ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
2,792万円〜 3,258万円（153万円〜 164万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目９−２
築年月	2012年7月
総階数	10階
総戸数	40戸
専有面積	60.26㎡〜 65.6㎡
間取り	3LDK
アクセス	鷹取駅徒歩4分板宿駅徒歩10分新長田駅徒歩12分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24h遠隔監視ｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

非接触ｷｰ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽﾘﾓｺﾝ

ｶﾗﾘ床

ｶﾞｽｺｯｸ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

24h換気ｼｽﾃﾑ

設計性能評価書

食洗機

保安灯

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

差込式水栓

防水ｺﾝｾﾝﾄ

足元間接照明

ﾀﾞｽﾄｼｭｰﾄｻｰﾋﾞｽ

朝刊宅配ｻｰﾋﾞｽ

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鷹取駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの最寄り鷹取駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ須磨鷹取ガーデンズは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.3万円に比べて、築40年以上では71.7万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの存在する兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	4,280万円	2008年1月	70.8㎡	60.5万円	20	3LDK
2024年8月	3,970万円	2008年1月	70.8㎡	56.1万円	15	3LDK
2024年8月	1,680万円	2003年4月	68.44㎡	24.5万円	5	3LDK
2024年8月	1,680万円	2003年4月	68.44㎡	24.5万円	5	3LDK
2024年8月	1,680万円	2003年4月	68.44㎡	24.5万円	5	3LDK
2024年7月	2,980万円	2006年1月	68.75㎡	43.3万円	10	3LDK
2024年7月	2,980万円	2006年1月	68.75㎡	43.3万円	10	3LDK
2024年7月	2,980万円	2006年1月	68.75㎡	43.3万円	10	3LDK
2024年6月	4,100万円	2008年1月	70.8㎡	57.9万円	11	3LDK
2024年6月	3,680万円	2008年1月	71.47㎡	51.5万円	10	3LDK
2024年5月	3,680万円	2004年12月	79.21㎡	46.5万円	4	4LDK
2024年3月	2,780万円	2012年7月	60.26㎡	46.1万円	1	3LDK
2024年3月	2,780万円	2012年7月	60.26㎡	46.1万円	1	3LDK
2024年3月	2,780万円	2012年7月	60.26㎡	46.1万円	1	3LDK
2024年3月	3,880万円	2019年2月	64.17㎡	60.5万円	4	2LDK
2024年3月	3,880万円	2019年2月	64.17㎡	60.5万円	4	2LDK
2024年2月	1,980万円	2003年4月	73.09㎡	27.1万円	8	3LDK
2024年2月	1,980万円	2003年4月	73.09㎡	27.1万円	8	3LDK
2024年2月	1,980万円	2003年4月	73.09㎡	27.1万円	8	3LDK
2023年11月	2,370万円	2006年1月	56.5㎡	41.9万円	8	3LDK
2023年11月	2,370万円	2006年1月	56.5㎡	41.9万円	8	3LDK
2023年11月	3,180万円	2006年1月	70.17㎡	45.3万円	9	3LDK
2023年11月	3,180万円	2006年1月	70.17㎡	45.3万円	9	3LDK
2023年11月	3,180万円	2006年1月	70.17㎡	45.3万円	9	3LDK
2023年11月	2,370万円	2006年1月	56.5㎡	41.9万円	8	3LDK
2023年10月	2,950万円	2003年2月	66.67㎡	44.2万円	12	3LDK
2023年10月	2,950万円	2003年2月	66.67㎡	44.2万円	12	3LDK
2023年10月	2,950万円	2003年2月	66.67㎡	44.2万円	12	3LDK
2023年9月	4,280万円	2008年1月	83.5㎡	51.3万円	2	4LDK
2023年8月	1,880万円	2003年4月	75.03㎡	25.1万円	3	3LDK
2023年8月	1,880万円	2003年4月	75.03㎡	25.1万円	3	3LDK
2023年8月	1,880万円	2003年4月	75.03㎡	25.1万円	3	3LDK
2023年6月	3,150万円	2006年1月	70.17㎡	44.9万円	2	3LDK
2023年6月	3,150万円	2006年1月	70.17㎡	44.9万円	2	3LDK
2023年6月	3,150万円	2006年1月	70.17㎡	44.9万円	2	3LDK
2023年5月	3,200万円	2006年1月	63.67㎡	50.3万円	9	3LDK
2023年5月	3,200万円	2006年1月	63.67㎡	50.3万円	9	3LDK
2023年5月	3,200万円	2006年1月	63.67㎡	50.3万円	9	3LDK
2023年5月	4,660万円	2004年12月	92.26㎡	50.5万円	11	3LDK
2023年5月	3,980万円	2019年12月	67.48㎡	59.0万円	10	2LDK
2023年5月	3,980万円	2019年12月	67.48㎡	59.0万円	10	2LDK
