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テーエスレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,003万円 〜 9,003万円 （301万円 〜 301万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢３丁目３２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
テーエスレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「テーエスレジデンス」は、1987年に竣工した地上3階建てのマンションです。マンションの最寄り駅は東急目黒線の「奥沢」駅から徒歩2分という好立地にあります。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニや、トップやコープみらいなどのスーパーがあります。さらに飲食店や病院、薬局も多くあります。また、世田谷区立奥沢図書館や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、住環境は非常に良いです。
マンション自体も魅力的で、4戸しかないためプライベート感があります。住戸には生活を快適にする設備が充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備えられています。共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクもあるので、利便性が高いと言えます。24時間有人管理やセキュリティシステムなども完備され、安全性もしっかりと守られています。
「テーエスレジデンス」は、交通の便も良く、周辺には生活に必要な施設が揃っているため、快適で便利なマンションと言えます。ぜひ暮らしやすさを感じていただきたいです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
テーエスレジデンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 目黒区, 品川区, 川崎市高津区, 大田区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り奥沢駅の築年数で見たマンション価格
テーエスレジデンスの最寄り奥沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テーエスレジデンスは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.0万円に比べて、築40年以上では223.8万円と41.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
99.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 99.02㎡ | 北 | 2階 北(99.02㎡)を無料査定する |
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テーエスレジデンスの存在する東京都世田谷区奥沢３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10,780万円 | 2003年8月 | 68.44㎡ | 157.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,780万円 | 2003年8月 | 68.44㎡ | 157.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,780万円 | 2003年8月 | 68.44㎡ | 157.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,780万円 | 2003年8月 | 68.44㎡ | 157.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 89.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 89.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2002年1月 | 55.88㎡ | 178.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1979年1月 | 81.0㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2002年1月 | 55.88㎡ | 178.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1979年1月 | 81.0㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,470万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 110.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1972年9月 | 55.65㎡ | 71.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,470万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 110.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1972年9月 | 55.65㎡ | 71.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1972年9月 | 55.65㎡ | 71.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,470万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 110.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 4,470万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 110.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 3,590万円 | 1972年9月 | 56.7㎡ | 63.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,590万円 | 1972年9月 | 56.7㎡ | 63.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,590万円 | 1972年9月 | 56.7㎡ | 63.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 1966年8月 | 26.86㎡ | 66.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1970年10月 | 29.44㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 1966年8月 | 26.86㎡ | 66.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1970年10月 | 29.44㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 1966年8月 | 26.86㎡ | 66.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 1966年8月 | 26.86㎡ | 66.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1970年10月 | 29.44㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1970年10月 | 29.44㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1970年10月 | 29.44㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 2006年4月 | 73.3㎡ | 156.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1996年8月 | 41.61㎡ | 119.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1996年8月 | 41.61㎡ | 119.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1996年8月 | 41.61㎡ | 119.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1984年3月 | 58.3㎡ | 116.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1984年3月 | 58.3㎡ | 116.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2016年8月 | 47.08㎡ | 116.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 1997年4月 | 78.38㎡ | 94.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 1997年4月 | 78.38㎡ | 94.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1969年7月 | 58.63㎡ | 102.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 1997年4月 | 78.38㎡ | 94.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1969年7月 | 58.63㎡ | 102.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1998年4月 | 62.14㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1998年4月 | 62.14㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1982年7月 | 34.5㎡ | 83.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1998年4月 | 62.14㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1998年4月 | 62.14㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1981年11月 | 37.84㎡ | 44.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 46.05㎡ | 129.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1983年5月 | 46.32㎡ | 79.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 2004年12月 | 34.66㎡ | 144.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1983年5月 | 46.32㎡ | 79.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 2004年12月 | 34.66㎡ | 144.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 46.05㎡ | 129.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 46.05㎡ | 129.