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光マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 644万円 〜 848万円 （41万円 〜 43万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区大手町２丁目７−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
光マンションの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 158,719 | 100.0 |
| 2025年 | 153,030 | 96.4 |
| 2030年 | 145,975 | 92.0 |
| 2035年 | 138,339 | 87.2 |
| 2040年 | 130,387 | 82.1 |
| 2045年 | 122,534 | 77.2 |
| 2050年 | 114,946 | 72.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東須磨駅の築年数で見たマンション価格
光マンションの最寄り東須磨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。光マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.8万円に比べて、築40年以上では26.2万円と90.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 51.77㎡ | 西 | 2階 西(51.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.63㎡ | 西 | 3階 西(65.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 65.63㎡ | 北東 | 4階 北東(65.63㎡)を無料査定する |
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光マンションの存在する兵庫県神戸市須磨区大手町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 680万円 | 1973年3月 | 65.63㎡ | 10.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1973年3月 | 65.63㎡ | 10.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1994年8月 | 60.27㎡ | 29.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1994年6月 | 61.51㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 1994年8月 | 60.42㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 750万円 | 1973年3月 | 65.63㎡ | 11.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 750万円 | 1973年3月 | 65.63㎡ | 11.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 650万円 | 1973年3月 | 51.77㎡ | 12.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 650万円 | 1973年3月 | 51.77㎡ | 12.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 650万円 | 1973年3月 | 51.77㎡ | 12.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 650万円 | 1973年3月 | 51.77㎡ | 12.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 590万円 | 1973年3月 | 51.77㎡ | 11.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 590万円 | 1973年3月 | 51.77㎡ | 11.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,100万円 | 2008年2月 | 87.85㎡ | 35.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年6月 | 3,100万円 | 2008年2月 | 87.85㎡ | 35.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 71.8㎡ | 37.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 71.8㎡ | 37.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,080万円 | 1994年8月 | 60.3㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1994年8月 | 61.23㎡ | 29.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,780万円 | 1994年8月 | 61.23㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,780万円 | 1994年6月 | 66.44㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,780万円 | 1994年6月 | 60.42㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,780万円 | 1994年6月 | 66.44㎡ | 26.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目１−２４ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ板宿 | 兵庫県神戸市須磨区前池町３丁目１−３ | 1982年3月 | 31.39㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨彩桜館 | 兵庫県神戸市須磨区板宿町１丁目１−１７ | 2003年3月 | 64.84㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセランス須磨離宮 | 兵庫県神戸市須磨区若木町１丁目２−２３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 兵庫県神戸市須磨区東町１丁目１−２０ | 2013年3月 | 66.03㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨権現町 | 兵庫県神戸市須磨区権現町１丁目４−１４ | 2006年9月 | 44.95㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アレナ | 兵庫県神戸市須磨区飛松町５丁目２−２ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ須磨さくら通り | 兵庫県神戸市須磨区平田町４丁目１−１ | 2002年5月 | 57.42㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 兵庫県神戸市須磨区大手町５丁目１−３０ | 2008年2月 | 60.88㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシャトー板宿2 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目５−２ | 1987年4月 | 49.73㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシャトー板宿 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目 | 1984年4月 | 51.5㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール板宿 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６−３ | 1984年2月 | 46.2㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 兵庫県神戸市須磨区前池町５丁目２−７ | 2006年12月 | 61.76㎡〜 | 3,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨大手町 | 兵庫県神戸市須磨区大手町１丁目１−２８ | 1994年6月 | 60.27㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレル東須磨 | 兵庫県神戸市須磨区大田町６丁目３−１ | 1997年1月 | 54.22㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレル須磨大黒町 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町５丁目３−７ | 1995年11月 | 59.13㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４ | 2004年7月 | 53.75㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２ | 2003年3月 | 55.66㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー須磨海岸グランブルー | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−１８ | 2001年5月 | 55.0㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨シーサイドハイツ | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目３−１１ | 1982年3月 | 44.63㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
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