2023年4月	3,780万円	2019年12月	70.32㎡	53.8万円	1	3LDK
2023年4月	3,780万円	2019年12月	70.32㎡	53.8万円	1	3LDK
2023年2月	3,580万円	2004年12月	76.98㎡	46.5万円	11	3LDK
2023年2月	3,100万円	2006年1月	63.67㎡	48.7万円	10	3LDK
2023年2月	3,100万円	2006年1月	63.67㎡	48.7万円	10	3LDK
2023年2月	3,100万円	2006年1月	63.67㎡	48.7万円	10	3LDK
2023年1月	2,720万円	2012年7月	63.55㎡	42.8万円	5	3LDK
2023年1月	2,720万円	2012年7月	63.55㎡	42.8万円	5	3LDK
2023年1月	2,720万円	2012年7月	63.55㎡	42.8万円	5	3LDK
2023年1月	4,180万円	2004年12月	90.89㎡	46.0万円	3	4LDK
2022年12月	2,180万円	2006年1月	56.5㎡	38.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,180万円	2006年1月	56.5㎡	38.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,180万円	2006年1月	56.5㎡	38.6万円	3	3LDK
2022年11月	2,780万円	2006年1月	63.67㎡	43.7万円	3	3LDK
2022年11月	2,780万円	2006年1月	63.67㎡	43.7万円	3	3LDK
2022年11月	2,780万円	2006年1月	63.67㎡	43.7万円	3	3LDK
2022年9月	1,850万円	2003年4月	83.26㎡	22.2万円	2	4LDK
2022年9月	1,850万円	2003年4月	83.26㎡	22.2万円	2	4LDK
2022年9月	1,850万円	2003年4月	83.26㎡	22.2万円	2	4LDK
2022年9月	2,398万円	2003年4月	80.39㎡	29.8万円	3	4LDK
2022年9月	2,398万円	2003年4月	80.39㎡	29.8万円	3	4LDK
2022年9月	2,398万円	2003年4月	80.39㎡	29.8万円	3	4LDK
2022年9月	2,498万円	2003年4月	80.39㎡	31.1万円	5	4LDK
2022年9月	2,498万円	2003年4月	80.39㎡	31.1万円	5	4LDK
2022年9月	2,498万円	2003年4月	80.39㎡	31.1万円	5	4LDK
2022年8月	3,380万円	2004年12月	69.87㎡	48.4万円	3	3LDK
2022年7月	1,980万円	2003年4月	80.39㎡	24.6万円	3	4LDK
2022年7月	1,980万円	2003年4月	80.39㎡	24.6万円	3	4LDK
2022年7月	1,980万円	2003年4月	80.39㎡	24.6万円	3	4LDK
2022年6月	3,690万円	2019年12月	72.67㎡	50.8万円	1	3LDK
2022年6月	2,880万円	2006年1月	63.67㎡	45.2万円	5	3LDK
2022年6月	2,880万円	2006年1月	63.67㎡	45.2万円	5	3LDK
2022年6月	2,880万円	2006年1月	63.67㎡	45.2万円	5	3LDK
2022年5月	2,298万円	2003年4月	83.26㎡	27.6万円	5	4LDK
2022年5月	2,298万円	2003年4月	83.26㎡	27.6万円	5	4LDK
2022年5月	2,298万円	2003年4月	83.26㎡	27.6万円	5	4LDK
2022年5月	3,580万円	2019年2月	64.17㎡	55.8万円	8	3LDK
2022年5月	3,580万円	2019年2月	64.17㎡	55.8万円	8	3LDK
2022年4月	4,498万円	2008年1月	83.5㎡	53.9万円	29	4LDK
2022年3月	4,480万円	2019年12月	82.65㎡	54.2万円	5	3LDK
2021年12月	2,590万円	2003年2月	64.29㎡	40.3万円	7	3LDK
2021年12月	2,590万円	2003年2月	64.29㎡	40.3万円	7	3LDK
2021年12月	2,590万円	2003年2月	64.29㎡	40.3万円	7	3LDK
2021年11月	3,680万円	2004年12月	90.89㎡	40.5万円	7	4LDK
2021年11月	2,180万円	2003年4月	94.31㎡	23.1万円	4	3LDK
2021年11月	2,180万円	2003年4月	94.31㎡	23.1万円	4	3LDK
2021年11月	2,180万円	2003年4月	94.31㎡	23.1万円	4	3LDK
2021年11月	2,850万円	2003年2月	64.29㎡	44.3万円	6	3LDK
2021年11月	2,850万円	2003年2月	64.29㎡	44.3万円	6	3LDK
2021年11月	2,850万円	2003年2月	64.29㎡	44.3万円	6	3LDK
2021年10月	3,480万円	2008年1月	70.8㎡	49.2万円	25	3LDK
2021年9月	1,980万円	2003年4月	75.03㎡	26.4万円	4	3LDK
2021年9月	1,980万円	2003年4月	75.03㎡	26.4万円	4	3LDK
2021年9月	1,980万円	2003年4月	75.03㎡	26.4万円	4	3LDK
2021年7月	2,930万円	2006年1月	68.75㎡	42.6万円	6	4LDK
2021年7月	2,930万円	2006年1月	68.75㎡	42.6万円	6	4LDK
2021年7月	2,930万円	2006年1月	68.75㎡	42.6万円	6	4LDK
2021年7月	2,580万円	2007年6月	56.68㎡	45.5万円	5	2LDK
2021年6月	2,880万円	2003年2月	64.29㎡	44.8万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション須磨板宿

兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２

築年月：2003年3月

専有面積：55.66㎡〜

相場価格：2,535万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２	2003年3月	55.66㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
鷹取駅前ハイツ	兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目１−７	1980年7月	55.7㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー東須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町５丁目３−２４	1982年3月	70.08㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ鷹取北館	兵庫県神戸市長田区本庄町４丁目１−１２	1997年6月	52.92㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ鷹取南館	兵庫県神戸市長田区本庄町４丁目１−３	1997年11月	57.05㎡〜	1,367万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル若松	兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目６−１９	1985年6月	38.81㎡〜	790万円〜	このマンションの相場を見る
シャレード若松	兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目２−１０	1998年5月	63.95㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
パル鷹取	兵庫県神戸市長田区日吉町６丁目２−１０	1998年10月	57.61㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール鷹取	兵庫県神戸市長田区長楽町４丁目４−１５	1987年12月	59.28㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージコート須磨	兵庫県神戸市須磨区大池町３丁目１−７	1995年11月	53.83㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町３丁目１−３６	2007年6月	56.68㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨鷹取パラディウム	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−３	2006年1月	52.82㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーグラン須磨鷹取	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１７−１	2008年1月	69.66㎡〜	3,742万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングゲート須磨鷹取	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１８−７	2004年12月	64.46㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ鷹取駅前	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−７	2003年4月	68.44㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール須磨鷹取ステーションサイド	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１−１２	2002年10月	62.77㎡〜	2,464万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン板宿	兵庫県神戸市須磨区寺田町２丁目５−５	1986年2月	40.44㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランシティ須磨東	兵庫県神戸市須磨区寺田町３丁目１−３	1998年1月	57.69㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ板宿プレイス	兵庫県神戸市須磨区寺田町３丁目１−６	2006年5月	54.18㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
鷹取駅前ビラー	兵庫県神戸市長田区長楽町３丁目３−７	1994年9月	50.03㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る