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ファミール向島桜橋

ファミール向島桜橋の売却査定・相場情報

4.61
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売却査定価格（坪単価）
6,360万円 〜 7,965万円
（300万円 〜 307万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都墨田区向島５丁目１１−９
築年月2001年12月
総階数14階
総戸数55戸
専有面積68.53㎡ 〜 85.82㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
CATV
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
高速常接IN

ファミール向島桜橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミール向島桜橋」は、地上14階建てのマンションで、2001年12月に竣工されました。東武伊勢崎線「曳舟」駅からは徒歩9分の距離に位置しており、交通の利便性も抜群です。

マンションの周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 墨田向島5丁目店（約114m）や、ローソン 墨田東向島一丁目店（約307m）、ファミリーマート 向島四丁目店（約368m）が利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、コモディイイダ 東向島店（約303m）や、まいばすけっと 東武曳舟駅西店（約490m）、オーケー 橋場店（OK Hashiba）（約499m）があります。

飲食店も多く、古民家カフェ こぐま（約94m）や、達ずし（約101m）、CATS&DOGS CAFE（キャットアンドドッグスカフェ）（約117m）、麺・酒処らん亭（約223m）、しゃぶ葉 東向島店（約272m）などがあります。

また、近くには病院や薬局もあります。はとのまち整骨院（約111m）、吉川接骨院（約220m）、三浦内科医院（約222m）が利用でき、薬局では秀和薬局（約241m）、フタバ調剤薬局（約305m）、さくら橋調剤薬局（約374m）があります。

さらに、公共施設や公園も充実しています。寺島集会所（約128m）、今戸社会教育館（約377m）、すみだ福祉サービス権利擁護センター（約454m）などの公共施設や、銅像堀公園（約146m）、露伴児童遊園（約230m）、さくらんぼ児童遊園（約284m）などの公園が近くにあります。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、墨田区立言問小学校（約183m）、墨田区立第一寺島小学校（約324m）、台東区立桜橋中学校（約377m）などの学校や、寺島保育園（約127m）、にじいろ保育園向島（約137m）、墨田幼稚園（約326m）などの保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世代にも嬉しい環境です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ファミール向島桜橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曳舟駅の築年数で見たマンション価格

