魚菜エステートの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
3,447万円〜 7,124万円（302万円〜 308万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都世田谷区奥沢５丁目２７−５
築年月	1973年8月
総階数	8階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	自由が丘駅徒歩3分

魚菜エステートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「魚菜エステート」は、東急東横線「自由が丘」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。総戸数は27戸で、地上8階建ての建物です。竣工は1973年08月です。

魚菜エステートの魅力は、交通の便利さや周辺施設の充実度です。自由が丘駅まで徒歩3分という好立地に位置し、生活に必要な施設は近くに揃っています。

特に注目すべきは、マンション周辺にあるコンビニやスーパー、飲食店などの便利な施設です。例えば、95メートル先にはファミリーマート自由が丘駅前店や、144メートル先にはセブンイレブン世田谷自由が丘駅南店があります。食料品の買い物には、自由が丘駅構内にある東急ストアフードステーションミニや、159メートル先にある成城石井自由が丘店が便利です。

また、飲食店も多くあります。自由が丘駅から35メートルの場所には、Plus veganique JIYUGAOKA(プラスヴィーガニック自由が丘)があり、美味しいヴィーガン料理を楽しむことができます。その他にも、時の流れを感じる杜若や、シャッターズ自由が丘、Ami Conoなど多種多様な飲食店があります。

さらに、病院や薬局も近くに揃っています。マンションのすぐ近くには矯正・自由が丘歯科室や、安心して医療を受けることができる自由ヶ丘メンタルクリニックがあります。薬を購入する際も、自由が丘店と自由が丘南口店という2つの安藤薬品の店舗も利用することができます。

魚菜エステート周辺には、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などもあります。マンションから203メートルの距離にはフレル・ウィズ自由が丘という商業施設があります。また、公園としては九品仏川緑道が203メートル先にあり、自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。

教育施設も充実しており、グレッグ外語専門学校自由が丘校やグレッグインターナショナルスクールが周辺にあります。保育園・幼稚園も奥沢幼稚園や木下の保育園奥沢が近くにあるので、子育てをする方にも便利な環境です。

以上のように、「魚菜エステート」は交通の便利な好立地に位置し、周辺には生活に必要な施設が充実しています。暮らしやすい住環境を提供しており、マンションの魅力が存分に伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

魚菜エステートの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 目黒区, 川崎市高津区, 品川区, 大田区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り自由が丘駅の築年数で見たマンション価格

魚菜エステートの最寄り自由が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。魚菜エステートは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価699.3万円に比べて、築40年以上では293.6万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北

1SLDK

78.0㎡

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6階南東

1LDK

56.74㎡

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6階北

56.74㎡

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6階東

56.74㎡

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6階南東

56.74㎡

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6階南東

３Ｋ(洋 6.8･5.1･7.6　K 3.4)

56.74㎡

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6階北

2LDK

58.65㎡

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6階南西

2LDK

75.99㎡

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8階南東

1LDK

36.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	1SLDK	78.0㎡	北	6階北(78.0㎡)を無料査定する
6	1LDK	56.74㎡	南東	6階南東(56.74㎡)を無料査定する
6	3K	56.74㎡	北	6階北(56.74㎡)を無料査定する
6	3K	56.74㎡	東	6階東(56.74㎡)を無料査定する
6	3K	56.74㎡	南東	6階南東(56.74㎡)を無料査定する
6	３Ｋ(洋 6.8･5.1･7.6　K 3.4)	56.74㎡	南東	6階南東(56.74㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.65㎡	北	6階北(58.65㎡)を無料査定する
6	2LDK	75.99㎡	南西	6階南西(75.99㎡)を無料査定する
8	1LDK	36.95㎡	南東	8階南東(36.95㎡)を無料査定する

