ライオンズ須磨離宮公園の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
3,391万円〜 4,780万円（163万円〜 174万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目３−１
築年月	2014年8月
総階数	7階
総戸数	99戸
専有面積	66.74㎡〜 90.65㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東須磨駅徒歩7分月見山駅徒歩9分須磨海浜公園駅徒歩14分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

提供公園

EV車充電用ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ライオンズ須磨離宮公園の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東須磨駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ須磨離宮公園の最寄り東須磨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ須磨離宮公園は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.8万円に比べて、築40年以上では26.2万円と90.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ須磨離宮公園の存在する兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,580万円	2014年8月	68.32㎡	52.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,580万円	2014年8月	68.32㎡	52.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,580万円	2014年8月	68.32㎡	52.4万円	6	3LDK
2024年10月	4,280万円	1989年5月	136.23㎡	31.4万円	1	4LDK
2024年9月	3,580万円	2014年8月	67.0㎡	53.4万円	1	3LDK
2024年9月	3,580万円	2014年8月	67.0㎡	53.4万円	1	3LDK
2024年9月	3,580万円	2014年8月	67.0㎡	53.4万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	2014年8月	67.0㎡	51.9万円	4	3LDK
2024年2月	3,480万円	2014年8月	67.0㎡	51.9万円	4	3LDK
2024年2月	3,480万円	2014年8月	67.0㎡	51.9万円	4	3LDK
2023年8月	3,598万円	2014年8月	67.96㎡	52.9万円	4	3LDK
2023年8月	3,598万円	2014年8月	67.96㎡	52.9万円	4	3LDK
2023年8月	3,598万円	2014年8月	67.96㎡	52.9万円	4	3LDK
2023年1月	2,780万円	2008年2月	69.74㎡	39.9万円	2	3LDK
2023年1月	2,780万円	2008年2月	69.74㎡	39.9万円	2	3LDK
2023年1月	2,980万円	2001年8月	71.06㎡	41.9万円	2	3LDK
2022年11月	3,580万円	2014年8月	68.7㎡	52.1万円	6	3LDK
2022年11月	3,580万円	2014年8月	68.7㎡	52.1万円	6	3LDK
2022年11月	3,580万円	2014年8月	68.7㎡	52.1万円	6	3LDK
2022年7月	2,700万円	2008年2月	72.38㎡	37.3万円	3	3LDK
2022年7月	2,700万円	2008年2月	72.38㎡	37.3万円	3	3LDK
2022年7月	3,280万円	2014年8月	72.17㎡	45.4万円	1	3LDK
2022年7月	3,280万円	2014年8月	72.17㎡	45.4万円	1	3LDK
2022年7月	3,280万円	2014年8月	72.17㎡	45.4万円	1	3LDK
2022年6月	3,898万円	2014年8月	87.12㎡	44.7万円	7	3LDK
2022年6月	3,898万円	2014年8月	87.12㎡	44.7万円	7	3LDK
2022年6月	3,898万円	2014年8月	87.12㎡	44.7万円	7	3LDK
2022年6月	2,980万円	2014年8月	70.4㎡	42.3万円	4	3LDK
2022年6月	2,980万円	2014年8月	70.4㎡	42.3万円	4	3LDK
2022年6月	2,980万円	2014年8月	70.4㎡	42.3万円	4	3LDK
2021年12月	1,780万円	1998年7月	62.16㎡	28.6万円	3	2LDK
2021年7月	3,190万円	2014年8月	67.0㎡	47.6万円	4	3LDK
2021年7月	3,190万円	2014年8月	67.0㎡	47.6万円	4	3LDK
2021年7月	3,190万円	2014年8月	67.0㎡	47.6万円	4	3LDK
2021年5月	2,180万円	2001年8月	64.15㎡	34.0万円	3	3LDK
2021年1月	2,830万円	2014年8月	68.7㎡	41.2万円	3	3LDK
2021年1月	2,830万円	2014年8月	68.7㎡	41.2万円	3	3LDK
2021年1月	2,830万円	2014年8月	68.7㎡	41.2万円	3	3LDK
2020年10月	2,280万円	2001年8月	70.94㎡	32.1万円	7	1LDK
2020年10月	2,280万円	2001年8月	63.67㎡	35.8万円	7	1LDK
2020年9月	3,080万円	2014年8月	66.84㎡	46.1万円	6	3LDK
