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東急ドエルプレステージ代々木公園

東急ドエルプレステージ代々木公園の売却査定・相場情報

4.74
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売却査定価格（坪単価）
15,234万円 〜 21,783万円
（615万円 〜 641万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報

住所東京都渋谷区代々木５丁目３５−１２
築年月1998年2月
総階数6階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ設計
ｺﾝﾋﾞﾈｰｼｮﾝﾚﾝｼﾞ
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
有線放送
BS
CS
CATV

東急ドエルプレステージ代々木公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

**東急ドエルプレステージ代々木公園**は、東京都渋谷区代々木5丁目に位置する高級マンションです。この物件は、小田急小田原線の代々木八幡駅から徒歩6分、また東京メトロ千代田線の代々木公園駅にも近く、交通アクセスに優れた立地です。

**周辺環境**としては、静かな住宅街でありながらも、代々木公園や代々木八幡宮が徒歩圏内にあるため、緑や自然を身近に感じることができる点が魅力です。また、渋谷駅までのアクセスも良好で、都心の生活と自然とのバランスが取れた場所です。

**外観**はシックかつ上品なデザインで統一され、高級感があります。建物の配置やデザインが景観を損なわず、住民にプライバシーと静けさを提供しています。

**資産性**においては、渋谷区というブランド力と交通の良さから、不動産の価値保持やさらなる資産価値の向上が期待できます。都心に近い立地故に、長期的な投資先としても魅力的です。

**所有リスク**としての懸念材料は少ないですが、一般的な都心部の物件同様、地震リスクやマンションの老朽化に伴う修繕費用増加のリスクは考慮が必要です。管理状況も良好で、安全性や生活の快適さが維持されています。築年数や詳細な管理状況は検索結果に具体的な情報が得られていませんが、築浅であるほど高い評価が得られるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

東急ドエルプレステージ代々木公園の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルプレステージ代々木公園の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルプレステージ代々木公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価750.4万円に比べて、築40年以上では328.1万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東急ドエルプレステージ代々木公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2LDK
81.94㎡
この部屋を無料査定する
1階 北東
2LDK
87.01㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
2LDK
87.01㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
2LDK
85.71㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
２ＬＤＫ
87.01㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
2LDK
106.94㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3LDK
112.4㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
93.8㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
3LDK
93.8㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
3LDK
110.1㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
3LDK
93.8㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 81.94㎡ 南 1階 南(81.94㎡)を無料査定する
1 2LDK 87.01㎡ 北東 1階 北東(87.01㎡)を無料査定する
1 2LDK 87.01㎡ 南 1階 南(87.01㎡)を無料査定する
1 2LDK 85.71㎡ 南 1階 南(85.71㎡)を無料査定する
2 ２ＬＤＫ 87.01㎡ 南 2階 南(87.01㎡)を無料査定する
2 2LDK 106.94㎡ 北東 2階 北東(106.94㎡)を無料査定する
3 3LDK 112.4㎡ 北東 3階 北東(112.4㎡)を無料査定する
3 3LDK 93.8㎡ 南西 3階 南西(93.8㎡)を無料査定する
3 3LDK 93.8㎡ 北西 3階 北西(93.8㎡)を無料査定する
3 3LDK 110.1㎡ 西 3階 西(110.1㎡)を無料査定する
6 3LDK 93.8㎡ 北 6階 北(93.8㎡)を無料査定する
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東急ドエルプレステージ代々木公園の存在する東京都渋谷区代々木５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月7,480万円2017年2月42.84㎡174.6万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
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2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
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2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
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2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
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2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
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2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
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2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
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2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
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2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
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2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
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2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
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2024年11月13,280万円2018年8月68.14㎡194.9万円12LDK
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
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2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月1,300万円1984年2月19.15㎡67.9万円11R
2024年11月1,300万円1984年2月19.15㎡67.9万円11R
2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
2024年11月9,720万円2010年9月41.65㎡233.4万円121LDK
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専有面積：59.83㎡〜
相場価格：1億2,822万円〜
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元代々木パークマンション
東京都渋谷区元代々木町４９−７
築年月：1997年8月
専有面積：95.17㎡〜
相場価格：1億3,291万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
アトラス元代々木東京都渋谷区元代々木町２７−５2013年9月33.7㎡〜6,245万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ元代々木50番東京都渋谷区元代々木町５０−２1980年3月106.88㎡〜1億3,461万円〜このマンションの相場を見る
代々木ハビテーション東京都渋谷区元代々木町４９−２０1968年11月20.9㎡〜1,896万円〜このマンションの相場を見る
イニシアテラス代々木上原東京都渋谷区元代々木町４４−１2020年10月60.27㎡〜1億0万円〜このマンションの相場を見る
フローレンスパレス元代々木東京都渋谷区元代々木町３３−１０1999年11月55.84㎡〜7,308万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム第3代々木公園東京都渋谷区元代々木町２−１２1979年12月19.77㎡〜1,876万円〜このマンションの相場を見る
プラウド元代々木町東京都渋谷区元代々木町４６−４2021年9月60.0㎡〜1億3,913万円〜このマンションの相場を見る
トップ代々木公園第２東京都渋谷区元代々木町２４−４1984年6月13.06㎡〜1,768万円〜このマンションの相場を見る
ガーラプレシャス代々木上原東京都渋谷区元代々木町３１−５2013年2月23.2㎡〜4,116万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス元代々木東京都渋谷区元代々木町５１−１０2015年3月42.77㎡〜9,137万円〜このマンションの相場を見る
元代々木ポイント東京都渋谷区元代々木町２５−７2001年4月94.48㎡〜1億2,528万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク代々木上原東京都渋谷区元代々木町１６−１２1996年9月34.87㎡〜3,946万円〜このマンションの相場を見る
ＧＳ代々木東京都渋谷区元代々木町1980年11月55.88㎡〜5,911万円〜このマンションの相場を見る
元代々木ガーデン東京都渋谷区元代々木町２５−１1977年11月90.76㎡〜1億801万円〜このマンションの相場を見る
ピアース代々木上原東京都渋谷区元代々木町２０−１2022年11月21.77㎡〜4,648万円〜このマンションの相場を見る
代々木フラット東京都渋谷区元代々木町1988年6月----このマンションの相場を見る
元代々木桜苑マンション東京都渋谷区元代々木町５５−７1982年3月41.79㎡〜4,061万円〜このマンションの相場を見る
岩井ビル東京都渋谷区元代々木町２２−８1970年4月----このマンションの相場を見る
サンウッド元代々木町東京都渋谷区元代々木町３９−１３2023年11月59.83㎡〜1億2,822万円〜このマンションの相場を見る
元代々木パークマンション東京都渋谷区元代々木町４９−７1997年8月95.17㎡〜1億3,291万円〜このマンションの相場を見る
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