ファミール向島桜橋の最寄り曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール向島桜橋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.1万円に比べて、築40年以上では164.5万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール向島桜橋の存在する東京都墨田区向島５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,500万円2004年10月49.59㎡90.7万円31LDK
2024年11月4,500万円2004年10月49.59㎡90.7万円31LDK
2024年11月4,480万円2014年9月44.45㎡100.8万円51LDK
2024年11月4,480万円2014年9月44.45㎡100.8万円51LDK
2024年11月6,980万円2006年8月66.57㎡104.9万円63LDK
2024年11月6,980万円2006年8月66.57㎡104.9万円63LDK
2024年11月6,980万円2006年8月66.57㎡104.9万円63LDK
2024年11月5,480万円2015年6月58.6㎡93.5万円12LDK
2024年11月5,480万円2015年6月58.6㎡93.5万円12LDK
2024年11月1,240万円1982年10月24.02㎡51.6万円31K
2024年11月1,240万円1982年10月24.02㎡51.6万円31K
2024年11月1,240万円1982年10月24.02㎡51.6万円31K
2024年11月5,480万円2015年7月56.54㎡96.9万円12LDK
2024年11月5,480万円2015年7月56.54㎡96.9万円12LDK
2024年11月3,180万円1989年1月35.83㎡88.8万円81K
2024年11月3,180万円1989年1月35.83㎡88.8万円81K
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2024年11月2,380万円1981年4月43.13㎡55.2万円51LDK
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2024年10月3,299万円1982年10月48.37㎡68.2万円42LDK
2024年10月3,299万円1982年10月48.37㎡68.2万円42LDK
2024年10月5,500万円2018年4月40.45㎡136.0万円61LDK
2024年10月3,299万円1982年10月48.37㎡68.2万円42LDK
2024年10月5,500万円2018年4月40.45㎡136.0万円61LDK
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2024年10月6,380万円1985年3月101.05㎡63.1万円103LDK
2024年10月6,380万円1985年3月101.05㎡63.1万円103LDK
2024年10月6,380万円1985年3月101.05㎡63.1万円103LDK
2024年10月6,780万円2001年11月70.0㎡96.9万円83LDK
2024年10月6,780万円2001年11月70.0㎡96.9万円83LDK
2024年10月3,700万円1994年1月50.0㎡74.0万円72LDK
2024年10月3,700万円1994年1月50.0㎡74.0万円72LDK
2024年10月2,580万円1971年9月48.85㎡52.8万円32LDK
2024年10月2,580万円1971年9月48.85㎡52.8万円32LDK
2024年10月2,580万円1971年9月48.85㎡52.8万円32LDK
2024年10月4,380万円2015年2月40.92㎡107.0万円81LDK
2024年10月4,380万円2015年2月40.92㎡107.0万円81LDK
2024年10月4,380万円2015年2月40.92㎡107.0万円81LDK
2024年10月2,600万円2018年11月25.5㎡102.0万円51K
2024年10月3,980万円1985年3月48.06㎡82.8万円21LDK
2024年10月3,980万円1985年3月48.06㎡82.8万円21LDK
2024年10月3,980万円1985年3月48.06㎡82.8万円21LDK
2024年10月2,450万円1985年3月48.06㎡51.0万円42LDK
2024年10月2,450万円1985年3月48.06㎡51.0万円42LDK
2024年10月2,450万円1985年3月48.06㎡51.0万円42LDK
2024年10月5,380万円2017年1月47.96㎡112.2万円81LDK
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2024年10月2,580万円1980年5月50.71㎡50.9万円72LDK
2024年10月5,380万円2017年1月47.96㎡112.2万円81LDK
2024年10月5,380万円2017年1月47.96㎡112.2万円81LDK
2024年10月2,580万円1980年5月50.71㎡50.9万円72LDK
2024年10月2,580万円1980年5月50.71㎡50.9万円72LDK
2024年9月1,300万円1971年9月40.5㎡32.1万円71LDK
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2024年9月7,980万円2004年1月78.12㎡102.2万円63LDK
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2024年9月3,780万円2017年12月32.92㎡114.8万円31LDK
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2024年9月4,600万円1985年3月60.01㎡76.7万円43LDK
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2024年9月2,480万円1973年3月35.5㎡69.9万円32LDK
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2024年9月2,700万円2018年6月25.22㎡107.1万円21K
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2024年8月1,480万円1982年7月33.04㎡44.8万円51LDK
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2024年8月8,980万円1982年10月155.02㎡57.9万円25LDK
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2024年8月8,980万円1982年10月155.02㎡57.9万円25LDK
2024年8月780万円1972年10月20.28㎡38.5万円71R
2024年8月2,698万円1989年1月31.78㎡84.9万円41K
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2024年8月2,840万円2015年8月25.28㎡112.3万円31K
2024年8月2,350万円1982年10月44.32㎡53.0万円81LDK
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2024年8月2,840万円2015年8月25.28㎡112.3万円31K
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2024年8月3,100万円2024年2月25.75㎡120.4万円21K
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2024年8月730万円1972年10月20.28㎡36.0万円51K
2024年8月3,490万円1994年1月50.14㎡69.6万円41LDK
2024年8月1,800万円1986年7月51.84㎡34.7万円12LDK
2024年8月2,580万円2012年7月25.62㎡100.7万円61K
2024年8月3,490万円1994年1月50.14㎡69.6万円41LDK
2024年8月2,580万円2012年7月25.62㎡100.7万円61K
2024年8月1,800万円1986年7月51.84㎡34.7万円12LDK
2024年8月1,800万円1986年7月51.84㎡34.7万円12LDK
2024年7月5,480万円2015年2月55.89㎡98.0万円42LDK
2024年7月5,480万円2015年2月55.89㎡98.0万円42LDK
2024年7月5,480万円2015年2月55.89㎡98.0万円42LDK
2024年7月4,870万円2013年8月51.33㎡94.9万円32LDK
2024年7月4,870万円2013年8月51.33㎡94.9万円32LDK
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ベルグレードHM東京都墨田区東向島１丁目２−１２2011年10月25.43㎡〜2,034万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス向島エアリィタワー東京都墨田区東向島１丁目３２−１１2003年4月37.21㎡〜3,272万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア曳舟東京都墨田区東向島１丁目９−１2023年8月37.8㎡〜3,860万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ押上Ⅴ東京都墨田区東向島１丁目２７−８2018年9月26.66㎡〜2,645万円〜このマンションの相場を見る
アイル　グランデ向島東京都墨田区東向島１丁目２６−４2019年7月35.65㎡〜3,762万円〜このマンションの相場を見る
向島リリエンハイム東京都墨田区東向島１丁目２８−１２1980年2月29.33㎡〜1,706万円〜このマンションの相場を見る
キャピタルビュー向島第2東京都墨田区向島５丁目１８−５1989年6月20.19㎡〜864万円〜このマンションの相場を見る
レアライズ曳舟東京都墨田区向島５丁目８−１８2017年8月----このマンションの相場を見る
アーリアシティ曳舟2東京都墨田区向島５丁目１７−１３2015年6月54.81㎡〜4,561万円〜このマンションの相場を見る
エクレール向島東京都墨田区向島５丁目３１−５1985年3月26.15㎡〜1,665万円〜このマンションの相場を見る
アクアプライムタワー押上東京都墨田区向島５丁目２８−３2008年3月26.32㎡〜2,368万円〜このマンションの相場を見る
コスモ隅田アクティ東京都墨田区向島５丁目４７−９1989年6月18.0㎡〜937万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション向島第2東京都墨田区向島５丁目１９−４1999年2月64.23㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
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