祐天寺コーポの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
2,680万円〜 2,760万円（316万円〜 326万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都目黒区上目黒４丁目１−２５
築年月	1965年12月
総階数	5階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	祐天寺駅徒歩7分中目黒駅徒歩8分

祐天寺コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

祐天寺コーポは、1965年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は28戸です。マンションの周りには多くの施設があり、生活に必要なものが揃っています。

まず、交通の利便性に注目です。東急東横線の「祐天寺」駅まで徒歩7分というアクセスの良さが魅力です。

そして、周辺施設について触れると、コンビニにはナチュラルローソンやセブンイレブンがあり、徒歩数百メートル以内に複数店舗があります。スーパーヤオカクや東急ストアなど、スーパーも徒歩圏内にあり、買い物にも困りません。

飲食店にもバンセンヌやガンボキッチンなど、多様なジャンルの店舗が点在しています。病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができるでしょう。

さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。公園も複数あり、自然を感じることができます。学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、家族連れにも優しい環境です。

これらの施設へのアクセスは、徒歩数百メートルで到着できる距離感があります。暮らしやすさと利便性を兼ね備えた祐天寺コーポは、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

祐天寺コーポの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は渋谷区, 世田谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格

祐天寺コーポの最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。祐天寺コーポは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.3万円に比べて、築40年以上では250.6万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

28.0㎡

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2階南西

28.0㎡

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4階北

ワンルーム

28.0㎡

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4階北

１ＤＫ(洋 6　DK 6)

28.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2K	28.0㎡	北	2階北(28.0㎡)を無料査定する
2	2K	28.0㎡	南西	2階南西(28.0㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	28.0㎡	北	4階北(28.0㎡)を無料査定する
4	１ＤＫ(洋 6　DK 6)	28.0㎡	北	4階北(28.0㎡)を無料査定する

