(仮称)ワコーレ須磨の"スマイル"プロジェクト売却査定・相場情報

資産性スコア
4.95
売却査定価格 help_outline
5,384万円 8,292万円
坪単価 help_outline
273万円 285万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250050007500

最終更新日:

住所兵庫県神戸市須磨区東町3丁目32
築年月2023年9月
総階数5階
総戸数22戸
専有面積57.06㎡ 〜 96.12㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約165円/㎡
管理費約80円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社フナビキ工務店
駐車場無し
エレベータ有り
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

(仮称)ワコーレ須磨の"スマイル"プロジェクトの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 158,719 100.0
2025年 153,030 96.4
2030年 145,975 92.0
2035年 138,339 87.2
2040年 130,387 82.1
2045年 122,534 77.2
2050年 114,946 72.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東須磨駅の築年数で見たマンション価格

(仮称)ワコーレ須磨の"スマイル"プロジェクトの最寄り東須磨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。(仮称)ワコーレ須磨の"スマイル"プロジェクトは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.6万円に比べて、築40年以上では30.5万円と88.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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(仮称)ワコーレ須磨の"スマイル"プロジェクトの存在する兵庫県神戸市須磨区東町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月1,870万円1996年4月60.72㎡30.8万円43LDK
2025年3月1,870万円1996年4月60.72㎡30.8万円43LDK
2025年2月3,880万円2013年2月72.12㎡53.8万円63LDK
2025年2月5,680万円2023年10月65.48㎡86.7万円42LDK
2025年2月5,680万円2023年10月65.48㎡86.7万円42LDK
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2024年7月8,580万円2023年10月96.12㎡89.3万円44LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:61.64㎡〜
相場価格:1,576万円
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専有面積:--
相場価格:--
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兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1−18
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相場価格:877万円
兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1−8
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専有面積:52.29㎡〜
相場価格:1,576万円
兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目3−1
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相場価格:3,504万円
兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2−40
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専有面積:24.0㎡〜
相場価格:421万円
兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3−4
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専有面積:66.72㎡〜
相場価格:3,432万円
兵庫県神戸市須磨区南町1丁目5−7
築年月:2008年7月
専有面積:66.54㎡〜
相場価格:2,700万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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