2020年9月	3,080万円	2014年8月	66.84㎡	46.1万円	6	3LDK
2020年9月	3,080万円	2014年8月	66.84㎡	46.1万円	6	3LDK
2020年9月	2,980万円	2014年8月	71.08㎡	41.9万円	5	3LDK
2020年9月	2,980万円	2014年8月	71.08㎡	41.9万円	5	3LDK
2020年9月	2,980万円	2014年8月	71.08㎡	41.9万円	5	3LDK
2020年8月	1,980万円	2001年8月	63.67㎡	31.1万円	3	3LDK
2020年7月	2,880万円	2014年8月	66.84㎡	43.1万円	3	3LDK
2020年7月	2,880万円	2014年8月	66.84㎡	43.1万円	3	3LDK
2020年7月	2,880万円	2014年8月	66.84㎡	43.1万円	3	3LDK
2020年4月	2,980万円	2014年9月	72.17㎡	41.3万円	3	3LDK
2020年4月	2,980万円	2014年9月	72.17㎡	41.3万円	3	3LDK
2020年4月	2,980万円	2014年9月	72.17㎡	41.3万円	3	3LDK
2019年11月	2,780万円	2014年8月	66.74㎡	41.7万円	1	3LDK
2019年11月	2,780万円	2014年8月	66.74㎡	41.7万円	1	3LDK
2019年11月	2,780万円	2014年8月	66.74㎡	41.7万円	1	3LDK
2019年10月	3,100万円	2014年8月	67.0㎡	46.3万円	4	3LDK
2019年10月	3,100万円	2014年8月	67.0㎡	46.3万円	4	3LDK
2019年10月	3,100万円	2014年8月	67.0㎡	46.3万円	4	3LDK
2019年9月	3,580万円	2008年2月	93.78㎡	38.2万円	3	4LDK
2019年9月	3,580万円	2008年2月	93.78㎡	38.2万円	3	4LDK
2019年5月	2,880万円	2014年8月	67.96㎡	42.4万円	2	3LDK
2019年5月	2,880万円	2014年8月	67.96㎡	42.4万円	2	3LDK
2019年5月	2,880万円	2014年8月	67.96㎡	42.4万円	2	3LDK
2019年4月	3,150万円	2014年8月	83.19㎡	37.9万円	2	4LDK
2019年4月	3,150万円	2014年8月	83.19㎡	37.9万円	2	4LDK
2019年4月	3,150万円	2014年8月	83.19㎡	37.9万円	2	4LDK
2019年2月	2,680万円	2008年2月	77.13㎡	34.7万円	1	3LDK
2019年2月	2,680万円	2008年2月	77.13㎡	34.7万円	1	3LDK
2019年1月	3,180万円	2014年8月	68.44㎡	46.5万円	6	3LDK
2019年1月	3,180万円	2014年8月	68.44㎡	46.5万円	6	3LDK
2019年1月	3,180万円	2014年8月	68.44㎡	46.5万円	6	3LDK
2018年11月	2,980万円	2014年8月	70.4㎡	42.3万円	5	3LDK
2018年11月	2,980万円	2014年8月	70.4㎡	42.3万円	5	3LDK
2018年11月	2,980万円	2014年8月	70.4㎡	42.3万円	5	3LDK
2018年10月	2,790万円	2014年8月	69.48㎡	40.2万円	1	3LDK
2018年10月	2,790万円	2014年8月	69.48㎡	40.2万円	1	3LDK
2018年10月	2,790万円	2014年8月	69.48㎡	40.2万円	1	3LDK
2018年10月	2,790万円	2014年8月	72.17㎡	38.7万円	1	3LDK
2018年10月	2,790万円	2014年8月	72.17㎡	38.7万円	1	3LDK
2018年10月	2,790万円	2014年8月	72.17㎡	38.7万円	1	3LDK
2018年9月	3,150万円	2014年8月	68.44㎡	46.0万円	4	3LDK
2018年9月	3,150万円	2014年8月	68.44㎡	46.0万円	4	3LDK
2018年9月	3,150万円	2014年8月	68.44㎡	46.0万円	4	3LDK
2018年7月	3,080万円	2014年8月	70.4㎡	43.7万円	4	3LDK
2018年7月	3,080万円	2014年8月	70.4㎡	43.7万円	4	3LDK
2018年7月	3,080万円	2014年8月	70.4㎡	43.7万円	4	3LDK
2018年6月	3,180万円	2014年8月	82.53㎡	38.5万円	2	4LDK
2018年6月	3,180万円	2014年8月	82.53㎡	38.5万円	2	4LDK
2018年6月	3,180万円	2014年8月	82.53㎡	38.5万円	2	4LDK
2018年6月	3,180万円	2014年9月	83.19㎡	38.2万円	2	4LDK
2018年6月	3,180万円	2014年9月	83.19㎡	38.2万円	2	4LDK
2018年6月	3,180万円	2014年9月	83.19㎡	38.2万円	2	4LDK
2018年2月	3,180万円	2014年8月	82.53㎡	38.5万円	2	4LDK
2018年2月	3,180万円	2014年8月	82.53㎡	38.5万円	2	4LDK
2018年2月	3,180万円	2014年8月	82.53㎡	38.5万円	2	4LDK
2018年2月	2,680万円	2008年2月	76.54㎡	35.0万円	2	3LDK
2018年2月	2,680万円	2008年2月	76.54㎡	35.0万円	2	3LDK
2018年1月	3,080万円	2008年2月	80.71㎡	38.2万円	7	3LDK
2018年1月	3,080万円	2008年2月	80.71㎡	38.2万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション須磨月見山第2

