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コスモ戸田ピアハイツは埼玉県戸田市の上戸田に位置する、地上4階建ての鉄筋コンクリート造マンションです。1989年4月に竣工されたこのマンションは、総戸数が27戸で、管理は日勤方式で行われています。所有権という点で土地権利に優れており、居住者にとって価値ある物件と言えるでしょう。
周辺環境は生活に便利な立地で、学校や商業施設が徒歩圏内にあります。もとも穏やかな住宅地に位置しているため、静かで落ち着いた生活を楽しめる地域です。一方で、資産性については築年数が経過しており、物件の市場価値が大きく変動する可能性もありえます。しかし、JR埼京線の「戸田公園駅」からもアクセス良好な点は資産としての魅力を増す要因のひとつです。
所有リスクに関しては、マンション全体の設備老朽化や修繕積立金の有無など、経年劣化にともなう出費増を考慮する必要がありますが、半面で管理が適切に行われていれば、リスクを適切にコントロールすることが可能です。外観は周囲と調和したシンプルながらも堅牢さが感じられるデザインで、地域の景観に貢献しています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,899 | 100.0 |
| 2025年 | 145,357 | 103.2 |
| 2030年 | 148,217 | 105.2 |
| 2035年 | 150,241 | 106.6 |
| 2040年 | 151,284 | 107.4 |
| 2045年 | 151,415 | 107.5 |
| 2050年 | 150,760 | 107.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.03㎡ | 北 | 1階 北(64.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.65㎡ | 北 | 1階 北(66.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 69.43㎡ | 北 | 1階 北(69.43㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.0㎡ | 北 | 1階 北(64.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.32㎡ | 北 | 1階 北(69.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.82㎡ | 北 | 2階 北(70.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 和室 6畳 洋室 6.3帖 収納 3帖） | 72.45㎡ | 南 | 2階 南(72.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 62.25㎡ | 北 | 3階 北(62.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 65.25㎡ | 北 | 3階 北(65.25㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 66.65㎡ | 北 | 3階 北(66.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.65㎡ | 北 | 3階 北(66.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.82㎡ | 北 | 3階 北(70.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 65.25㎡ | 北 | 4階 北(65.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 81.77㎡ | 北 | 4階 北(81.77㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,680万円 | 2010年10月 | 82.44㎡ | 68.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,680万円 | 1989年4月 | 70.82㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,400万円 | 1996年9月 | 77.6㎡ | 43.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年1月 | 2,580万円 | 1989年4月 | 66.65㎡ | 38.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,780万円 | 1988年2月 | 61.04㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,780万円 | 1988年2月 | 61.04㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,780万円 | 1988年2月 | 61.04㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,180万円 | 1996年8月 | 58.32㎡ | 54.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 4,780万円 | 2010年2月 | 85.21㎡ | 56.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2010年2月 | 87.48㎡ | 60.5万円 | 6 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 埼玉県戸田市上戸田４丁目２−６ | 2006年6月 | 74.56㎡〜 | 4,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート戸田 | 埼玉県戸田市上戸田４丁目１７−８ | 1997年2月 | 54.7㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田ハイム | 埼玉県戸田市上戸田４丁目１７−１８ | 1996年8月 | 65.92㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田パークスクエア | 埼玉県戸田市上戸田４丁目１４−１４ | 1995年1月 | 63.01㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア上戸田 | 埼玉県戸田市上戸田４丁目１−１ | 2007年11月 | 68.4㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ戸田センタービュー | 埼玉県蕨市錦町１丁目１−１８ | 2007年10月 | 67.48㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田パークホームズ | 埼玉県戸田市大字上戸田９９ | 1998年2月 | 70.01㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション戸田 | 埼玉県戸田市大字上戸田１１１ | 1988年2月 | 61.04㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンフォレスト戸田 | 埼玉県戸田市大字上戸田５−１ | 2010年2月 | 65.09㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランリュエル戸田 | 埼玉県戸田市大字上戸田４３ | 1996年9月 | 65.2㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上戸田 | 埼玉県戸田市大字上戸田１２０−１ | 1996年9月 | 55.44㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| THEパームス戸田マスターグレイス | 埼玉県戸田市大字上戸田 | 2022年11月 | 57.66㎡〜 | 4,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨第3 | 埼玉県蕨市錦町２丁目２−８ | 1995年7月 | 55.62㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ蕨錦町 | 埼玉県蕨市錦町２丁目７−２６ | 2018年2月 | 68.87㎡〜 | 4,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール蕨 | 埼玉県川口市芝新町１４−１２ | 1981年2月 | 61.01㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ蕨 | 埼玉県川口市芝新町１７−２４ | 1997年5月 | 66.9㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンヒルズしば | 埼玉県川口市芝新町１３−１０ | 1991年2月 | 56.0㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−１１ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ蕨東 | 埼玉県川口市芝新町１５−１６ | 2003年11月 | 58.8㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨II | 埼玉県川口市芝新町４−１５ | 2014年8月 | 30.02㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
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