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魚菜エステートの存在する東京都世田谷区奥沢５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,780万円	2003年8月	68.44㎡	157.5万円	4	2LDK
2024年11月	10,780万円	2003年8月	68.44㎡	157.5万円	4	2LDK
2024年11月	10,780万円	2003年8月	68.44㎡	157.5万円	4	2LDK
2024年11月	10,780万円	2003年8月	68.44㎡	157.5万円	4	2LDK
2024年11月	3,480万円	1969年7月	38.98㎡	89.3万円	2	1LDK
2024年11月	3,480万円	1969年7月	38.98㎡	89.3万円	2	1LDK
2024年11月	9,980万円	2002年1月	55.88㎡	178.6万円	9	2LDK
2024年11月	9,980万円	2002年1月	55.88㎡	178.6万円	9	2LDK
2024年11月	7,780万円	1979年1月	81.0㎡	96.0万円	1	3LDK
2024年11月	7,780万円	1979年1月	81.0㎡	96.0万円	1	3LDK
2024年11月	4,470万円	1966年8月	40.29㎡	110.9万円	1	1R
2024年11月	4,470万円	1966年8月	40.29㎡	110.9万円	1	1R
2024年11月	3,980万円	1972年9月	55.65㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	1972年9月	55.65㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年11月	4,470万円	1966年8月	40.29㎡	110.9万円	1	1R
2024年11月	3,980万円	1972年9月	55.65㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年11月	4,470万円	1966年8月	40.29㎡	110.9万円	1	1R
2024年11月	3,590万円	1972年9月	56.7㎡	63.3万円	1	2LDK
2024年11月	3,590万円	1972年9月	56.7㎡	63.3万円	1	2LDK
2024年11月	3,590万円	1972年9月	56.7㎡	63.3万円	1	2LDK
2024年11月	1,480万円	1970年10月	29.44㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,480万円	1970年10月	29.44㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,480万円	1970年10月	29.44㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,790万円	1966年8月	26.86㎡	66.6万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1966年8月	26.86㎡	66.6万円	2	1K
2024年11月	1,480万円	1970年10月	29.44㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,480万円	1970年10月	29.44㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,790万円	1966年8月	26.86㎡	66.6万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1966年8月	26.86㎡	66.6万円	2	1K
2024年10月	11,480万円	2006年4月	73.3㎡	156.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	1996年8月	41.61㎡	119.7万円	1	1LDK
2024年10月	4,980万円	1996年8月	41.61㎡	119.7万円	1	1LDK
2024年10月	4,980万円	1996年8月	41.61㎡	119.7万円	1	1LDK
2024年10月	6,780万円	1984年3月	58.3㎡	116.3万円	1	2LDK
2024年10月	6,780万円	1984年3月	58.3㎡	116.3万円	1	2LDK
2024年10月	5,500万円	2016年8月	47.08㎡	116.8万円	5	1LDK
2024年10月	7,380万円	1997年4月	78.38㎡	94.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,380万円	1997年4月	78.38㎡	94.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,380万円	1997年4月	78.38㎡	94.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,980万円	1969年7月	58.63㎡	102.0万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1969年7月	58.63㎡	102.0万円	2	2LDK
2024年10月	6,480万円	1998年4月	62.14㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年10月	2,880万円	1982年7月	34.5㎡	83.5万円	2	1LDK
2024年10月	6,480万円	1998年4月	62.14㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年10月	6,480万円	1998年4月	62.14㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年10月	6,480万円	1998年4月	62.14㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,680万円	1981年11月	37.84㎡	44.4万円	2	1LDK
2024年10月	3,680万円	1983年5月	46.32㎡	79.4万円	2	2LDK
2024年10月	3,680万円	1983年5月	46.32㎡	79.4万円	2	2LDK
2024年10月	4,990万円	2004年12月	34.66㎡	144.0万円	3	1LDK
2024年10月	4,990万円	2004年12月	34.66㎡	144.0万円	3	1LDK
2024年10月	5,980万円	1997年2月	46.05㎡	129.9万円	1	1LDK
2024年10月	5,980万円	1997年2月	46.05㎡	129.9万円	1	1LDK
2024年10月	5,980万円	1997年2月	46.05㎡	129.9万円	1	1LDK
2024年10月	23,700万円	2024年4月	83.63㎡	283.4万円	4	2LDK
2024年10月	23,700万円	2024年4月	83.63㎡	283.4万円	4	2LDK
2024年10月	23,400万円	2024年4月	82.37㎡	284.1万円	4	3LDK
2024年10月	23,400万円	2024年4月	82.37㎡	284.1万円	4	3LDK
2024年10月	1,969万円	1970年10月	31.2㎡	63.1万円	3	1K
2024年10月	1,969万円	1970年10月	31.2㎡	63.1万円	3	1K
2024年10月	1,969万円	1970年10月	31.2㎡	63.1万円	3	1K
2024年10月	1,969万円	1970年10月	31.2㎡	63.1万円	3	1K
2024年10月	1,969万円	1970年10月	31.2㎡	63.1万円	3	1K
2024年10月	21,980万円	2016年6月	109.27㎡	201.2万円	8	3LDK
2024年10月	21,980万円	2016年6月	109.27㎡	201.2万円	8	3LDK
2024年9月	3,280万円	1968年12月	43.04㎡	76.2万円	3	1LDK
2024年9月	3,280万円	1968年12月	43.04㎡	76.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,690万円	1976年5月	47.38㎡	99.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,280万円	1968年12月	43.04㎡	76.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,690万円	1976年5月	47.38㎡	99.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,280万円	1968年12月	43.04㎡	76.2万円	3	1LDK
2024年9月	10,720万円	2021年8月	60.44㎡	177.4万円	2	2LDK
2024年9月	10,720万円	2021年8月	60.44㎡	177.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,100万円	1984年11月	16.85㎡	65.3万円	4	1K
2024年9月	1,100万円	1984年11月	16.85㎡	65.3万円	4	1K
2024年9月	1,100万円	1984年11月	16.85㎡	65.3万円	4	1K
2024年9月	6,980万円	1984年10月	63.11㎡	110.6万円	6	2LDK
2024年9月	6,690万円	1976年5月	82.49㎡	81.1万円	2	3LDK
2024年9月	6,690万円	1976年5月	82.49㎡	81.1万円	2	3LDK
2024年9月	31,500万円	2024年1月	117.47㎡	268.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,998万円	1977年11月	45.52㎡	87.8万円	2	1LDK
2024年9月	3,998万円	1977年11月	45.52㎡	87.8万円	2	1LDK
2024年9月	6,180万円	2021年8月	38.18㎡	161.9万円	3	1R
2024年9月	6,180万円	2021年8月	38.18㎡	161.9万円	3	1R
2024年9月	1,650万円	1969年6月	30.48㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	9,180万円	2003年8月	65.54㎡	140.1万円	6	2LDK
2024年9月	9,180万円	2003年8月	65.54㎡	140.1万円	6	2LDK
2024年9月	9,180万円	2003年8月	65.54㎡	140.1万円	6	2LDK
2024年9月	9,180万円	2003年8月	65.54㎡	140.1万円	6	2LDK
2024年9月	1,650万円	1969年6月	30.48㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,650万円	1969年6月	30.48㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	3,780万円	1970年1月	34.95㎡	108.2万円	2	1LDK
2024年9月	3,780万円	1970年1月	34.95㎡	108.2万円	2	1LDK
2024年9月	2,580万円	1970年10月	46.98㎡	54.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,580万円	1970年10月	46.98㎡	54.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,580万円	1970年10月	46.98㎡	54.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,580万円	1970年10月	46.98㎡	54.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,580万円	1970年10月	46.98㎡	54.9万円	5	2LDK
2024年8月	2,180万円	1968年12月	35.0㎡	62.3万円	1	1LDK
2024年8月	25,900万円	2016年6月	113.78㎡	227.6万円	9	2LDK