兵庫県神戸市須磨区北町２丁目３−１２

築年月：1988年12月

専有面積：62.5㎡〜

相場価格：1,087万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション須磨月見山第2	兵庫県神戸市須磨区北町２丁目３−１２	1988年12月	62.5㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート須磨月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山本町２丁目５−７	2010年11月	69.53㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス東須磨	兵庫県神戸市須磨区東町４丁目４−３	1990年2月	61.64㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ須磨ジエアー	兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１−４	2005年2月	63.56㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス須磨離宮	兵庫県神戸市須磨区若木町１丁目２−２３	1988年10月	--	--	このマンションの相場を見る
若木マンション	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目４−６	1967年3月	59.06㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ離宮公園東	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目４−７	1998年7月	62.16㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ須磨若木町	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目６−１１	2008年2月	69.74㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東須磨	兵庫県神戸市須磨区東町２丁目１−６	1996年4月	52.35㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨若木町	兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目２−３	2001年8月	60.46㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨離宮	兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目１−２８	1989年6月	121.15㎡〜	3,443万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山町３丁目２−３２	1989年8月	66.51㎡〜	1,692万円〜	このマンションの相場を見る
須磨離宮ハイツ	兵庫県神戸市須磨区月見山町３丁目６−１	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール須磨離宮公園	兵庫県神戸市須磨区月見山町３丁目１−１	2008年3月	65.52㎡〜	2,854万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレラグナ離宮南	兵庫県神戸市須磨区月見山町１丁目２−４０	2000年11月	60.02㎡〜	2,351万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション須磨月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山町１丁目２−３２	1991年5月	24.0㎡〜	468万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーハウス須磨2番館	兵庫県神戸市須磨区上細沢町３１−６	1987年11月	52.28㎡〜	871万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)ワコーレ須磨の"スマイル"プロジェクト	兵庫県神戸市須磨区東町３丁目３２	2023年9月	57.06㎡〜	5,329万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランヴィア御屋敷通	兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４	2004年7月	53.75㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２	2003年3月	55.66㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る