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グランドエクセル祐天寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,592万円 〜 2,598万円 （327万円 〜 345万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区上目黒５丁目１６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドエクセル祐天寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドエクセル祐天寺」は、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。建物は地上3階の低層タイプで、総戸数は25戸です。1990年12月に竣工しました。
周辺には多くの魅力的な施設があります。まず、徒歩圏内にはコンビニエンスストアが数多くあります。セブンイレブン 上目黒5丁目店やミニストップ 東山2丁目店は、それぞれ約180mや約250mの距離にあります。また、スーパーヤオカクやまいばすけっと 祐天寺駅西店といったスーパーマーケットも徒歩圏内に揃っています。
飲食店も豊富で、ママズローストビーフナンドやイゾラーニ(isolani)など、さまざまなジャンルのレストランが周辺にあります。例えば、マンションからわずか32mの距離にはMama’sRoastBeefNaNdoやふじといった飲食店があります。
治安も安心の施設が近くにあります。マンションのすぐそばにはコスモス歯科や清水クリニック、やまさき接骨院といった医療施設があります。また、247m先にはくどう薬品や320m先には日生薬局三宿店があり、薬局も充実しています。
公共施設としては、目黒警察署 宿山交番や目黒区 烏森住区センター、目黒区 かみよん工房が周辺にあります。また、公園も充実しており、目黒川支流緑道や東山公園、世田谷公園などで自然を満喫することができます。
さらに、子育てにも便利な環境です。目黒区学童保育クラブ 烏森第二や東京愛犬総合技芸学園、目黒区立東山小学校などの学校が近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、キッズガーデン上目黒やコビープリスクールかみめぐろ保育園、Jキッズピース三宿保育園が近くに位置しています。
「グランドエクセル祐天寺」は、周囲の充実した施設や便利な交通アクセスが魅力のマンションです。自然環境や医療施設、学校など、暮らしに必要な施設が近くに集まっているため、快適な生活を送ることができます。
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グランドエクセル祐天寺の
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
グランドエクセル祐天寺の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格
グランドエクセル祐天寺の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドエクセル祐天寺は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.2万円に比べて、築40年以上では247.7万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
ワンルーム
16.08㎡
1階 北西
ワンルーム
17.87㎡
2階 南東
ワンルーム
20.34㎡
2階 北
ワンルーム
20.53㎡
2階 南東
ワンルーム
20.85㎡
3階 東
1DK
24.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.08㎡ | 南西 | 1階 南西(16.08㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 17.87㎡ | 北西 | 1階 北西(17.87㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.34㎡ | 南東 | 2階 南東(20.34㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.53㎡ | 北 | 2階 北(20.53㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.85㎡ | 南東 | 2階 南東(20.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 24.9㎡ | 東 | 3階 東(24.9㎡)を無料査定する |
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グランドエクセル祐天寺の存在する東京都目黒区上目黒５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,820万円 | 2009年9月 | 40.44㎡ | 218.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1981年4月 | 60.5㎡ | 93.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1981年4月 | 60.5㎡ | 93.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1981年4月 | 60.5㎡ | 93.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1995年11月 | 60.99㎡ | 147.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1995年11月 | 60.99㎡ | 147.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1965年12月 | 28.0㎡ | 81.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1965年12月 | 28.0㎡ | 81.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1995年11月 | 60.99㎡ | 147.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1995年11月 | 60.99㎡ | 147.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 41,800万円 | 2009年9月 | 89.03㎡ | 469.5万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 1999年10月 | 71.52㎡ | 188.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,200万円 | 2004年2月 | 74.68㎡ | 150.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1986年3月 | 57.39㎡ | 121.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2018年5月 | 27.36㎡ | 182.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2012年4月 | 60.13㎡ | 249.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1992年9月 | 100.8㎡ | 138.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1992年9月 | 100.8㎡ | 138.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,620万円 | 1968年11月 | 31.32㎡ | 51.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,620万円 | 1968年11月 | 31.32㎡ | 51.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,620万円 | 1968年11月 | 31.32㎡ | 51.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 18,820万円 | 2009年9月 | 62.22㎡ | 302.5万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,620万円 | 1968年11月 | 25.75㎡ | 62.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,620万円 | 1968年11月 | 25.75㎡ | 62.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,620万円 | 1968年11月 | 25.75㎡ | 62.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1969年2月 | 50.22㎡ | 79.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,020万円 | 1984年7月 | 14.85㎡ | 68.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,740万円 | 1982年2月 | 18.63㎡ | 93.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,740万円 | 1982年2月 | 18.63㎡ | 93.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1969年2月 | 50.22㎡ | 91.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,698万円 | 1982年2月 | 18.63㎡ | 91.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 1,698万円 | 1982年2月 | 18.63㎡ | 91.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2004年12月 | 61.15㎡ | 158.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2004年12月 | 61.15㎡ | 158.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2003年10月 | 21.31㎡ | 158.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 8,800万円 | 2004年12月 | 53.49㎡ | 164.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,800万円 | 2004年12月 | 53.49㎡ | 164.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,900万円 | 1987年5月 | 33.87㎡ | 115.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1983年10月 | 14.85㎡ | 86.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 14,750万円 | 1992年9月 | 108.8㎡ | 135.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,750万円 | 1992年9月 | 108.8㎡ | 135.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2012年4月 | 58.18㎡ | 180.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,730万円 | 1965年9月 | 46.55㎡ | 123.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 8,590万円 | 1996年7月 | 68.44㎡ | 125.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1971年3月 | 43.06㎡ | 59.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,590万円 | 1996年7月 | 68.44㎡ | 125.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1971年3月 | 43.06㎡ | 59.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,590万円 | 1996年7月 | 68.44㎡ | 125.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,181万円 | 1983年3月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 8,850万円 | 2006年1月 | 54.9㎡ | 161.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,850万円 | 2006年1月 | 54.9㎡ | 161.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 2004年12月 | 53.14㎡ | 135.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 2004年12月 | 53.14㎡ | 135.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2009年9月 | 35.19㎡ | 363.7万円 | 28 | 1R |
