ワコーレグラン東須磨の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
1,544万円〜 2,348万円（98万円〜 103万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目１−８
築年月	1996年4月
総階数	11階
総戸数	58戸
間取り	―
アクセス	東須磨駅徒歩4分鷹取駅徒歩9分須磨海浜公園駅徒歩12分

施設・設備

雁行設計

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ワコーレグラン東須磨の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東須磨駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレグラン東須磨の最寄り東須磨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレグラン東須磨は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.8万円に比べて、築40年以上では26.2万円と90.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

2LDK

55.32㎡

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2階南

3LDK

62.28㎡

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3階南西

2LDK

55.32㎡

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3階南西

2LDK

55.0㎡

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3階北西

2LDK

52.29㎡

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4階南

2LDK+S（納戸）

59.86㎡

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4階南

2SLDK

59.86㎡

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6階南

３ＬＤＫ

57.64㎡

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9階南西

2LDK

55.32㎡

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11階北

3SLDK

75.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	55.32㎡	東	2階東(55.32㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.28㎡	南	2階南(62.28㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.32㎡	南西	3階南西(55.32㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.0㎡	南西	3階南西(55.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.29㎡	北西	3階北西(52.29㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	59.86㎡	南	4階南(59.86㎡)を無料査定する
4	2SLDK	59.86㎡	南	4階南(59.86㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ	57.64㎡	南	6階南(57.64㎡)を無料査定する
9	2LDK	55.32㎡	南西	9階南西(55.32㎡)を無料査定する
11	3SLDK	75.16㎡	北	11階北(75.16㎡)を無料査定する

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ワコーレグラン東須磨の存在する兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	2,280万円	1995年8月	62.28㎡	36.6万円	2	3LDK
2024年8月	2,280万円	1995年8月	62.28㎡	36.6万円	2	3LDK
2024年8月	2,280万円	1995年8月	62.28㎡	36.6万円	2	3LDK
2024年6月	1,980万円	1995年8月	55.32㎡	35.8万円	9	2LDK
2024年6月	1,980万円	1995年8月	55.32㎡	35.8万円	9	2LDK
2024年6月	1,980万円	1995年8月	55.32㎡	35.8万円	9	2LDK
2024年6月	1,750万円	1996年4月	54.8㎡	31.9万円	9	2LDK
2024年6月	1,750万円	1996年4月	54.8㎡	31.9万円	9	2LDK
2024年6月	1,750万円	1996年4月	54.8㎡	31.9万円	9	2LDK
2024年5月	1,680万円	1996年4月	57.64㎡	29.1万円	6	3LDK
2024年5月	1,680万円	1996年4月	57.64㎡	29.1万円	6	3LDK
2024年5月	1,680万円	1996年4月	57.64㎡	29.1万円	6	3LDK
2024年3月	3,880万円	2013年2月	70.69㎡	54.9万円	10	3LDK
2023年8月	2,380万円	1996年4月	59.86㎡	39.8万円	4	3LDK
2023年8月	2,380万円	1996年4月	59.86㎡	39.8万円	4	3LDK
2023年8月	2,380万円	1996年4月	59.86㎡	39.8万円	4	3LDK
2023年2月	1,680万円	1996年4月	59.86㎡	28.1万円	4	3LDK
2023年2月	1,680万円	1996年4月	59.86㎡	28.1万円	4	3LDK
2023年2月	1,680万円	1996年4月	59.86㎡	28.1万円	4	3LDK
2022年10月	2,480万円	1996年4月	75.16㎡	33.0万円	11	4LDK
2022年10月	2,480万円	1996年4月	75.16㎡	33.0万円	11	4LDK
2022年10月	2,480万円	1996年4月	75.16㎡	33.0万円	11	4LDK
2021年6月	620万円	1985年10月	43.89㎡	14.1万円	1	2LDK
2020年12月	1,498万円	1996年4月	52.29㎡	28.6万円	3	2LDK
2020年12月	1,498万円	1996年4月	52.29㎡	28.6万円	3	2LDK
2020年12月	1,498万円	1996年4月	52.29㎡	28.6万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.0㎡	28.1万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.0㎡	28.1万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.0㎡	28.1万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年12月	1,548万円	1996年4月	55.32㎡	28.0万円	3	2LDK
2020年11月	3,080万円	2013年2月	68.63㎡	44.9万円	3	3LDK
2020年9月	3,150万円	2013年2月	68.63㎡	45.9万円	9	3LDK
2020年5月	3,650万円	2013年2月	82.0㎡	44.5万円	2	3LDK
2020年2月	1,080万円	1985年10月	50.68㎡	21.3万円	3	2LDK
2019年10月	1,380万円	1996年4月	55.32㎡	24.9万円	2	2LDK
2019年10月	1,380万円	1996年4月	55.32㎡	24.9万円	2	2LDK
2019年10月	1,380万円	1996年4月	55.32㎡	24.9万円	2	2LDK
2018年9月	3,520万円	2013年2月	68.63㎡	51.3万円	8	3LDK
2017年7月	1,380万円	1985年10月	53.19㎡	25.9万円	3	2LDK

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ガーデンハイツ須磨

兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目１−２４

築年月：1998年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンハイツ須磨	兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目１−２４	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プレセランス東須磨	兵庫県神戸市須磨区東町４丁目４−３	1990年2月	61.64㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス須磨離宮	兵庫県神戸市須磨区若木町１丁目２−２３	1988年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート	兵庫県神戸市須磨区東町１丁目１−２０	2013年3月	66.03㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る
若木マンション	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目４−６	1967年3月	59.06㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ離宮公園東	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目４−７	1998年7月	62.16㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ須磨若木町	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目６−１１	2008年2月	69.74㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨鷹取パラディウム	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−３	2006年1月	52.82㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目９−２	2012年7月	60.26㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーグラン須磨鷹取	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１７−１	2008年1月	69.66㎡〜	3,742万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングゲート須磨鷹取	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１８−７	2004年12月	64.46㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ鷹取駅前	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−７	2003年4月	68.44㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール須磨鷹取ステーションサイド	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１−１２	2002年10月	62.77㎡〜	2,464万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東須磨	兵庫県神戸市須磨区東町２丁目１−６	1996年4月	52.35㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ東須磨	兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目１−１８	1985年10月	43.89㎡〜	781万円〜	このマンションの相場を見る
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート	兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目３−１	2013年3月	68.63㎡〜	3,401万円〜	このマンションの相場を見る
光マンション	兵庫県神戸市須磨区大手町２丁目７−１７	1973年3月	51.77㎡〜	644万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン須磨海浜公園	兵庫県神戸市須磨区松風町３丁目３−４	2011年1月	66.72㎡〜	3,689万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル東須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町６丁目３−１	1997年1月	54.22㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨月見山アルジェ	兵庫県神戸市須磨区南町１丁目５−７	2008年7月	66.54㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る

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