シティハウス四谷津の守坂の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
6,718万円〜 9,263万円（554万円〜 567万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都新宿区三栄町１１−１３
築年月	2017年12月
総階数	13階
総戸数	47戸
専有面積	40.06㎡〜 54.19㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	四谷三丁目駅徒歩5分曙橋駅徒歩6分四ツ谷駅徒歩9分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

内廊下

100年ｺﾝｸﾘ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

シティハウス四谷津の守坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティハウス四谷津の守坂」は、地上13階建てのマンションで、交通アクセスにも優れています。最寄り駅の東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。竣工は2017年12月で、総戸数は47戸です。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設と近さにあります。例えば、徒歩圏内にはファミリーマート新宿荒木町店やファミリーマート四谷大通り店、さらにはミニストップ四谷3丁目店があります。また、まいばすけっと四谷三丁目駅東店やまいばすけっと新宿三栄町店、Bio c' Bon(ビオセボン)四谷三丁目店などのスーパーも利用できます。

飲食店についても、アルルや小さな喫茶店homeri、光楽亭、すし秀、味里などが近くにあります。そして、病院や薬局もすぐそばにあるため、健康にも配慮した住まいと言えます。

公共施設に関しては、新宿区役所四谷保健センターや四谷高齢者総合相談センターが徒歩圏内にあります。また、子育てを考える方にも嬉しい点があります。近くには保育園や幼稚園、学校もあります。

また、四谷インタナショナルスクール高等部や四谷インタナショナルスクール小等部・中等部、東京医療専門学校の5号館も徒歩圏内にあるため、学びの環境も整っています。

「シティハウス四谷津の守坂」では、快適で便利な生活を送るための設備が整っています。浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機といった機能が各住戸に完備されており、住む人の生活をサポートします。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもありますので、利便性の高い暮らしをお求めの方にとって理想的なマンションです。

安心・安全を重視する方にもおすすめできます。マンション内部では24時間有人管理と24時間セキュリティシステムが運用されており、オートロックも備えられています。

「シティハウス四谷津の守坂」は、周辺施設の利便性やアクセスの良さ、設備の充実度など、様々な魅力を持ったマンションです。ぜひ一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

