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グリーンフォレスト戸田の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
売却査定価格 help_outline
4,060万円〜 6,925万円
坪単価 help_outline
206万円〜 222万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4175200225250

最終更新日：

住所埼玉県戸田市大字上戸田５−１
築年月2010年2月
総階数15階
総戸数391戸
専有面積65.09㎡ 〜 117.51㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
総391戸
総敷地1万4879㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
可動式面格子
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
洗髪洗面台
全戸分駐車場
洗車ｽﾍﾟｰｽ
AED除細動器
防犯ｶﾒﾗ付EV
24h有人管理
ﾍﾟｯﾄ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ
ｶﾙﾁｬｰﾙｰﾑ2
敷地内診療所
設計･建設性能評価書
緑地3000㎡
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グリーンフォレスト戸田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンフォレスト戸田」は、埼玉県戸田市にある15階建ての大規模マンションで、総戸数は391戸を誇ります。このマンションは2色使いのタイル張りの外観をしており、視覚的に魅力的です。周辺環境としては、敷地内に店舗があり、防災センター、カルチャールーム、キッズラウンジ、コミュニティラウンジなどの施設も充実しており、利便性に優れています。資産性については、こうした充実した共用施設と戸数の多さから安定した価値が期待できますが、市場の動向によっては変動もあるため、地元の不動産市場の監視が必要です。所有リスクは、一般的な都市型マンションと同様ですが、規模が大きいため管理体制がしっかりしていると期待されます。新しい建物ではないので、築年数と管理状況を確認しての購入が推奨されます。全体として、利便性と共用施設の充実したマンションとして人気がありそうです。

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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性

グリーンフォレスト戸田の存在する埼玉県戸田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に107.0となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 140,899 100.0
2025年 145,357 103.2
2030年 148,217 105.2
2035年 150,241 106.6
2040年 151,284 107.4
2045年 151,415 107.5
2050年 150,760 107.0
※周囲の市区町村は 蕨市, さいたま市南区, 川口市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸田駅の築年数で見たマンション価格

グリーンフォレスト戸田の最寄り戸田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンフォレスト戸田は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.9万円に比べて、築40年以上では100.8万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,680万円2010年10月82.44㎡68.9万円123LDK
2025年2月3,680万円1989年4月70.82㎡52.0万円23LDK
2025年2月3,400万円1996年9月77.6㎡43.8万円14LDK
2025年1月2,580万円1989年4月66.65㎡38.7万円33LDK
2025年1月2,780万円1988年2月61.04㎡45.5万円43LDK
2025年1月2,780万円1988年2月61.04㎡45.5万円43LDK
2025年1月2,780万円1988年2月61.04㎡45.5万円43LDK
2025年1月3,180万円1996年8月58.32㎡54.5万円33LDK
2024年12月4,780万円2010年2月85.21㎡56.1万円24LDK
2024年11月5,290万円2010年2月87.48㎡60.5万円64LDK
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