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メゾン・ド・ジョワ

東京都世田谷区奥沢５丁目１－１１

築年月：1984年11月

専有面積：11.41㎡〜

相場価格：1,309万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン・ド・ジョワ	東京都世田谷区奥沢５丁目１－１１	1984年11月	11.41㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘アビタシオン	東京都世田谷区奥沢５丁目１４−２２	1969年8月	67.87㎡〜	7,130万円〜	このマンションの相場を見る
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ピアース自由が丘	東京都世田谷区奥沢５丁目３８−１１	2003年8月	30.46㎡〜	4,037万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート自由が丘	東京都世田谷区奥沢５丁目３６−１２	1997年2月	46.05㎡〜	6,159万円〜	このマンションの相場を見る
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武蔵アビタシオン	東京都世田谷区奥沢５丁目３７−９	1971年9月	--	--	このマンションの相場を見る
小堀自由が丘マンション	東京都世田谷区奥沢５丁目２０−１４	1969年7月	32.11㎡〜	2,732万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘第2コーポ	東京都世田谷区奥沢５丁目７−１４	1965年11月	24.49㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルハイツ自由が丘	東京都世田谷区奥沢５丁目２３−１５	1976年6月	--	--	このマンションの相場を見る
秀和自由が丘レジデンス	東京都世田谷区奥沢５丁目１１−９	1967年6月	33.81㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ自由が丘	東京都世田谷区奥沢５丁目２５−２	1982年12月	70.77㎡〜	6,227万円〜	このマンションの相場を見る
エデン自由が丘	東京都世田谷区奥沢５丁目２９−１	1982年7月	22.23㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス自由が丘フロント	東京都世田谷区奥沢５丁目２３	2023年10月	35.64㎡〜	8,180万円〜	このマンションの相場を見る
自由ヶ丘アビタシオン	東京都世田谷区奥沢５丁目１４−２２	1969年8月	56.73㎡〜	4,436万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルハイツ第2奥沢	東京都世田谷区奥沢５丁目１１−２１	1977年11月	40.45㎡〜	3,262万円〜	このマンションの相場を見る

魚菜エステートの売却査定・相場情報

基本情報

魚菜エステートについて

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