リクレイシア富士見台の売却査定・相場情報

住所	東京都練馬区貫井３丁目１６−１１
築年月	2008年11月
総階数	4階
総戸数	3戸
間取り	―
アクセス	富士見台駅徒歩1分中村橋駅徒歩11分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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リクレイシア富士見台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

リクレイシア富士見台は、東京都練馬区貫井に所在する集合住宅で、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用した地上4階建ての建物です。このマンションは、堅牢性に優れた造りであるRC構造を採用しており、耐震性や耐久性面での安定性が特徴です。周辺環境は閑静な住宅街で、生活に必要な施設が徒歩圏内に整っているため、暮らしやすいエリアとされています。また、交通の便もよく、近隣駅からのアクセスも便利です。

外観はシンプルかつモダンなデザインをしており、落ち着いた街並みに馴染んでいます。資産性については、長期にわたり価値を保つRC構造により、安心して所有が可能で、不動産市場での需要も一定数保たれています。しかし、所有リスクとしては、特に都心部での不動産に共通する上下する地価の影響を受ける可能性があります。

築年数や具体的な管理状況などに関する詳しい情報は把握しておりませんが、RC造の特性により、新築同様の耐久性を保っていると推測されます。最適な資産価値を維持するためには、適切な管理が重要となるでしょう。

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リクレイシア富士見台の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

リクレイシア富士見台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は杉並区, 中野区, 和光市, 武蔵野市, 板橋区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

リクレイシア富士見台の最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リクレイシア富士見台は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.0万円に比べて、築40年以上では176.1万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