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祐天寺コーポの存在する東京都目黒区上目黒４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,080万円	1986年1月	14.85㎡	72.7万円	2	1R
2024年11月	1,080万円	1986年1月	14.85㎡	72.7万円	2	1R
2024年11月	2,700万円	1996年9月	19.5㎡	138.5万円	2	1R
2024年11月	2,700万円	1996年9月	19.5㎡	138.5万円	2	1R
2024年11月	27,800万円	2008年2月	109.07㎡	254.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,199万円	1971年2月	38.1㎡	84.0万円	1	1LDK
2024年11月	3,199万円	1971年2月	38.1㎡	84.0万円	1	1LDK
2024年11月	2,750万円	1971年3月	31.76㎡	86.6万円	4	1K
2024年11月	2,750万円	1971年3月	31.76㎡	86.6万円	4	1K
2024年11月	4,980万円	1969年2月	50.22㎡	99.2万円	2	2LDK
2024年11月	14,600万円	2012年11月	68.7㎡	212.5万円	10	2LDK
2024年11月	9,800万円	2012年11月	65.08㎡	150.6万円	1	2LDK
2024年11月	9,800万円	2012年11月	65.08㎡	150.6万円	1	2LDK
2024年11月	13,800万円	1982年5月	76.71㎡	179.9万円	5	2LDK
2024年11月	5,380万円	1965年9月	49.06㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年11月	13,800万円	1982年5月	76.71㎡	179.9万円	5	2LDK
2024年11月	8,480万円	1986年3月	66.74㎡	127.1万円	3	3LDK
2024年10月	8,280万円	1995年11月	60.99㎡	135.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,280万円	1995年11月	60.99㎡	135.8万円	3	2LDK
2024年10月	39,800万円	2009年9月	89.03㎡	447.0万円	41	2LDK
2024年10月	5,299万円	1965年9月	37.81㎡	140.1万円	3	1LDK
2024年10月	2,480万円	1997年3月	19.97㎡	124.2万円	2	1K
2024年10月	2,480万円	1997年3月	19.97㎡	124.2万円	2	1K
2024年10月	3,450万円	2003年10月	20.86㎡	165.4万円	6	1K
2024年10月	3,980万円	1982年2月	36.57㎡	108.8万円	6	1R
2024年10月	3,980万円	1982年2月	36.57㎡	108.8万円	6	1R
2024年10月	2,200万円	1972年5月	19.21㎡	114.5万円	2	1K
2024年10月	2,200万円	1972年5月	19.21㎡	114.5万円	2	1K
2024年10月	2,200万円	1972年5月	19.21㎡	114.5万円	2	1K
2024年10月	11,800万円	1996年12月	61.74㎡	191.1万円	5	1LDK
2024年10月	14,500万円	2012年11月	55.58㎡	260.9万円	10	1LDK
2024年9月	3,850万円	1987年5月	33.87㎡	113.7万円	3	1K
2024年9月	28,800万円	2009年9月	62.22㎡	462.9万円	39	2LDK
2024年9月	3,480万円	1971年3月	43.06㎡	80.8万円	1	1LDK
2024年9月	3,480万円	1971年3月	43.06㎡	80.8万円	1	1LDK
2024年9月	17,900万円	2012年4月	75.13㎡	238.3万円	4	2LDK
2024年9月	6,980万円	2020年11月	37.99㎡	183.7万円	3	1LDK
2024年9月	6,980万円	2020年11月	37.99㎡	183.7万円	3	1LDK
2024年9月	14,900万円	2012年11月	55.58㎡	268.1万円	13	2LDK
2024年9月	13,980万円	2012年4月	65.57㎡	213.2万円	1	2LDK
2024年9月	1,500万円	1990年12月	16.08㎡	93.3万円	2	1R
2024年9月	1,500万円	1990年12月	16.08㎡	93.3万円	2	1R
2024年9月	1,500万円	1990年12月	16.08㎡	93.3万円	2	1R
2024年9月	4,498万円	1965年9月	37.18㎡	121.0万円	3	1LDK
2024年9月	8,380万円	1995年11月	60.99㎡	137.4万円	5	2LDK
2024年9月	8,380万円	1995年11月	60.99㎡	137.4万円	5	2LDK
2024年8月	39,800万円	2009年9月	79.09㎡	503.2万円	31	3LDK
2024年8月	4,498万円	1965年9月	37.81㎡	119.0万円	3	1LDK
2024年8月	55,000万円	2009年9月	116.87㎡	470.6万円	44	3LDK
2024年8月	3,980万円	1970年9月	37.94㎡	104.9万円	5	1LDK
2024年8月	3,980万円	1970年9月	37.94㎡	104.9万円	5	1LDK
2024年8月	6,490万円	1981年4月	60.5㎡	107.3万円	2	1LDK
2024年8月	6,490万円	1981年4月	60.5㎡	107.3万円	2	1LDK
2024年8月	6,490万円	1981年4月	60.5㎡	107.3万円	2	1LDK
2024年8月	4,980万円	1969年2月	50.22㎡	99.2万円	3	2LDK
2024年8月	2,750万円	1971年3月	33.38㎡	82.4万円	4	1K
2024年8月	2,750万円	1971年3月	33.38㎡	82.4万円	4	1K
2024年7月	1,980万円	1965年12月	28.0㎡	70.7万円	4	1K
2024年7月	1,980万円	1965年12月	28.0㎡	70.7万円	4	1K
2024年7月	10,500万円	2001年2月	65.5㎡	160.3万円	3	2LDK
2024年7月	13,800万円	1999年5月	72.67㎡	189.9万円	4	3LDK
2024年7月	13,800万円	1999年5月	72.67㎡	189.9万円	4	3LDK
2024年7月	1,000万円	1984年7月	14.85㎡	67.3万円	1	1R
2024年7月	5,480万円	1996年12月	34.53㎡	158.7万円	2	1K
2024年7月	11,900万円	2012年4月	60.13㎡	197.9万円	1	2LDK
2024年6月	1,600万円	1982年2月	18.63㎡	85.9万円	7	1R
2024年6月	1,600万円	1982年2月	18.63㎡	85.9万円	7	1R
2024年6月	1,980万円	1970年10月	35.64㎡	55.6万円	10	1LDK
2024年6月	1,980万円	1970年10月	35.64㎡	55.6万円	10	1LDK
2024年6月	1,980万円	1970年10月	35.64㎡	55.6万円	10	1LDK
2024年6月	5,580万円	1981年4月	60.5㎡	92.2万円	2	1LDK
2024年6月	5,580万円	1981年4月	60.5㎡	92.2万円	2	1LDK
2024年6月	5,580万円	1981年4月	60.5㎡	92.2万円	2	1LDK
2024年6月	18,480万円	1978年12月	105.3㎡	175.5万円	10	3LDK
2024年6月	18,480万円	1978年12月	105.3㎡	175.5万円	10	3LDK
2024年6月	18,480万円	1978年12月	105.3㎡	175.5万円	10	3LDK
2024年6月	19,800万円	2005年2月	78.26㎡	253.0万円	2	3LDK
2024年6月	19,800万円	2008年2月	77.72㎡	254.8万円	2	2LDK
2024年6月	4,680万円	1972年5月	39.18㎡	119.4万円	4	1LDK
2024年6月	4,680万円	1972年5月	39.18㎡	119.4万円	4	1LDK
2024年6月	4,680万円	1972年5月	39.18㎡	119.4万円	4	1LDK
2024年5月	8,820万円	2009年9月	40.44㎡	218.1万円	8	1LDK
2024年5月	13,500万円	1999年10月	71.52㎡	188.8万円	3	2LDK
2024年5月	11,200万円	2004年2月	74.68㎡	150.0万円	3	1LDK
2024年5月	6,980万円	1986年3月	57.39㎡	121.6万円	3	2LDK
2024年5月	4,980万円	2018年5月	27.36㎡	182.0万円	3	1R
2024年4月	15,000万円	2012年4月	60.13㎡	249.5万円	5	2LDK
2024年4月	13,980万円	1992年9月	100.8㎡	138.7万円	3	3LDK
2024年4月	13,980万円	1992年9月	100.8㎡	138.7万円	3	3LDK
2024年4月	1,620万円	1968年11月	31.32㎡	51.7万円	3	1K
2024年4月	18,820万円	2009年9月	62.22㎡	302.5万円	39	2LDK
2024年4月	1,620万円	1968年11月	31.32㎡	51.7万円	3	1K
2024年4月	1,620万円	1968年11月	31.32㎡	51.7万円	3	1K
2024年4月	1,620万円	1968年11月	25.75㎡	62.9万円	3	1K
2024年4月	1,620万円	1968年11月	25.75㎡	62.9万円	3	1K
2024年4月	1,620万円	1968年11月	25.75㎡	62.9万円	3	1K
2024年4月	3,980万円	1969年2月	50.22㎡	79.3万円	5	1LDK
2024年4月	1,740万円	1982年2月	18.63㎡	93.4万円	4	1R
2024年4月	1,740万円	1982年2月	18.63㎡	93.4万円	4	1R
2024年4月	4,580万円	1969年2月	50.22㎡	91.2万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

