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フォレセーヌ麻布永坂

フォレセーヌ麻布永坂の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
16,861万円 〜 16,861万円
（641万円 〜 641万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都港区麻布永坂町１−８９
築年月2006年8月
総階数5階
総戸数13戸
間取り―
アクセス

フォレセーヌ麻布永坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォレセーヌ麻布永坂」は、2006年08月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は13戸です。交通アクセスも良く、東京メトロ南北線「麻布十番」駅まで徒歩7分と便利です。

周辺には、コンビニやスーパーなどの生活施設が充実しています。例えば、190m先にはローソン東麻布二丁目店、270m先にはナチュラルローソン東麻布三丁目店、309m先にはファミリーマート一の橋店といったコンビニがあります。スーパーも300m先にまいばすけっと東麻布2丁目店や、329m先に日進ワールドデリカテッセン、428m先に成城石井東麻布店があります。

また、飲食店も豊富で、100m先にはほの香、125m先には炭火串焼ヒヨク之トリ、149m先にはCHOP Steakhouse(チョップ ステーキハウス)などがあります。さらに、公園や病院、薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

周辺施設としては、なかでも飯倉雁木坂児童遊園までは353m、一の橋公園までは362m、横川省三記念公園までは422mと、自然に触れることができる公園も近くにあります。

「フォレセーヌ麻布永坂」は、周辺環境の利便性と共に、各戸には生活を便利で快適にする浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機といった充実した設備があります。さらに、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどの共用施設もあり、高い利便性を求める方におすすめのマンションです。

「フォレセーヌ麻布永坂」は、安全性にも配慮されており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが備わっています。これによって、住民の安全を守ることができます。

麻布十番地域の中でも住みやすい立地にあり、多くの魅力的な施設や緑豊かな公園に近接していることから、「フォレセーヌ麻布永坂」は快適な暮らしを実現するマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

フォレセーヌ麻布永坂の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 目黒区, 千代田区, 新宿区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

フォレセーヌ麻布永坂の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレセーヌ麻布永坂は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価821.2万円に比べて、築40年以上では454.3万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォレセーヌ麻布永坂の存在する東京都港区麻布永坂町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月39,800万円2006年9月86.98㎡457.6万円32LDK
2024年4月28,500万円1979年2月128.17㎡222.4万円12LDK
2024年4月28,500万円1979年2月128.17㎡222.4万円12LDK
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2024年4月58,800万円2002年12月143.43㎡410.0万円72LDK
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2023年8月55,900万円2002年12月143.43㎡389.7万円72LDK
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2022年9月135,000万円2003年11月349.88㎡385.8万円44LDK
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2022年7月25,000万円1979年2月128.17㎡195.1万円13LDK
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2022年2月38,500万円2003年11月146.41㎡263.0万円23LDK
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2022年2月39,800万円2003年11月146.41㎡271.8万円23LDK
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2022年2月42,800万円2003年11月146.41㎡292.3万円23LDK
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2022年1月37,000万円2002年12月143.43㎡258.0万円74LDK
2022年1月34,800万円2002年12月143.43㎡242.6万円74LDK
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2022年1月44,800万円2003年11月146.41㎡306.0万円23LDK
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2021年6月32,800万円2003年11月146.41㎡224.0万円22LDK
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2021年1月15,980万円1979年2月114.93㎡139.0万円23LDK
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2020年4月13,000万円1979年2月114.93㎡113.1万円23LDK
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2020年4月12,000万円1979年2月114.93㎡104.4万円23LDK
2020年4月12,000万円1979年2月114.93㎡104.4万円23LDK
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2019年10月29,500万円2003年11月146.41㎡201.5万円23LDK
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2019年5月4,600万円1979年2月48.76㎡94.3万円11LDK
2019年5月4,600万円1979年2月48.76㎡94.3万円11LDK
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2018年11月14,910万円1979年2月137.26㎡108.6万円62LDK
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