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 23,700万円 | 2024年4月 | 83.63㎡ | 283.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 23,700万円 | 2024年4月 | 83.63㎡ | 283.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 23,400万円 | 2024年4月 | 82.37㎡ | 284.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 23,400万円 | 2024年4月 | 82.37㎡ | 284.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,969万円 | 1970年10月 | 31.2㎡ | 63.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,969万円 | 1970年10月 | 31.2㎡ | 63.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,969万円 | 1970年10月 | 31.2㎡ | 63.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,969万円 | 1970年10月 | 31.2㎡ | 63.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,969万円 | 1970年10月 | 31.2㎡ | 63.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 21,980万円 | 2016年6月 | 109.27㎡ | 201.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 21,980万円 | 2016年6月 | 109.27㎡ | 201.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1968年12月 | 43.04㎡ | 76.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1968年12月 | 43.04㎡ | 76.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 1976年5月 | 47.38㎡ | 99.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1968年12月 | 43.04㎡ | 76.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 1976年5月 | 47.38㎡ | 99.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1968年12月 | 43.04㎡ | 76.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,720万円 | 2021年8月 | 60.44㎡ | 177.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,720万円 | 2021年8月 | 60.44㎡ | 177.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1984年11月 | 16.85㎡ | 65.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1984年11月 | 16.85㎡ | 65.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1984年11月 | 16.85㎡ | 65.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1984年10月 | 63.11㎡ | 110.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,690万円 | 1976年5月 | 82.49㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,690万円 | 1976年5月 | 82.49㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 31,500万円 | 2024年1月 | 117.47㎡ | 268.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,998万円 | 1977年11月 | 45.52㎡ | 87.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,998万円 | 1977年11月 | 45.52㎡ | 87.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2021年8月 | 38.18㎡ | 161.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2021年8月 | 38.18㎡ | 161.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,650万円 | 1969年6月 | 30.48㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 2003年8月 | 65.54㎡ | 140.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 2003年8月 | 65.54㎡ | 140.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,650万円 | 1969年6月 | 30.48㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 2003年8月 | 65.54㎡ | 140.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,650万円 | 1969年6月 | 30.48㎡ | 54.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 2003年8月 | 65.54㎡ | 140.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1970年1月 | 34.95㎡ | 108.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1970年1月 | 34.95㎡ | 108.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 46.98㎡ | 54.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 46.98㎡ | 54.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 46.98㎡ | 54.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 46.98㎡ | 54.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 46.98㎡ | 54.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1968年12月 | 35.0㎡ | 62.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 25,900万円 | 2016年6月 | 113.78㎡ | 227.6万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢１丁目６−７ | 1968年12月 | 35.0㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2奥沢レジデンス | 東京都世田谷区奥沢１丁目２−８ | 1970年8月 | 33.62㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー奥沢ハイツ | 東京都世田谷区奥沢１丁目３−１２ | 1972年9月 | 32.4㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マコトパレス | 東京都世田谷区奥沢１丁目７−１ | 1970年10月 | 27.81㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目４−４ | 1983年7月 | 15.12㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンガーデン奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目１５−１４ | 2001年1月 | 92.57㎡〜 | 6,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２４−１５ | 1987年11月 | 132.97㎡〜 | 1億3,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスヒルズ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−９ | 2022年7月 | 72.64㎡〜 | 1億591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目５−２３ | 1998年4月 | 36.74㎡〜 | 3,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール奥沢 | 東京都世田谷区奥沢１丁目２２−１０ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアキソーマンション自由ヶ丘 | 東京都世田谷区奥沢１丁目 | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ジョワ | 東京都世田谷区奥沢５丁目１－１１ | 1984年11月 | 11.41㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘アビタシオン | 東京都世田谷区奥沢５丁目１４−２２ | 1969年8月 | 67.87㎡〜 | 7,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 魚菜エステート | 東京都世田谷区奥沢５丁目２７−５ | 1973年8月 | 36.95㎡〜 | 3,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション自由が丘第2 | 東京都世田谷区奥沢５丁目１９−１３ | 1983年7月 | 52.56㎡〜 | 4,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ奥沢自由通り | 東京都世田谷区奥沢５丁目１２−２ | 2005年3月 | 30.37㎡〜 | 4,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由ヶ丘第２バロンズコート | 東京都世田谷区奥沢５丁目２３−１６ | 1976年3月 | 28.83㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘バロンズコート | 東京都世田谷区奥沢５丁目２３−２０ | 1974年7月 | 52.32㎡〜 | 4,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢５丁目３８−１１ | 2003年8月 | 30.46㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢５丁目３６−１２ | 1997年2月 | 46.05㎡〜 | 6,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
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