菱和パレス上目黒

東京都目黒区上目黒５丁目６−５

築年月：1997年3月

専有面積：19.97㎡〜

相場価格：2,080万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
菱和パレス上目黒	東京都目黒区上目黒５丁目６−５	1997年3月	19.97㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
祐天寺第2コーポラス	東京都目黒区上目黒５丁目２８−１１	1970年10月	35.64㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る
上目黒ハイムアネックス	東京都目黒区上目黒５丁目１７−２０	1978年7月	--	--	このマンションの相場を見る
フジトピア目黒祐天寺	東京都目黒区上目黒５丁目１３−８	1996年7月	37.37㎡〜	4,596万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル上目黒	東京都目黒区上目黒５丁目	1993年1月	--	--	このマンションの相場を見る
上目黒ハイム	東京都目黒区上目黒５丁目１７−１７	1974年4月	81.72㎡〜	8,872万円〜	このマンションの相場を見る
アクティス中目黒トリアード	東京都目黒区上目黒５丁目９−４	2006年1月	35.02㎡〜	5,643万円〜	このマンションの相場を見る
グランドエクセル祐天寺	東京都目黒区上目黒５丁目１６−１２	1990年12月	16.08㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
東京アパートメント2番館	東京都目黒区上目黒５丁目２０−２	1997年2月	78.0㎡〜	5,519万円〜	このマンションの相場を見る
祐天寺住研コーポ	東京都目黒区上目黒５丁目２４−３	1968年11月	19.52㎡〜	1,245万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション祐天寺	東京都目黒区上目黒５丁目２３−５	1971年3月	33.38㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレスト上目黒2番館	東京都目黒区上目黒５丁目１０−１０	1992年9月	76.14㎡〜	9,819万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレスト上目黒1番館	東京都目黒区上目黒５丁目１１−５	1992年9月	80.24㎡〜	1億1,049万円〜	このマンションの相場を見る
朝日マンション上目黒台	東京都目黒区上目黒５丁目１７−１	1994年2月	51.78㎡〜	6,842万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ第2祐天寺	東京都目黒区祐天寺１丁目２３−２０	1984年11月	17.14㎡〜	1,545万円〜	このマンションの相場を見る
アストラル祐天寺	東京都目黒区祐天寺１丁目５−１４	1999年11月	36.28㎡〜	4,234万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール祐天寺	東京都目黒区祐天寺１丁目１０−２	2001年2月	--	--	このマンションの相場を見る
祐天寺フラット	東京都目黒区祐天寺１丁目２４−２２	1970年1月	37.28㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
イソラ中目黒	東京都目黒区祐天寺１丁目１４−３	2010年5月	30.07㎡〜	4,158万円〜	このマンションの相場を見る
ワイズメナー祐天寺	東京都目黒区祐天寺１丁目２１−１１	2009年12月	52.72㎡〜	7,285万円〜	このマンションの相場を見る

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祐天寺コーポについて

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