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グレース市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,371万円 〜 5,371万円 （246万円 〜 246万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷仲之町４−４５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレース市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレース市ヶ谷」は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。このマンションは、15戸という少ない戸数ながら、地上7階建てで、1979年に竣工しました。
グレース市ヶ谷の魅力は、周辺施設の充実度です。マンションのすぐ近くには、24時間営業のローソン 市谷仲之町店があります。また、徒歩3分程度の距離には、セブンイレブン 新宿曙橋駅東店やローソン 新宿曙橋店もあります。
買い物に関しても便利な環境であり、まいばすけっと 市谷薬王寺町店やライフ 市谷薬王寺店、三徳?河田店などのスーパーマーケットも徒歩5分圏内に揃っています。
飲食店も多く、大八やアル・ファーロ、あづまや、味処河村、焼肉弁当牛友などが周辺に存在します。
病院に関しては、Cocotier clinic(ココティエ クリニック)や市谷薬王寺クリニック、石井外科といった医療機関も至近距離にあります。また、ココカラファイン 曙橋店や どらっぐぱぱす 曙橋店、ココカラファイン薬局 曙橋店などの薬局も徒歩圏内にあります。
公共施設では、薬王寺ことぶき館や新宿区立防災センター、警視庁第四方面本部なども存在します。また、住吉公園も徒歩約5分の距離にあります。
その他、新宿区立牛込仲之小学校や新宿区立 薬王寺地域ささえあい館、中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室などの教育機関も周辺にあります。
保育園・幼稚園も揃っており、新宿区立牛込仲之幼稚園やアスク薬王寺保育園、MeducareBambinoが徒歩圏内にあります。
周辺環境が整っており、生活に便利な施設が揃っている「グレース市ヶ谷」は、都心にアクセスしつつも、快適に暮らせるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
グレース市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
グレース市ヶ谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレース市ヶ谷は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
72.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.18㎡ | 北東 | 2階 北東(72.18㎡)を無料査定する |
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グレース市ヶ谷の存在する東京都新宿区市谷仲之町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 14,500万円 | 2011年5月 | 73.4㎡ | 197.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,500万円 | 2011年5月 | 73.4㎡ | 197.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,500万円 | 2011年5月 | 73.4㎡ | 197.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 2013年7月 | 26.27㎡ | 125.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 15,480万円 | 2007年12月 | 74.6㎡ | 207.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 2011年5月 | 56.41㎡ | 218.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 2011年5月 | 56.41㎡ | 218.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 2011年5月 | 56.41㎡ | 218.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,280万円 | 2012年1月 | 80.05㎡ | 215.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 17,280万円 | 2012年1月 | 80.05㎡ | 215.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,850万円 | 2000年1月 | 33.64㎡ | 114.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 5,300万円 | 2004年1月 | 39.19㎡ | 135.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 5,300万円 | 2004年1月 | 39.19㎡ | 135.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 5,300万円 | 2004年1月 | 39.19㎡ | 135.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 20,900万円 | 2011年5月 | 72.43㎡ | 288.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 20,900万円 | 2011年5月 | 72.43㎡ | 288.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 20,900万円 | 2011年5月 | 72.43㎡ | 288.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2004年1月 | 71.33㎡ | 139.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2004年1月 | 71.33㎡ | 139.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2004年1月 | 71.33㎡ | 139.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,400万円 | 2000年1月 | 31.06㎡ | 109.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 12,400万円 | 2007年12月 | 74.6㎡ | 166.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1979年4月 | 72.18㎡ | 76.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1979年4月 | 72.18㎡ | 76.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2011年5月 | 41.73㎡ | 179.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2011年5月 | 41.73㎡ | 179.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2011年5月 | 41.73㎡ | 179.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 2004年1月 | 20.16㎡ | 128.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年3月 | 8,798万円 | 1999年3月 | 64.35㎡ | 136.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,798万円 | 1999年3月 | 64.35㎡ | 136.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 66.91㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 66.91㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 2000年1月 | 31.06㎡ | 109.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 124.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 124.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 124.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1999年2月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 175.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 175.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 175.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 127.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 127.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 127.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 2000年1月 | 31.06㎡ | 106.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 148.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 148.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2011年6月 | 53.11㎡ | 140.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2011年6月 | 53.11㎡ | 140.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2011年6月 | 53.11㎡ | 140.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 2004年1月 | 20.16㎡ | 128.0万円 | 12 | 1K |
| 2023年8月 | 13,500万円 | 2011年5月 | 79.42㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 13,500万円 | 2011年5月 | 79.42㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 13,500万円 | 2011年5月 | 79.42㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2011年5月 | 73.4㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2011年5月 | 73.4㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2011年5月 | 73.4㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,660万円 | 2004年1月 | 23.4㎡ | 113.7万円 | 10 | 1K |
| 2023年5月 | 7,080万円 | 1999年3月 | 66.91㎡ | 105.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,080万円 | 1999年3月 | 66.91㎡ | 105.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 2011年5月 | 52.36㎡ | 140.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 2011年5月 | 52.36㎡ | 140.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 2011年5月 | 52.36㎡ | 140.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 171.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 171.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 171.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,690万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 121.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 5,690万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 121.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 5,690万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 121.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 13,980万円 | 2004年11月 | 79.89㎡ | 175.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 13,980万円 | 2004年11月 | 79.89㎡ | 175.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,080万円 | 1999年3月 | 64.35㎡ | 110.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,080万円 | 1999年3月 | 64.35㎡ | 110.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 13,080万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 161.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 13,080万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 161.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 26.04㎡ | 102.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年10月 | 7,850万円 | 2011年5月 | 54.96㎡ | 142.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,850万円 | 2011年5月 | 54.96㎡ | 142.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,850万円 | 2011年5月 | 54.96㎡ | 142.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 42.89㎡ | 116.1万円 | 3 | 1R |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 42.89㎡ | 116.1万円 | 3 | 1R |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 42.89㎡ | 116.1万円 | 3 | 1R |
| 2022年9月 | 13,800万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 170.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 13,800万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 170.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 19,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 191.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 19,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 191.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 19,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 191.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,580万円 | 2004年1月 | 60.14㎡ | 126.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,580万円 | 2004年1月 | 60.14㎡ | 126.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,580万円 | 2004年1月 | 60.14㎡ | 126.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 1999年3月 | 50.45㎡ | 116.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 1999年3月 | 50.45㎡ | 116.6万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６−１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３−３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス新宿河田町ヒルズ | 東京都新宿区河田町１０−１３ | 2015年12月 | 45.52㎡〜 | 6,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルコ | 東京都新宿区河田町６−２２ | 2013年4月 | 63.3㎡〜 | 9,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
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