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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川越市松江町１丁目２２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約166円/㎡ |
| 管理費 | 約198円/㎡ |
| 分譲会社 | 柴田商事株式会社 |
| 施工会社 | 岩堀建設工業(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「パールハイツ川越パート2」は埼玉県川越市松江町に位置する集合住宅です。このマンションは、西武新宿線の本川越駅からわずか徒歩10分、さらに東武東上線の川越市駅からも徒歩14分でアクセス可能な点が魅力です。徒歩圏内には商業施設や公園が点在し、生活利便性が高い場所にあります。また、JR埼京線も利用可能であり、都心へのアクセスも良好です。
外観については、築年数を考慮したクリーンでシンプルなデザインが特長です。物件の管理状況も良好で定期的なメンテナンスが施されており、居住者の安心感に寄与しています。しかし、築年数が一定以上経過しているため、建物の経年変化については注意が必要です。資産性の観点では、川越市の地域特性から、今後の都市開発や地域人気を踏まえて投資物件としての価値を慎重に判断する必要があります。
所有リスクに関しては、長期的に見た修繕費用や管理費の変動、地震などの自然災害への備えを検討することが求められます。マンションの資産性の維持には、しっかりとした管理が重要であると考えられます。環境と交通の便の良さを生かした賢い不動産選びが求められる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 41.4㎡ | 南西 | 1階 南西(41.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.92㎡ | 南 | 2階 南(41.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 48.61㎡ | 南西 | 2階 南西(48.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 48.61㎡ | 南西 | 2階 南西(48.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.92㎡ | 南 | 3階 南(41.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 48.61㎡ | 南西 | 4階 南西(48.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.92㎡ | 南 | 4階 南(41.92㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ | 45.65㎡ | 南西 | 4階 南西(45.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 48.61㎡ | 南西 | 5階 南西(48.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 40.2㎡ | 南西 | 5階 南西(40.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2022年2月 | 55.24㎡ | 63.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2022年2月 | 55.24㎡ | 63.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2022年2月 | 55.24㎡ | 63.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 64.06㎡ | 62.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 64.06㎡ | 62.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 64.06㎡ | 62.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1987年3月 | 55.08㎡ | 32.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1992年6月 | 45.61㎡ | 36.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1992年6月 | 45.61㎡ | 36.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1992年6月 | 45.61㎡ | 36.8万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ川越 | 埼玉県川越市仲町 | 1985年10月 | 72.6㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越サンハイツ | 埼玉県川越市仲町５−１４ | 1980年4月 | 43.03㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越コープマンション | 埼玉県川越市仲町１−１５ | 1980年6月 | 76.8㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ川越仲町 | 埼玉県川越市仲町１１−１１ | 2004年1月 | 66.72㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド本川越コエドテラス | 埼玉県川越市仲町 | 2023年11月 | 48.55㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム川越仲町 | 埼玉県川越市仲町１５−３ | 2007年1月 | 67.23㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ川越大手町 | 埼玉県川越市大手町１１−４ | 2023年6月 | 50.05㎡〜 | 3,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション川越大手町 | 埼玉県川越市大手町２−５ | 1999年2月 | 57.33㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン川越サザンスケープ | 埼玉県川越市新富町１丁目１２−３ | 2003年2月 | 68.27㎡〜 | 3,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ本川越 | 埼玉県川越市新富町１丁目１１−４ | 2005年9月 | 63.13㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本川越駅前 | 埼玉県川越市新富町１丁目１３−２ | 1996年2月 | 59.88㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルコート川越 | 埼玉県川越市新富町１丁目６−９ | 2001年1月 | 64.52㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディスクエア川越新富町 | 埼玉県川越市新富町１丁目８−１１ | 2007年11月 | 53.46㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ川越新富町アドーア | 埼玉県川越市新富町１丁目２０−１ | 2019年10月 | 53.77㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス川越 | 埼玉県川越市新富町１丁目 | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン本川越 | 埼玉県川越市新富町１丁目１７−８ | 2004年3月 | 55.0㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越パークホームズ | 埼玉県川越市新富町１丁目１４−１ | 1993年11月 | 41.3㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ川越新富町 | 埼玉県川越市新富町１丁目３−６ | 2024年2月 | 56.35㎡〜 | 6,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス本川越 | 埼玉県川越市新富町１丁目１６−１ | 1999年3月 | 64.41㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・グラース本川越 | 埼玉県川越市新富町１丁目８－５ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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