リクレイシア富士見台の存在する東京都練馬区貫井３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,680万円	1983年6月	51.11㎡	72.0万円	4	2LDK
2025年5月	4,798万円	2002年5月	63.79㎡	75.2万円	5	2LDK
2025年5月	1,780万円	1974年10月	49.34㎡	36.1万円	2	2LDK
2025年5月	1,780万円	1974年10月	49.34㎡	36.1万円	2	2LDK
2025年5月	1,780万円	1974年10月	49.34㎡	36.1万円	2	2LDK
2025年4月	2,680万円	1986年9月	47.4㎡	56.5万円	4	1LDK
2025年4月	2,680万円	1986年9月	47.4㎡	56.5万円	4	1LDK
2025年4月	990万円	1991年6月	16.9㎡	58.6万円	1	1R
2025年4月	880万円	1991年1月	17.22㎡	51.1万円	2	1R
2025年4月	880万円	1991年1月	17.22㎡	51.1万円	2	1R
2025年4月	4,080万円	1973年10月	71.01㎡	57.5万円	2	3LDK
2025年4月	2,990万円	1972年10月	40.0㎡	74.8万円	8	1LDK
2025年4月	4,080万円	1973年10月	71.01㎡	57.5万円	2	3LDK
2025年4月	4,080万円	1973年10月	71.01㎡	57.5万円	2	3LDK
2025年4月	5,990万円	2009年4月	64.94㎡	92.2万円	5	2LDK
2025年4月	5,990万円	2009年4月	64.94㎡	92.2万円	5	2LDK
2025年4月	2,990万円	1972年10月	40.0㎡	74.8万円	8	1LDK
2025年4月	3,850万円	1973年2月	65.0㎡	59.2万円	9	2LDK
2025年4月	1,680万円	1972年5月	48.63㎡	34.5万円	3	2LDK
2025年4月	1,680万円	1972年5月	48.63㎡	34.5万円	3	2LDK
2025年4月	3,850万円	1973年2月	65.0㎡	59.2万円	9	2LDK
2025年4月	1,850万円	2012年3月	20.48㎡	90.3万円	3	1K
2025年4月	3,980万円	1973年10月	61.02㎡	65.2万円	4	2LDK
2025年4月	3,980万円	1973年10月	61.02㎡	65.2万円	4	2LDK
2025年4月	3,980万円	1973年10月	61.02㎡	65.2万円	4	2LDK
2025年4月	4,150万円	1990年2月	65.39㎡	63.5万円	2	3LDK
2025年4月	4,150万円	1990年2月	65.39㎡	63.5万円	2	3LDK
2025年4月	1,899万円	1968年9月	31.94㎡	59.5万円	1	1K
2025年4月	1,899万円	1968年9月	31.94㎡	59.5万円	1	1K
2025年4月	1,899万円	1968年9月	31.94㎡	59.5万円	1	1K
2025年4月	2,490万円	1983年5月	31.33㎡	79.5万円	3	1LDK
2025年4月	2,980万円	1974年10月	54.0㎡	55.2万円	6	3LDK
2025年4月	2,980万円	1974年10月	54.0㎡	55.2万円	6	3LDK
2025年4月	2,980万円	1974年10月	54.0㎡	55.2万円	6	3LDK
2025年3月	3,080万円	1992年9月	52.92㎡	58.2万円	3	2LDK
2025年3月	3,080万円	1992年9月	52.92㎡	58.2万円	3	2LDK
2025年3月	3,080万円	1992年9月	52.92㎡	58.2万円	3	2LDK
2025年3月	4,180万円	1993年9月	56.67㎡	73.8万円	1	2LDK
2025年3月	5,480万円	2009年6月	62.2㎡	88.1万円	1	2LDK
2025年3月	5,480万円	2009年6月	62.2㎡	88.1万円	1	2LDK
2025年3月	4,180万円	1993年9月	56.67㎡	73.8万円	1	2LDK
2025年3月	6,180万円	1999年2月	71.32㎡	86.7万円	12	2LDK
2025年3月	7,280万円	2022年2月	59.22㎡	122.9万円	1	2LDK
2025年3月	7,280万円	2022年2月	59.22㎡	122.9万円	1	2LDK
2025年3月	7,280万円	2022年2月	59.22㎡	122.9万円	1	2LDK
2025年3月	5,780万円	2005年2月	71.19㎡	81.2万円	1	3LDK
2025年3月	5,780万円	2005年2月	71.19㎡	81.2万円	1	3LDK
2025年3月	830万円	1990年8月	13.96㎡	59.5万円	2	1R
2025年3月	830万円	1990年8月	13.96㎡	59.5万円	2	1R
2025年3月	830万円	1990年8月	13.96㎡	59.5万円	2	1R
2025年2月	2,940万円	1977年3月	49.69㎡	59.2万円	4	2LDK
2025年2月	2,940万円	1977年3月	49.69㎡	59.2万円	4	2LDK
2025年2月	1,950万円	1974年10月	40.5㎡	48.1万円	3	1LDK
2025年2月	1,950万円	1974年10月	40.5㎡	48.1万円	3	1LDK
2025年2月	1,950万円	1974年10月	40.5㎡	48.1万円	3	1LDK
2025年2月	2,980万円	1991年6月	38.79㎡	76.8万円	2	1LDK
2025年2月	4,780万円	1998年3月	71.92㎡	66.5万円	5	3LDK
2025年2月	1,790万円	1973年3月	32.5㎡	55.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,790万円	1973年3月	32.5㎡	55.1万円	1	1LDK
2025年2月	3,490万円	1971年12月	54.0㎡	64.6万円	2	3LDK
2025年2月	3,490万円	1971年12月	54.0㎡	64.6万円	2	3LDK
2025年2月	5,980万円	2006年4月	68.57㎡	87.2万円	4	3LDK
2025年1月	3,340万円	1973年10月	53.01㎡	63.0万円	10	2LDK
2025年1月	3,340万円	1973年10月	53.01㎡	63.0万円	10	2LDK
2025年1月	3,340万円	1973年10月	53.01㎡	63.0万円	10	2LDK
2025年1月	3,980万円	1990年2月	64.29㎡	61.9万円	3	2LDK
2025年1月	3,980万円	1990年2月	64.29㎡	61.9万円	3	2LDK
2025年1月	3,780万円	1973年10月	53.01㎡	71.3万円	11	2LDK
2025年1月	3,780万円	1973年10月	53.01㎡	71.3万円	11	2LDK
2025年1月	3,780万円	1973年10月	53.01㎡	71.3万円	11	2LDK
2025年1月	2,880万円	1992年9月	52.92㎡	54.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,880万円	1992年9月	52.92㎡	54.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,880万円	1992年9月	52.92㎡	54.4万円	5	2LDK
2025年1月	4,980万円	1998年3月	64.6㎡	77.1万円	2	3LDK
2025年1月	3,980万円	1973年10月	61.02㎡	65.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,980万円	1973年10月	61.02㎡	65.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,980万円	1973年10月	61.02㎡	65.2万円	5	3LDK
2025年1月	6,080万円	2016年8月	68.12㎡	89.3万円	2	3LDK
2025年1月	6,080万円	2016年8月	68.12㎡	89.3万円	2	3LDK
2025年1月	6,080万円	2016年8月	68.12㎡	89.3万円	2	3LDK
2025年1月	1,980万円	1983年5月	37.74㎡	52.5万円	2	1LDK
2025年1月	2,699万円	1972年10月	40.0㎡	67.5万円	10	1LDK
2025年1月	2,699万円	1972年10月	40.0㎡	67.5万円	10	1LDK
2024年12月	2,000万円	2007年7月	24.1㎡	83.0万円	8	1R
2024年12月	6,680万円	2005年2月	74.35㎡	89.8万円	1	3LDK
2024年12月	6,680万円	2005年2月	74.35㎡	89.8万円	1	3LDK
2024年12月	880万円	1991年1月	17.22㎡	51.1万円	2	1R
2024年12月	2,580万円	1972年10月	40.0㎡	64.5万円	3	1LDK
2024年12月	2,580万円	1972年10月	40.0㎡	64.5万円	3	1LDK
2024年12月	1,398万円	1974年12月	54.0㎡	25.9万円	9	1LDK
2024年12月	4,280万円	1973年10月	71.01㎡	60.3万円	6	3LDK
2024年12月	4,280万円	1973年10月	71.01㎡	60.3万円	6	3LDK
2024年12月	4,280万円	1973年10月	71.01㎡	60.3万円	6	3LDK
2024年12月	3,490万円	2002年5月	59.96㎡	58.2万円	5	2LDK
2024年11月	6,280万円	1999年3月	72.23㎡	86.9万円	13	3LDK
2024年11月	7,980万円	2009年4月	98.49㎡	81.0万円	4	4LDK
2024年11月	7,980万円	2009年4月	98.49㎡	81.0万円	4	4LDK
2024年11月	2,480万円	1972年10月	45.0㎡	55.1万円	3	2LDK
2024年11月	2,480万円	1972年10月	45.0㎡	55.1万円	3	2LDK
2024年11月	820万円	1991年6月	16.98㎡	48.3万円	1	1R

