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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢５丁目３８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 30.46㎡ 〜 80.94㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/2LDK/1LDK/1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社モリモトクオリティ |
| 修繕積立金 | 約224円/㎡ |
| 管理費 | 約392円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社モリモト |
| 施工会社 | 株式会社ピーエス三菱 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「ピアース自由が丘」は東急東横線や目黒線の「自由が丘駅」から徒歩圏内に位置し、東京都世田谷区奥沢に所在するマンションです。人気の自由が丘エリアに近いことがその立地の魅力で、周辺はおしゃれなカフェや高級ブティックが点在し、非常に生活利便性の高い環境が整っています。
外観は落ち着いたライティングデザインを取り入れた現代的な建築で、近隣の自然とも調和し、洗練された住環境を提供しています。
資産性においては、自由が丘という地域ブランドとアクセスの良さから平米あたりの売買価格も重視されていますが、高値となるため、中長期的に安定した価格での資産保有が期待できる物件と言えます。その一方で、家賃収入を狙った場合の利回りは2.83％とやや低めで、賃貸経営としてのリスクも配慮が必要です。
築年数としては2013年頃の建築で、比較的新しく管理状態も良好とされます。物件の所有リスクについては、近隣の環境悪化や周辺施設の影響を常に把握しリスクヘッジを行う必要がありますが、現状の地位を保っている限り、大きなリスク要因は少ないようです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1LDK | 50.74㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1DK | 38.88㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1R | 38.53㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 50.74㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1DK | 38.88㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1R | 38.53㎡ | 203を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 51.55㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1DK | 41.27㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 43.73㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1DK | 44.02㎡ | 208を無料査定する |
| 210 | 1K | 37.77㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 63.59㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 64.56㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 30.46㎡ | 303を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 51.55㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1DK | 41.27㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 43.73㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1DK | 44.02㎡ | 308を無料査定する |
| 310 | 1LDK | 61.22㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 63.59㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 64.56㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 45.26㎡ | 403を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 68.44㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 43.73㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1DK | 45.7㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 63.59㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 64.56㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 70.38㎡ | 503を無料査定する |
| 505 | 1DK | 48.7㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 50.74㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 69.92㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 65.54㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 78.67㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 80.94㎡ | 702を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,599万円 | 1966年1月 | 27.2㎡ | 95.6万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 2,599万円 | 1966年1月 | 27.2㎡ | 95.6万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 8,500万円 | 1984年4月 | 82.25㎡ | 103.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,500万円 | 1984年4月 | 82.25㎡ | 103.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,500万円 | 1984年4月 | 82.25㎡ | 103.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 16,000万円 | 2014年2月 | 79.67㎡ | 200.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1971年3月 | 43.99㎡ | 108.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1971年3月 | 43.99㎡ | 108.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,000万円 | 1968年12月 | 39.43㎡ | 76.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,000万円 | 1968年12月 | 39.43㎡ | 76.1万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ジョワ | 東京都世田谷区奥沢５丁目１－１１ | 1984年11月 | 11.41㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘アビタシオン | 東京都世田谷区奥沢５丁目１４−２２ | 1969年8月 | 67.87㎡〜 | 6,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 魚菜エステート | 東京都世田谷区奥沢５丁目２７−５ | 1973年8月 | 36.95㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション自由が丘第2 | 東京都世田谷区奥沢５丁目１９−１３ | 1983年7月 | 52.56㎡〜 | 4,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ奥沢自由通り | 東京都世田谷区奥沢５丁目１２−２ | 2005年3月 | 30.37㎡〜 | 4,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由ヶ丘第２バロンズコート | 東京都世田谷区奥沢５丁目２３−１６ | 1976年3月 | 28.83㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘バロンズコート | 東京都世田谷区奥沢５丁目２３−２０ | 1974年7月 | 52.32㎡〜 | 4,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢５丁目３６−１２ | 1997年2月 | 46.05㎡〜 | 6,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢５丁目２７−１９ | 2024年4月 | 32.77㎡〜 | 8,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘第3コーポ | 東京都世田谷区奥沢５丁目３１−８ | 1966年3月 | 26.07㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵アビタシオン | 東京都世田谷区奥沢５丁目３７−９ | 1971年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小堀自由が丘マンション | 東京都世田谷区奥沢５丁目２０−１４ | 1969年7月 | 32.11㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘第2コーポ | 東京都世田谷区奥沢５丁目７−１４ | 1965年11月 | 24.49㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューウェルハイツ自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢５丁目２３−１５ | 1976年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和自由が丘レジデンス | 東京都世田谷区奥沢５丁目１１−９ | 1967年6月 | 33.81㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢５丁目２５−２ | 1982年12月 | 70.77㎡〜 | 7,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エデン自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢５丁目２９−１ | 1982年7月 | 22.23㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス自由が丘フロント | 東京都世田谷区奥沢５丁目２３ | 2023年10月 | 35.64㎡〜 | 1億5,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由ヶ丘アビタシオン | 東京都世田谷区奥沢５丁目１４−２２ | 1969年8月 | 56.73㎡〜 | 4,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢５丁目１０−１８ | 1969年12月 | 48.93㎡〜 | 4,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
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