エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
3,401万円〜 4,327万円（163万円〜 174万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目３−１
築年月	2013年3月
総階数	11階
総戸数	37戸
専有面積	68.63㎡〜 82.0㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東須磨駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24h遠隔監視ｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｶﾊﾞｰ付Wﾄﾞｱｱｲ

ﾎｰﾑ保安灯

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾄﾞｱｽﾄｯﾊﾟｰ

防犯ｶﾒﾗ

食洗機

低床浴槽

ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱ

非接触ｷｰ

指詰防止機能

LED照明

節水ｳｫｼｭﾚｯﾄ

鏡裏W収納付三面鏡

ﾘﾈﾝ庫

電気自動車充電器

設計性能評価書

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東須磨駅の築年数で見たマンション価格

エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの最寄り東須磨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.8万円に比べて、築40年以上では26.2万円と90.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコートの存在する兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	2,280万円	1995年8月	62.28㎡	36.6万円	2	3LDK
2024年8月	2,280万円	1995年8月	62.28㎡	36.6万円	2	3LDK
2024年8月	2,280万円	1995年8月	62.28㎡	36.6万円	2	3LDK
2024年6月	1,980万円	1995年8月	55.32㎡	35.8万円	9	2LDK
2024年6月	1,980万円	1995年8月	55.32㎡	35.8万円	9	2LDK
2024年6月	1,980万円	1995年8月	55.32㎡	35.8万円	9	2LDK
2024年6月	1,750万円	1996年4月	54.8㎡	31.9万円	9	2LDK
2024年6月	1,750万円	1996年4月	54.8㎡	31.9万円	9	2LDK
2024年6月	1,750万円	1996年4月	54.8㎡	31.9万円	9	2LDK
2024年5月	1,680万円	1996年4月	57.64㎡	29.1万円	6	3LDK
2024年5月	1,680万円	1996年4月	57.64㎡	29.1万円	6	3LDK
2024年5月	1,680万円	1996年4月	57.64㎡	29.1万円	6	3LDK
2024年3月	3,880万円	2013年2月	70.69㎡	54.9万円	10	3LDK
2023年8月	2,380万円	1996年4月	59.86㎡	39.8万円	4	3LDK
2023年8月	2,380万円	1996年4月	59.86㎡	39.8万円	4	3LDK
2023年8月	2,380万円	1996年4月	59.86㎡	39.8万円	4	3LDK
2023年2月	1,680万円	1996年4月	59.86㎡	28.1万円	4	3LDK
2023年2月	1,680万円	1996年4月	59.86㎡	28.1万円	4	3LDK
2023年2月	1,680万円	1996年4月	59.86㎡	28.1万円	4	3LDK
2022年10月	2,480万円	1996年4月	75.16㎡	33.0万円	11	4LDK
2022年10月	2,480万円	1996年4月	75.16㎡	33.0万円	11	4LDK
2022年10月	2,480万円	1996年4月	75.16㎡	33.0万円	11	4LDK
2021年6月	620万円	1985年10月	43.89㎡	14.1万円	1	2LDK
2020年12月	1,498万円	1996年4月	52.29㎡	28.6万円	3	2LDK
2020年12月	1,498万円	1996年4月	52.29㎡	28.6万円	3	2LDK
2020年12月	1,498万円	1996年4月	52.29㎡	28.6万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.0㎡	28.1万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.0㎡	28.1万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.0㎡	28.1万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年11月	3,080万円	2013年2月	68.63㎡	44.9万円	3	3LDK
2020年9月	3,150万円	2013年2月	68.63㎡	45.9万円	9	3LDK
2020年5月	3,650万円	2013年2月	82.0㎡	44.5万円	2	3LDK
2020年2月	1,080万円	1985年10月	50.68㎡	21.3万円	3	2LDK
2019年10月	1,380万円	1996年4月	55.32㎡	24.9万円	2	2LDK
2019年10月	1,380万円	1996年4月	55.32㎡	24.9万円	2	2LDK
2019年10月	1,380万円	1996年4月	55.32㎡	24.9万円	2	2LDK
2018年9月	3,520万円	2013年2月	68.63㎡	51.3万円	8	3LDK
2017年7月	1,380万円	1985年10月	53.19㎡	25.9万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ガーデンハイツ須磨

兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目１−２４

築年月：1998年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンハイツ須磨	兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目１−２４	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
シャトー東須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町５丁目３−２４	1982年3月	70.08㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス東須磨	兵庫県神戸市須磨区東町４丁目４−３	1990年2月	61.64㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス須磨離宮	兵庫県神戸市須磨区若木町１丁目２−２３	1988年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート	兵庫県神戸市須磨区東町１丁目１−２０	2013年3月	66.03㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨権現町	兵庫県神戸市須磨区権現町１丁目４−１４	2006年9月	44.95㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
若木マンション	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目４−６	1967年3月	59.06㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ離宮公園東	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目４−７	1998年7月	62.16㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ須磨若木町	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目６−１１	2008年2月	69.74㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨鷹取パラディウム	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−３	2006年1月	52.82㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目９−２	2012年7月	60.26㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーグラン須磨鷹取	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１７−１	2008年1月	69.66㎡〜	3,742万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングゲート須磨鷹取	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１８−７	2004年12月	64.46㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ鷹取駅前	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−７	2003年4月	68.44㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール須磨鷹取ステーションサイド	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１−１２	2002年10月	62.77㎡〜	2,464万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東須磨	兵庫県神戸市須磨区東町２丁目１−６	1996年4月	52.35㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ東須磨	兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目１−１８	1985年10月	43.89㎡〜	781万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグラン東須磨	兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目１−８	1996年4月	52.29㎡〜	1,544万円〜	このマンションの相場を見る
光マンション	兵庫県神戸市須磨区大手町２丁目７−１７	1973年3月	51.77㎡〜	644万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル東須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町６丁目３−１	1997年1月	54.22㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る