ローレル須磨大黒町の売却査定・相場情報

4.24

売却査定価格（坪単価）
2,209万円〜 2,274万円（124万円〜 127万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区大黒町５丁目３−７
築年月	1995年11月
総階数	5階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	板宿駅徒歩5分

ローレル須磨大黒町の

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ローレル須磨大黒町の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板宿駅の築年数で見たマンション価格

ローレル須磨大黒町の最寄り板宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレル須磨大黒町は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では49.6万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

59.13㎡

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4階北

3DK

59.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	59.13㎡	北	2階北(59.13㎡)を無料査定する
4	3DK	59.13㎡	北	4階北(59.13㎡)を無料査定する

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ローレル須磨大黒町の存在する兵庫県神戸市須磨区大黒町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,750万円	1997年1月	53.4㎡	32.8万円	4	2LDK
2024年5月	1,750万円	1997年1月	53.24㎡	32.9万円	4	2LDK
2022年6月	980万円	1979年12月	62.69㎡	15.6万円	3	2LDK
2022年6月	1,980万円	1997年3月	54.94㎡	36.0万円	4	1LDK
2022年5月	1,698万円	1997年1月	61.1㎡	27.8万円	2	2LDK
2022年5月	1,680万円	1995年11月	59.13㎡	28.4万円	2	3LDK
2022年5月	2,080万円	1995年11月	59.13㎡	35.2万円	2	2LDK
2022年3月	1,898万円	1997年1月	61.0㎡	31.1万円	2	2LDK
2022年3月	2,498万円	1997年3月	63.12㎡	39.6万円	7	3LDK
2022年2月	2,498万円	1997年3月	63.12㎡	39.6万円	7	3LDK
2021年12月	1,898万円	1997年3月	63.12㎡	30.1万円	7	3LDK
2021年12月	2,498万円	1997年3月	63.12㎡	39.6万円	7	3LDK
2021年11月	2,498万円	1997年3月	63.12㎡	39.6万円	7	3LDK
2021年10月	1,948万円	1997年1月	61.11㎡	31.9万円	2	2LDK
2021年10月	2,098万円	1997年1月	61.11㎡	34.3万円	2	1LDK
2021年10月	1,698万円	1997年1月	61.11㎡	27.8万円	2	2LDK
2021年10月	1,898万円	1997年1月	61.11㎡	31.1万円	2	2LDK
2021年10月	1,798万円	1997年1月	61.11㎡	29.4万円	2	2LDK
2021年10月	2,098万円	1997年1月	66.46㎡	31.6万円	2	2LDK
2021年9月	2,250万円	1997年1月	61.11㎡	36.8万円	2	1LDK
2021年9月	1,698万円	1997年1月	61.11㎡	27.8万円	2	2LDK
2021年9月	2,198万円	1997年1月	61.11㎡	36.0万円	2	1LDK
2021年9月	2,098万円	1997年1月	61.11㎡	34.3万円	2	1LDK
2021年9月	1,898万円	1997年1月	61.11㎡	31.1万円	2	1LDK
2021年9月	1,948万円	1997年1月	61.11㎡	31.9万円	2	1LDK
2021年9月	2,048万円	1997年1月	61.11㎡	33.5万円	2	1LDK
2021年9月	1,998万円	1997年1月	61.11㎡	32.7万円	2	1LDK
2021年8月	1,698万円	1997年1月	66.46㎡	25.5万円	2	2LDK
2021年8月	1,698万円	1997年1月	61.11㎡	27.8万円	2	2LDK
2021年6月	1,880万円	1997年3月	63.12㎡	29.8万円	7	2LDK
2021年5月	1,798万円	1997年1月	66.46㎡	27.1万円	2	2LDK
2021年5月	1,698万円	1997年1月	66.46㎡	25.5万円	2	2LDK
2021年5月	2,250万円	1997年1月	66.46㎡	33.9万円	2	2LDK
2021年5月	1,898万円	1997年1月	66.46㎡	28.6万円	2	2LDK
2021年5月	2,198万円	1997年1月	66.46㎡	33.1万円	2	2LDK
2020年12月	1,880万円	1997年1月	66.46㎡	28.3万円	2	2LDK
2020年12月	1,700万円	1997年1月	66.46㎡	25.6万円	2	2LDK
2020年8月	1,980万円	1997年3月	63.12㎡	31.4万円	3	2LDK
2020年1月	1,780万円	1995年11月	59.13㎡	30.1万円	2	3LDK
2019年9月	1,200万円	1997年2月	43.74㎡	27.4万円	2	1LDK
2019年7月	2,180万円	1997年1月	55.0㎡	39.6万円	7	2LDK
2019年7月	2,180万円	1997年1月	55.0㎡	39.6万円	10	1LDK
2019年7月	1,430万円	1997年2月	43.74㎡	32.7万円	2	1LDK
2019年7月	1,630万円	1997年2月	43.74㎡	37.3万円	2	1LDK
2019年7月	1,630万円	1997年2月	43.74㎡	37.3万円	2	1LDK
2019年2月	1,780万円	1995年11月	59.13㎡	30.1万円	4	2LDK
2019年1月	980万円	1979年12月	62.69㎡	15.6万円	3	2LDK
2018年2月	1,880万円	1997年2月	53.24㎡	35.3万円	4	2LDK
2018年1月	1,880万円	1997年2月	53.24㎡	35.3万円	4	2LDK
2018年1月	1,880万円	1997年2月	53.24㎡	35.3万円	4	2LDK
2017年1月	980万円	1979年12月	62.69㎡	15.6万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

アネスト恵美寿

兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９

築年月：1998年12月

専有面積：59.28㎡〜

相場価格：1,741万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アネスト恵美寿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９	1998年12月	59.28㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
マンション神宿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３	1977年1月	38.95㎡〜	510万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイツ須磨	兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目１−２４	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
大黒マンション	兵庫県神戸市須磨区大黒町２丁目２−１２	1979年12月	62.69㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ板宿	兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目１−１０	1982年6月	65.81㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー東須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町５丁目３−２４	1982年3月	70.08㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ板宿	兵庫県神戸市須磨区前池町３丁目１−３	1982年3月	31.39㎡〜	495万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨彩桜館	兵庫県神戸市須磨区板宿町１丁目１−１７	2003年3月	64.84㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート	兵庫県神戸市須磨区東町１丁目１−２０	2013年3月	66.03㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る
ブルーシャトー板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目２−１３	1995年10月	54.4㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
サンフローラ板宿	兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目６−１０	2001年3月	62.1㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨権現町	兵庫県神戸市須磨区権現町１丁目４−１４	2006年9月	44.95㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
アレナ	兵庫県神戸市須磨区飛松町５丁目２−２	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グランパレ板宿	兵庫県神戸市須磨区前池町２丁目８−１５	1996年12月	59.55㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ須磨さくら通り	兵庫県神戸市須磨区平田町４丁目１−１	2002年5月	57.42㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
板宿グリーンタウン	兵庫県神戸市須磨区平田町２丁目３−２	1988年2月	66.6㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨大手町アペルト	兵庫県神戸市須磨区大手町５丁目１−３０	2008年2月	60.88㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランシティ須磨東	兵庫県神戸市須磨区寺田町３丁目１−３	1998年1月	57.69㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ板宿プレイス	兵庫県神戸市須磨区寺田町３丁目１−６	2006年5月	54.18㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町３丁目４−２５	1982年4月	50.81㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る