾗｲ&ﾐｽﾄ･窓付ﾜｲﾄﾞ･ﾋﾞｭｰﾊﾞｽ

ﾊｲｻｯｼ

ｺｽﾓｽｲｯﾁ

24h換気ｼｽﾃﾑ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ドルフ須磨ジエアーの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り月見山駅の築年数で見たマンション価格

ドルフ須磨ジエアーの最寄り月見山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ドルフ須磨ジエアーは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ドルフ須磨ジエアーの存在する兵庫県神戸市須磨区北町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	4,280万円	2005年2月	70.1㎡	61.1万円	15	3LDK
2024年2月	4,280万円	2005年2月	70.1㎡	61.1万円	15	3LDK
2023年6月	990万円	1988年12月	62.5㎡	15.8万円	3	3LDK
2023年6月	990万円	1988年12月	62.5㎡	15.8万円	3	3LDK
2023年4月	2,980万円	2005年2月	64.35㎡	46.3万円	3	3LDK
2023年4月	2,980万円	2005年2月	64.35㎡	46.3万円	3	3LDK
2020年10月	1,350万円	1988年12月	62.5㎡	21.6万円	2	2LDK
2020年10月	1,350万円	1988年12月	62.5㎡	21.6万円	2	2LDK
2020年10月	1,180万円	1988年12月	67.18㎡	17.6万円	3	3LDK
2020年10月	1,180万円	1988年12月	67.18㎡	17.6万円	3	3LDK
2020年2月	1,100万円	1988年12月	62.5㎡	17.6万円	1	3LDK
2020年2月	1,100万円	1988年12月	62.5㎡	17.6万円	1	3LDK
2019年7月	1,280万円	1988年12月	62.53㎡	20.5万円	2	2LDK
2019年7月	1,280万円	1988年12月	62.53㎡	20.5万円	2	2LDK
2019年6月	1,280万円	1988年12月	62.5㎡	20.5万円	2	2LDK
2019年6月	1,280万円	1988年12月	62.5㎡	20.5万円	2	2LDK
2018年6月	830万円	1988年12月	62.5㎡	13.3万円	1	3LDK
2018年6月	830万円	1988年12月	62.5㎡	13.3万円	1	3LDK

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ローレル須磨月見山

兵庫県神戸市須磨区稲葉町４丁目２−１２

築年月：1996年3月

専有面積：58.86㎡〜

相場価格：2,070万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレル須磨月見山	兵庫県神戸市須磨区稲葉町４丁目２−１２	1996年3月	58.86㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨月見山第2	兵庫県神戸市須磨区北町２丁目３−１２	1988年12月	62.5㎡〜	1,082万円〜	このマンションの相場を見る
須磨月見山ハイツ	兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目５−２６	1981年4月	58.47㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目３−１４	1999年11月	75.24㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージコート月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルフ須磨月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目８−２４	1998年12月	65.92㎡〜	1,873万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート須磨月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山本町２丁目５−７	2010年11月	69.53㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション離宮前	兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目１−２０	1997年6月	60.76㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア離宮道	兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３−２２	1997年3月	69.03㎡〜	2,224万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨離宮	兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目８−１４	1983年10月	29.97㎡〜	475万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス東須磨	兵庫県神戸市須磨区東町４丁目４−３	1990年2月	61.64㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨海浜公園駅前	兵庫県神戸市須磨区村雨町６丁目１−２５	2016年10月	58.59㎡〜	3,255万円〜	このマンションの相場を見る
若木マンション	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目４−６	1967年3月	59.06㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ離宮公園東	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目４−７	1998年7月	62.16㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ須磨若木町	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目６−１１	2008年2月	69.74㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ須磨離宮公園	兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目３−１	2014年8月	66.74㎡〜	3,391万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨若木町	兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目２−３	2001年8月	60.46㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨離宮	兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目１−２８	1989年6月	121.15㎡〜	3,443万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨月見山第3	兵庫県神戸市須磨区南町３丁目４−２０	1990年1月	63.27㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山町３丁目２−３２	1989年8月	66.51㎡〜	1,692万円〜	このマンションの相場を見る