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サンヴィラ六甲道パート3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,596万円 〜 1,831万円 （104万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区徳井町２丁目２−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
サンヴィラ六甲道パート3の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,747 | 100.0 |
| 2025年 | 137,364 | 100.5 |
| 2030年 | 136,457 | 99.8 |
| 2035年 | 135,058 | 98.8 |
| 2040年 | 132,938 | 97.2 |
| 2045年 | 130,228 | 95.2 |
| 2050年 | 127,379 | 93.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格
サンヴィラ六甲道パート3の最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンヴィラ六甲道パート3は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.0万円に比べて、築40年以上では85.0万円と75.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンヴィラ六甲道パート3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
1SLDK
54.82㎡
1階 北西
2LDK
54.82㎡
4階 南
1SLDK
58.41㎡
5階 南東
1LDK
50.01㎡
5階 西
2LDK
50.02㎡
5階 南東
1LDK
50.02㎡
5階 北
2LDK
50.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 54.82㎡ | 北西 | 1階 北西(54.82㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.82㎡ | 北西 | 1階 北西(54.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 58.41㎡ | 南 | 4階 南(58.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 50.01㎡ | 南東 | 5階 南東(50.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.02㎡ | 西 | 5階 西(50.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 50.02㎡ | 南東 | 5階 南東(50.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.02㎡ | 北 | 5階 北(50.02㎡)を無料査定する |
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サンヴィラ六甲道パート3の存在する兵庫県神戸市灘区徳井町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,298万円 | 1999年6月 | 74.7㎡ | 57.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 1999年6月 | 74.7㎡ | 57.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1996年1月 | 87.57㎡ | 52.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,498万円 | 1996年1月 | 70.71㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1999年6月 | 67.69㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1999年6月 | 67.69㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1996年1月 | 66.64㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 71.62㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 72.32㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 72.32㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,750万円 | 1996年1月 | 70.71㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1999年6月 | 78.49㎡ | 43.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1999年6月 | 78.49㎡ | 43.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1996年9月 | 56.0㎡ | 44.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1996年9月 | 56.0㎡ | 44.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,800万円 | 2003年3月 | 69.89㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,800万円 | 2003年3月 | 69.89㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1996年9月 | 56.0㎡ | 62.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1996年9月 | 56.0㎡ | 62.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,800万円 | 2003年3月 | 69.89㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,800万円 | 2003年3月 | 69.89㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 31.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 31.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 31.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 31.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,798万円 | 1996年9月 | 56.0㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,998万円 | 1995年9月 | 71.99㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,998万円 | 1995年9月 | 71.99㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,798万円 | 1996年9月 | 56.0㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,798万円 | 1996年9月 | 56.0㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,530万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 30.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,530万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 30.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,998万円 | 1995年9月 | 71.99㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,998万円 | 1995年9月 | 71.99㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,530万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 30.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,530万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 30.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 5,380万円 | 1995年9月 | 109.32㎡ | 49.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年7月 | 5,380万円 | 1995年9月 | 109.32㎡ | 49.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年5月 | 3,550万円 | 2003年3月 | 66.14㎡ | 53.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,580万円 | 1995年9月 | 74.77㎡ | 47.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,550万円 | 2003年3月 | 66.14㎡ | 53.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,580万円 | 1995年9月 | 74.77㎡ | 47.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,830万円 | 1995年9月 | 98.53㎡ | 49.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年1月 | 4,830万円 | 1995年9月 | 98.53㎡ | 49.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,750万円 | 1989年8月 | 54.82㎡ | 31.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,750万円 | 1989年8月 | 54.82㎡ | 31.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 72.6㎡ | 54.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1989年8月 | 54.82㎡ | 30.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,680万円 | 1989年8月 | 54.82㎡ | 30.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 109.32㎡ | 45.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 109.32㎡ | 45.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 86.5㎡ | 46.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 86.5㎡ | 46.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 58.41㎡ | 27.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 58.41㎡ | 27.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,890万円 | 1996年1月 | 71.62㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 90.27㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 90.27㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,900万円 | 1995年9月 | 98.53㎡ | 49.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年8月 | 4,900万円 | 1995年9月 | 98.53㎡ | 49.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.01㎡ | 31.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.01㎡ | 31.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 31.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 50.02㎡ | 31.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年2月 | 3,380万円 | 1995年9月 | 74.77㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,380万円 | 1995年9月 | 74.77㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,190万円 | 2003年3月 | 66.14㎡ | 48.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,190万円 | 2003年3月 | 66.14㎡ | 48.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セレッソコート六甲徳井町 | 兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３ | 1999年5月 | 67.69㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア御影 | 兵庫県神戸市灘区記田町１丁目４−１１ | 1984年10月 | 50.04㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プルミエール高羽 | 兵庫県神戸市灘区弓木町３丁目３−６ | 1980年11月 | 46.86㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベル・アーバニティ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目３−１５ | 1997年2月 | 62.2㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ御影中町 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目５−１１ | 2004年8月 | 66.12㎡〜 | 4,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサベラ御影中町 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目１−１４ | 1997年11月 | 60.68㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲道オービット1 | 兵庫県神戸市灘区桜口町１丁目１−１８ | 2007年1月 | 70.01㎡〜 | 4,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール六甲道 | 兵庫県神戸市灘区徳井町５丁目２−５ | 1995年9月 | 71.99㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト六甲道 | 兵庫県神戸市灘区徳井町５丁目１−８ | 2003年3月 | 56.25㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヴィレッジ御影塚町 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町４丁目２−１２ | 1999年8月 | 60.06㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ石屋川 | 兵庫県神戸市灘区記田町２丁目１−１８ | 1980年12月 | 49.23㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート六甲記田町 | 兵庫県神戸市灘区記田町２丁目３−４ | 2010年11月 | 54.39㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南パルミナード六甲 | 兵庫県神戸市灘区中郷町２丁目２−１２ | 1996年10月 | 56.35㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パウゼ六甲道 | 兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目１−２３ | 1999年11月 | 59.38㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファスタージュ六甲道サーモス | 兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目１−１３ | 2006年2月 | 64.24㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２−２０ | 2007年10月 | 43.98㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン六甲石屋川公園 | 兵庫県神戸市灘区徳井町１丁目２−３０ | 2000年3月 | 68.17㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリカ大和 | 兵庫県神戸市灘区大和町２丁目３−２３ | 1997年11月 | 40.82㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム六甲大和町 | 兵庫県神戸市灘区大和町２丁目１−６ | 1989年3月 | 58.3㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンプルライフ六甲東 | 兵庫県神戸市灘区記田町４丁目２−１３ | 1996年11月 | 62.06㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
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