ジオグランデ代々木の杜売却査定・相場情報

4.83
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売却査定価格(坪単価)
22,563万円 〜 40,593万円
(881万円 〜 970万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/14

基本情報

住所東京都渋谷区代々木5丁目2−13
築年月2019年10月
総階数4階
総戸数25戸
専有面積80.21㎡ 〜 138.29㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸南西向き
温水式床暖房
ミストサウナ
エアコン
エコジョーズ
Low-Eペアガラス
CPマークドア
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ディスポーザー
シャワートイレ
100年コンクリ
内廊下
防災倉庫
AED除細動器
屋上緑化
コンシェルジュサービス
性能評価書

ジオグランデ代々木の杜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジオグランデ代々木の杜」は東京都渋谷区代々木に所在する高級マンションで、周辺環境、外観、資産性、所有リスクという観点からその特徴を述べます。

**周辺環境**:静かで落ち着いた住宅街に位置し、緑豊かな代々木公園へも徒歩圏内というアクセスの良さが魅力です。商業施設やカフェ、学校も近くにあり、生活利便性は非常に高いです。公共交通機関の利用も便利で、新宿駅や渋谷駅へのアクセスも良好です。

**外観**:建物はモダンで洗練されたデザインが採用されており、都会的な佇まいが特徴です。高級感あるエントランスや共用スペースが設けられており、居住者に快適な生活環境を提供しています。

**資産性**:この地域は人気の高いエリアであり、不動産価値が安定しているため、中長期的に見ても資産価値が保たれやすいです。アクセスの良さや周辺環境の豊かさも資産性を高めています。

**所有リスク**:建物自体は耐震性に優れ、防犯についても最新のシステムが導入されています。都市部という立地上、都心ならではの振動や騒音が懸念されることがあるかもしれませんが、それ以外のリスクは少ないです。また、建物のメンテナンス体制が整っているため、管理状況も良好です。

このようにして「ジオグランデ代々木の杜」は、周辺の豊かな環境と自身の高級感を兼ね備え、長期にわたり資産価値が期待できる優れた物件です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ジオグランデ代々木の杜の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格

ジオグランデ代々木の杜の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオグランデ代々木の杜は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価750.4万円に比べて、築40年以上では328.1万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジオグランデ代々木の杜の存在する東京都渋谷区代々木5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
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2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
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2024年12月7,480万円2017年2月42.84㎡174.6万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
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2024年11月13,280万円2018年8月68.14㎡194.9万円12LDK
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月1,300万円1984年2月19.15㎡67.9万円11R
2024年11月1,300万円1984年2月19.15㎡67.9万円11R
2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
2024年11月9,720万円2010年9月41.65㎡233.4万円121LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区元代々木町27−5
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専有面積:106.88㎡〜
相場価格:13,461万円
東京都渋谷区元代々木町49−20
築年月:1968年11月
専有面積:20.9㎡〜
相場価格:1,896万円
東京都渋谷区元代々木町44−1
築年月:2020年10月
専有面積:60.27㎡〜
相場価格:10万円
東京都渋谷区元代々木町33−10
築年月:1999年11月
専有面積:55.84㎡〜
相場価格:7,308万円
東京都渋谷区元代々木町2−12
築年月:1979年12月
専有面積:19.77㎡〜
相場価格:1,876万円
東京都渋谷区元代々木町46−4
築年月:2021年9月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:13,913万円
東京都渋谷区元代々木町24−4
築年月:1984年6月
専有面積:13.06㎡〜
相場価格:1,768万円
東京都渋谷区元代々木町31−5
築年月:2013年2月
専有面積:23.2㎡〜
相場価格:4,116万円
東京都渋谷区元代々木町51−10
築年月:2015年3月
専有面積:42.77㎡〜
相場価格:9,137万円
東京都渋谷区元代々木町25−7
築年月:2001年4月
専有面積:94.48㎡〜
相場価格:12,528万円
東京都渋谷区元代々木町16−12
築年月:1996年9月
専有面積:34.87㎡〜
相場価格:3,946万円
東京都渋谷区元代々木町
築年月:1980年11月
専有面積:55.88㎡〜
相場価格:5,911万円
東京都渋谷区元代々木町25−1
築年月:1977年11月
専有面積:90.76㎡〜
相場価格:1801万円
東京都渋谷区元代々木町20−1
築年月:2022年11月
専有面積:21.77㎡〜
相場価格:4,648万円
東京都渋谷区元代々木町
築年月:1988年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区元代々木町55−7
築年月:1982年3月
専有面積:41.79㎡〜
相場価格:4,061万円
東京都渋谷区元代々木町22−8
築年月:1970年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区元代々木町39−13
築年月:2023年11月
専有面積:59.83㎡〜
相場価格:12,822万円
東京都渋谷区元代々木町49−7
築年月:1997年8月
専有面積:95.17㎡〜
相場価格:13,291万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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