シティハウス四谷津の守坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス四谷津の守坂の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス四谷津の守坂は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価592.4万円に比べて、築40年以上では332.6万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティハウス四谷津の守坂の存在する東京都新宿区三栄町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	7,800万円	2017年7月	46.51㎡	167.7万円	2	1LDK
2024年3月	7,800万円	2017年7月	46.51㎡	167.7万円	2	1LDK
2024年3月	7,800万円	2017年7月	46.51㎡	167.7万円	2	1LDK
2023年6月	3,600万円	2012年11月	23.78㎡	151.4万円	6	1K
2023年6月	3,600万円	2012年11月	23.78㎡	151.4万円	6	1K
2022年4月	6,980万円	2017年7月	46.51㎡	150.1万円	2	1LDK
2022年4月	6,980万円	2017年7月	46.51㎡	150.1万円	2	1LDK
2022年4月	6,980万円	2017年7月	46.51㎡	150.1万円	2	1LDK
2021年12月	8,990万円	1982年7月	90.16㎡	99.7万円	6	2LDK
2021年12月	8,990万円	1982年7月	90.16㎡	99.7万円	6	2LDK
2021年12月	8,990万円	1982年7月	90.16㎡	99.7万円	6	2LDK
2020年12月	8,980万円	2017年7月	58.92㎡	152.4万円	9	2LDK
2020年12月	8,980万円	2017年7月	58.92㎡	152.4万円	9	2LDK
2020年12月	8,980万円	2017年7月	58.92㎡	152.4万円	9	2LDK
2020年7月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	7	2LDK
2020年7月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	7	2LDK
2020年7月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	7	2LDK
2020年4月	5,980万円	2017年9月	43.89㎡	136.2万円	4	1LDK
2020年4月	5,980万円	2017年9月	43.89㎡	136.2万円	4	1LDK
2020年4月	5,980万円	2017年9月	43.89㎡	136.2万円	4	1LDK
2020年3月	9,480万円	1982年7月	98.49㎡	96.3万円	3	2LDK
2020年3月	9,480万円	1982年7月	98.49㎡	96.3万円	3	2LDK
2020年3月	9,480万円	1982年7月	98.49㎡	96.3万円	3	2LDK
2020年2月	3,280万円	2007年12月	20.31㎡	161.5万円	4	1K
2020年2月	3,280万円	2007年12月	20.31㎡	161.5万円	4	1K
2020年2月	3,280万円	2007年12月	20.31㎡	161.5万円	4	1K
2019年12月	7,880万円	2017年7月	57.58㎡	136.9万円	3	2LDK
2019年12月	7,880万円	2017年7月	57.58㎡	136.9万円	3	2LDK
2019年12月	7,880万円	2017年7月	57.58㎡	136.9万円	3	2LDK
2019年9月	2,880万円	2003年6月	24.15㎡	119.3万円	2	1K
2019年4月	11,980万円	2018年3月	72.96㎡	164.2万円	4	3LDK
2019年4月	11,980万円	2018年3月	72.96㎡	164.2万円	4	3LDK
2019年4月	11,980万円	2018年3月	72.96㎡	164.2万円	4	3LDK
2019年3月	9,990万円	1982年7月	138.78㎡	72.0万円	1	2LDK
2019年3月	9,990万円	1982年7月	138.78㎡	72.0万円	1	2LDK
2019年3月	9,990万円	1982年7月	138.78㎡	72.0万円	1	2LDK
2019年1月	5,800万円	2017年7月	43.89㎡	132.1万円	4	1LDK
2019年1月	5,800万円	2017年7月	43.89㎡	132.1万円	4	1LDK
2019年1月	5,800万円	2017年7月	43.89㎡	132.1万円	4	1LDK
2018年10月	6,100万円	2017年7月	48.27㎡	126.4万円	2	1LDK
2018年10月	6,100万円	2017年7月	48.27㎡	126.4万円	2	1LDK
2018年10月	6,100万円	2017年7月	48.27㎡	126.4万円	2	1LDK
2018年8月	12,980万円	1982年7月	123.81㎡	104.8万円	4	2LDK
2018年8月	12,980万円	1982年7月	123.81㎡	104.8万円	4	2LDK
2018年8月	12,980万円	1982年7月	123.81㎡	104.8万円	4	2LDK
2018年8月	6,480万円	2013年6月	51.88㎡	124.9万円	6	2LDK
2018年5月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	3	2LDK
2018年5月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	3	2LDK
2018年5月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	3	2LDK
2018年3月	7,900万円	1982年7月	115.41㎡	68.5万円	2	2LDK
2018年3月	7,900万円	1982年7月	115.41㎡	68.5万円	2	2LDK
2018年3月	7,900万円	1982年7月	115.41㎡	68.5万円	2	2LDK
2018年3月	6,980万円	1982年7月	115.41㎡	60.5万円	2	2LDK
2018年3月	6,980万円	1982年7月	115.41㎡	60.5万円	2	2LDK
2018年3月	6,980万円	1982年7月	115.41㎡	60.5万円	2	2LDK
2018年3月	10,800万円	1982年7月	117.3㎡	92.1万円	3	3LDK
2018年3月	10,800万円	1982年7月	117.3㎡	92.1万円	3	3LDK
2018年3月	10,800万円	1982年7月	117.3㎡	92.1万円	3	3LDK
2018年1月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	3	2LDK
2018年1月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	3	2LDK
2018年1月	7,780万円	1982年7月	90.16㎡	86.3万円	3	2LDK
2017年12月	2,080万円	2007年12月	21.93㎡	94.8万円	1	1K
2017年12月	2,080万円	2007年12月	21.93㎡	94.8万円	1	1K
2017年12月	2,080万円	2007年12月	21.93㎡	94.8万円	1	1K
2017年12月	6,380万円	2012年11月	47.92㎡	133.1万円	9	2LDK
2017年12月	6,380万円	2012年11月	47.92㎡	133.1万円	9	2LDK
2017年11月	7,080万円	1982年7月	90.16㎡	78.5万円	3	2LDK
2017年11月	7,080万円	1982年7月	90.16㎡	78.5万円	3	2LDK
2017年11月	7,080万円	1982年7月	90.16㎡	78.5万円	3	2LDK
2017年10月	3,980万円	2012年11月	32.8㎡	121.3万円	8	1LDK
2017年10月	3,980万円	2012年11月	32.8㎡	121.3万円	8	1LDK
2017年10月	2,180万円	2003年6月	24.15㎡	90.3万円	8	1K
2017年6月	3,580万円	2012年11月	32.23㎡	111.1万円	5	1LDK
2017年6月	3,580万円	2012年11月	32.23㎡	111.1万円	5	1LDK
2017年4月	8,980万円	1982年7月	117.3㎡	76.6万円	3	3LDK
2017年4月	8,980万円	1982年7月	117.3㎡	76.6万円	3	3LDK
2017年4月	8,980万円	1982年7月	117.3㎡	76.6万円	3	3LDK
2017年4月	2,980万円	2012年11月	23.78㎡	125.3万円	3	1K
2017年4月	2,980万円	2012年11月	23.78㎡	125.3万円	3	1K
2017年1月	2,540万円	2003年6月	24.15㎡	105.2万円	9	1K

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近隣のマンション情報

パボレアール四谷

東京都新宿区片町４−４

築年月：1972年11月

専有面積：34.39㎡〜

相場価格：1,928万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パボレアール四谷	東京都新宿区片町４−４	1972年11月	34.39㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
壁装館	東京都新宿区片町３−３	1970年10月	38.06㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る
パレクリスタル	東京都新宿区片町１−１	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ市ヶ谷	東京都新宿区片町６−１２	1976年7月	27.0㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
マンションヴィップ四谷	東京都新宿区片町６−１０	1976年11月	27.9㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ四谷	東京都新宿区片町４−５	2002年8月	19.48㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
リージア曙橋	東京都新宿区片町２−６	2022年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン四谷津の守坂	東京都新宿区四谷三栄町１２−１１	2004年2月	50.23㎡〜	8,359万円〜	このマンションの相場を見る
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マンション松本	東京都新宿区四谷三栄町１８−８	1974年11月	41.8㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ四ッ谷	東京都新宿区四谷三栄町６−４	2003年6月	23.46㎡〜	3,009万円〜	このマンションの相場を見る
四谷芝本マンション	東京都新宿区四谷三栄町１４−７	1970年6月	36.43㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ペアシティ四谷	東京都新宿区四谷三栄町２７−４	1982年8月	74.81㎡〜	7,649万円〜	このマンションの相場を見る
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シティタワー四谷	東京都新宿区舟町１−８	2004年2月	41.65㎡〜	7,123万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス四谷舟町	東京都新宿区舟町７−６	1979年3月	27.42㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る

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