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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西７丁目２７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 55.5㎡ 〜 92.7㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約164円/㎡ |
| 管理費 | 約203円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | （株）浅沼組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「イニシア東葛西ファインレジデンス」は、東京都江戸川区東葛西に位置するマンションで、2011年11月に完成したため築14年のRC（鉄筋コンクリート）構造の建物です。地上7階建てで、総戸数は38戸と比較的小規模な規模になっています。
周辺環境としては、閑静な住宅街に位置し、近くに公園や商業施設も充実しているため、生活利便性が高いエリアです。東京都心へのアクセスも良好で、通勤・通学でも利便性が際立ちます。外観は落ち着いた色調で、現代的なデザインが特徴的です。
資産性については、都心へのアクセスが良好で人気のエリアであるため、中長期的な資産価値が期待できます。しかし、築年数が経過するにつれ、経年劣化による資産価値の下落リスクには注意が必要です。所有リスクに関しては、築年数がまだ大きくないことや管理状態が良好であれば、中古市場でも一定の需要が見込めるため、比較的安定していると言えます。
このマンションは、非常に便利な場所にありながらも、落ち着いた居住環境を提供しており、ファミリー層からシングルまで幅広い住民に適しています。管理状況にも留意し、購入を検討する価値がある物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 80.06㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 55.5㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 80.06㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 55.5㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 68.38㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 70.35㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 70.03㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 68.13㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 73.02㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 80.06㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 55.5㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 68.38㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 70.35㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 70.03㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 68.13㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 73.02㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 80.06㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 55.5㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 68.38㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.35㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 70.01㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 68.13㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 73.02㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 80.06㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 55.5㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 68.38㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.35㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 70.01㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 68.13㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 73.02㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 80.06㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 55.5㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 68.38㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 70.35㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 70.01㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 4LDK | 85.01㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 80.06㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 92.7㎡ | 702を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2019年6月 | 70.8㎡ | 94.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2019年6月 | 70.8㎡ | 94.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2019年6月 | 70.8㎡ | 94.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2011年7月 | 71.66㎡ | 80.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1992年3月 | 56.13㎡ | 78.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1992年3月 | 56.13㎡ | 78.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1992年3月 | 56.13㎡ | 78.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 2000年1月 | 82.71㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,890万円 | 1973年6月 | 52.65㎡ | 54.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,790万円 | 2000年2月 | 70.46㎡ | 82.2万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東葛西レジデンス | 東京都江戸川区東葛西８丁目１６−６ | 2011年9月 | 55.25㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン葛西第2 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３９−２１ | 1996年12月 | 62.05㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西3 | 東京都江戸川区東葛西８丁目４０−２ | 2002年3月 | 55.08㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ葛西南ガーデンズ | 東京都江戸川区東葛西８丁目２０−１９ | 2009年10月 | 67.89㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン葛西 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３８−１９ | 1995年8月 | 60.78㎡〜 | 3,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルメゾン葛西 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３−１ | 1992年3月 | 56.13㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東葛西2番館 | 東京都江戸川区東葛西４丁目３１−２１ | 2000年1月 | 67.14㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東葛西1番館 | 東京都江戸川区東葛西４丁目３２−２０ | 2000年1月 | 66.0㎡〜 | 3,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス葛西 | 東京都江戸川区東葛西４丁目８−３ | 2014年3月 | 68.97㎡〜 | 5,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西南グリーンホームズ | 東京都江戸川区東葛西４丁目１−１ | 2003年3月 | 75.93㎡〜 | 4,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好コーポ | 東京都江戸川区東葛西４丁目１８−６ | 1973年4月 | 41.53㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第7カネ長マンション | 東京都江戸川区東葛西７丁目 | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス葛西ルヴェール | 東京都江戸川区東葛西７丁目９−６ | 2017年7月 | 44.63㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目２−３ | 1997年4月 | 63.97㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目１５−１ | 1980年9月 | 61.0㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目８−４ | 2001年3月 | 52.33㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクールイースト葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目２５−１４ | 1998年8月 | 69.14㎡〜 | 4,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーハイツ葛西 | 東京都江戸川区東葛西７丁目５−６ | 1995年3月 | 70.42㎡〜 | 4,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目２７−４ | 2015年11月 | 23.78㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目２８−２ | 1996年2月 | 56.89㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
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