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近隣のマンション情報

ザ・パークハウス上鷺宮Ｂ棟

東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２

築年月：2015年2月

専有面積：68.23㎡〜

相場価格：8,164万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス上鷺宮Ｂ棟	東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２	2015年2月	68.23㎡〜	8,164万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上鷺宮Ａ棟	東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２	2015年2月	62.75㎡〜	7,341万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上鷺宮Ｃ棟	東京都中野区上鷺宮３丁目８−２２	2015年2月	62.75㎡〜	7,451万円〜	このマンションの相場を見る
ライフヴィラ上鷺宮	東京都中野区上鷺宮３丁目１７−１０	1991年10月	41.81㎡〜	3,138万円〜	このマンションの相場を見る
鷺宮ガーデンハウス	東京都中野区上鷺宮３丁目１３−１	1974年10月	116.89㎡〜	6,627万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート富士見台	東京都中野区上鷺宮３丁目１５−５	2006年9月	21.34㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ中村橋	東京都練馬区貫井１丁目２２−３	2009年6月	48.43㎡〜	4,260万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台第2ファミリーマンション	東京都練馬区貫井１丁目２３−２４	1973年3月	32.5㎡〜	1,604万円〜	このマンションの相場を見る
フランヴィーヴル富士見台	東京都練馬区貫井１丁目２９−２１	2005年2月	70.69㎡〜	5,656万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台ファミリーマンション	東京都練馬区貫井１丁目２３−２０	1972年10月	36.0㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド練馬中村橋	東京都練馬区貫井１丁目３８−１	2010年2月	62.7㎡〜	5,998万円〜	このマンションの相場を見る
中屋マンション	東京都練馬区貫井１丁目	1977年10月	49.69㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
ライツ富士見台	東京都練馬区貫井１丁目２５−２２	1990年2月	64.29㎡〜	3,942万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台プラザ	東京都練馬区貫井１丁目２２−８	1992年8月	45.9㎡〜	3,104万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬中村橋クリアコート	東京都練馬区貫井１丁目４２−７	2016年5月	58.25㎡〜	6,177万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ練馬中村橋	東京都練馬区貫井１丁目２２−７	2016年8月	60.17㎡〜	5,602万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン富士見台	東京都練馬区貫井１丁目２７−８	1982年11月	38.43㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートヌーベル中村橋	東京都練馬区貫井１丁目４０−１	2007年7月	20.89㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート富士見台	東京都練馬区貫井１丁目４４−１２	1998年3月	64.6㎡〜	4,256万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ富士見台ガーデンテラス	東京都練馬区貫井１丁目２６−７	2015年10月	63.0㎡〜	6,400万円〜	このマンションの相場を見る