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ラポール鷹取の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,342万円 〜 1,509万円 （75万円 〜 77万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市長田区長楽町４丁目４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性
ラポール鷹取の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。
周囲の市区町村の86.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 94,791 | 100.0 |
| 2025年 | 90,839 | 95.8 |
| 2030年 | 86,929 | 91.7 |
| 2035年 | 82,770 | 87.3 |
| 2040年 | 78,505 | 82.8 |
| 2045年 | 74,310 | 78.4 |
| 2050年 | 70,236 | 74.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市須磨区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鷹取駅の築年数で見たマンション価格
ラポール鷹取の最寄り鷹取駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラポール鷹取は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.3万円に比べて、築40年以上では71.7万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
59.28㎡
2階 南西
3LDK
59.28㎡
3階 南西
3LDK
59.28㎡
4階 南西
3LDK
59.28㎡
4階 南西
3LDK
65.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 59.28㎡ | 南西 | 2階 南西(59.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.28㎡ | 南西 | 2階 南西(59.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.28㎡ | 南西 | 3階 南西(59.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.28㎡ | 南西 | 4階 南西(59.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.1㎡ | 南西 | 4階 南西(65.1㎡)を無料査定する |
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ラポール鷹取の存在する兵庫県神戸市長田区長楽町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1987年12月 | 59.28㎡ | 26.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1994年8月 | 60.48㎡ | 33.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,898万円 | 1987年12月 | 65.1㎡ | 29.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,430万円 | 1994年8月 | 50.03㎡ | 28.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,550万円 | 1987年12月 | 59.28㎡ | 26.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,450万円 | 1994年8月 | 60.48㎡ | 24.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,450万円 | 1994年8月 | 60.48㎡ | 24.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 1987年12月 | 59.28㎡ | 25.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,000万円 | 1994年8月 | 60.48㎡ | 16.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1987年12月 | 59.28㎡ | 26.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,480万円 | 1987年12月 | 59.28㎡ | 25.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 60.48㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 52.7㎡ | 26.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 52.7㎡ | 26.2万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エルシア須磨海浜公園 | 兵庫県神戸市須磨区古川町３丁目３−１０ | 2009年2月 | 65.0㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鷹取駅前ハイツ | 兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目１−７ | 1980年7月 | 55.7㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコート神戸西 | 兵庫県神戸市長田区本庄町６丁目１−４ | 2001年2月 | 57.88㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサベラ鷹取北館 | 兵庫県神戸市長田区本庄町４丁目１−１２ | 1997年6月 | 52.92㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサベラ鷹取南館 | 兵庫県神戸市長田区本庄町４丁目１−３ | 1997年11月 | 57.05㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル若松 | 兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目６−１９ | 1985年6月 | 38.81㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレード若松 | 兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目２−１０ | 1998年5月 | 63.95㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パル鷹取 | 兵庫県神戸市長田区日吉町６丁目２−１０ | 1998年10月 | 57.61㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鷹取 | 兵庫県神戸市須磨区青葉町１丁目１−２３ | 1991年2月 | 55.38㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ鷹取駅南 | 兵庫県神戸市長田区本庄町７丁目２−８ | 1999年12月 | 57.25㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−３ | 2006年1月 | 52.82㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目９−２ | 2012年7月 | 60.26㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーグラン須磨鷹取 | 兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１７−１ | 2008年1月 | 69.66㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイングゲート須磨鷹取 | 兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１８−７ | 2004年12月 | 64.46㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−７ | 2003年4月 | 68.44㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール須磨鷹取ステーションサイド | 兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１−１２ | 2002年10月 | 62.77㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鷹取駅前ビラー | 兵庫県神戸市長田区長楽町３丁目３−７ | 1994年9月 | 50.03㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ鷹取 | 兵庫県神戸市長田区野田町５丁目２−１１ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エヴァ・タウン海運 | 兵庫県神戸市長田区海運町２丁目５−２２ | 1999年12月 | 49.92㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨鷹取ブライトハウス | 兵庫県神戸市須磨区古川町１丁目２−１６ | 2008年2月 | 63.16㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
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