| 2024年1月 | 2,640万円 | 2004年9月 | 20.35㎡ | 129.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,640万円 | 2004年9月 | 20.35㎡ | 129.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1978年12月 | 55.35㎡ | 100.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1978年12月 | 55.35㎡ | 100.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1978年12月 | 55.35㎡ | 100.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 32,800万円 | 2009年9月 | 84.06㎡ | 390.2万円 | 36 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,050万円 | 1984年8月 | 14.85㎡ | 70.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 4,698万円 | 1970年10月 | 59.94㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,698万円 | 1970年10月 | 59.94㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,698万円 | 1970年10月 | 59.94㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,698万円 | 1970年10月 | 57.19㎡ | 82.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,698万円 | 1970年10月 | 57.19㎡ | 82.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,698万円 | 1970年10月 | 57.19㎡ | 82.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2003年10月 | 85.01㎡ | 162.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2004年11月 | 35.76㎡ | 153.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2004年11月 | 35.76㎡ | 153.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 36.58㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 36.58㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1969年2月 | 45.43㎡ | 87.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,080万円 | 1997年9月 | 51.92㎡ | 155.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 99.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 99.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 99.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 15,000万円 | 2012年11月 | 80.31㎡ | 186.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,000万円 | 2012年11月 | 80.31㎡ | 186.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1969年2月 | 46.98㎡ | 71.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 2004年11月 | 35.76㎡ | 134.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 2004年11月 | 35.76㎡ | 134.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1986年3月 | 48.25㎡ | 111.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1986年3月 | 49.26㎡ | 115.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,680万円 | 2004年8月 | 66.88㎡ | 144.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,680万円 | 2004年8月 | 66.88㎡ | 144.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 48,000万円 | 2009年9月 | 121.55㎡ | 394.9万円 | 45 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1970年10月 | 56.27㎡ | 62.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1970年10月 | 56.27㎡ | 62.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1970年10月 | 56.27㎡ | 62.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1999年5月 | 36.77㎡ | 143.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1999年5月 | 36.77㎡ | 143.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 59.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 59.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 59.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1986年3月 | 48.25㎡ | 123.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,800万円 | 1979年1月 | 105.3㎡ | 131.1万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス上目黒 | 東京都目黒区上目黒５丁目６−５ | 1997年3月 | 20.8㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺第2コーポラス | 東京都目黒区上目黒５丁目２８−１１ | 1970年10月 | 35.64㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上目黒ハイムアネックス | 東京都目黒区上目黒５丁目１７−２０ | 1978年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フジトピア目黒祐天寺 | 東京都目黒区上目黒５丁目１３−８ | 1996年7月 | 37.37㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル上目黒 | 東京都目黒区上目黒５丁目 | 1993年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上目黒ハイム | 東京都目黒区上目黒５丁目１７−１７ | 1974年4月 | 81.72㎡〜 | 8,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティス中目黒トリアード | 東京都目黒区上目黒５丁目９−４ | 2006年1月 | 35.02㎡〜 | 5,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アパートメント2番館 | 東京都目黒区上目黒５丁目２０−２ | 1997年2月 | 78.0㎡〜 | 5,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺住研コーポ | 東京都目黒区上目黒５丁目２４−３ | 1968年11月 | 19.52㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション祐天寺 | 東京都目黒区上目黒５丁目２３−５ | 1971年3月 | 34.33㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト上目黒2番館 | 東京都目黒区上目黒５丁目１０−１０ | 1992年9月 | 76.14㎡〜 | 9,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト上目黒1番館 | 東京都目黒区上目黒５丁目１１−５ | 1992年9月 | 80.24㎡〜 | 1億1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション上目黒台 | 東京都目黒区上目黒５丁目１７−１ | 1994年2月 | 51.78㎡〜 | 6,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツヴェルビュ上目黒 | 東京都目黒区上目黒４丁目３７−４ | 1989年5月 | 88.36㎡〜 | 1億1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパーク中目黒 | 東京都目黒区上目黒４丁目２−１ | 1999年5月 | 36.77㎡〜 | 5,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス中目黒 | 東京都目黒区上目黒４丁目１０−３ | 1996年9月 | 21.95㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー祐天寺マンション | 東京都目黒区上目黒４丁目７−４ | 1970年9月 | 37.94㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユースフル祐天寺 | 東京都目黒区上目黒４丁目３０−３ | 1984年8月 | 14.57㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム中目黒 | 東京都目黒区上目黒４丁目１−２４ | 1995年10月 | 52.75㎡〜 | 7,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺コーポ | 東京都目黒区上目黒４丁目１−２５ | 1965年12月 | 28.0㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |