麻布メゾン売却査定・相場情報

住所東京都港区麻布十番2丁目5−11
築年月2015年5月
総階数10階
総戸数16戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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麻布メゾンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「麻布メゾン」は、東京都港区麻布十番の中心部に位置し、麻布十番駅から徒歩3分とアクセスが非常に良好なマンションです。麻布十番商店街内に位置しており、周辺には様々な飲食店やショッピングスポットが充実しています。都心での生活に便利で、日常の買い物や外食に事欠きません。

外観はモダンでコンクリート打ちっぱなしのデザインが特徴で、スタイリッシュな印象を与えます。また、都心の希少な立地により資産価値は高いと評価されています。不動産投資においても利便性と向上し続ける街の価値から魅力的です。ただし、都心ならではの地価高騰や自然災害リスク、環境変化などが所有リスクとして挙げられます。安全性や管理状況の確認は重要です。築年数や具体的な管理状況は、詳細な調査を要するポイントです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

麻布メゾンの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 千代田区, 新宿区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

麻布メゾンの最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。麻布メゾンは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,205.4万円に比べて、築40年以上では460.7万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

麻布メゾンの存在する東京都港区麻布十番2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月12,500万円1997年3月50.84㎡245.9万円42LDK
2025年5月12,500万円1997年3月50.84㎡245.9万円42LDK
2025年5月12,500万円1997年3月50.84㎡245.9万円42LDK
2025年4月15,990万円2005年5月69.59㎡229.8万円31LDK
2025年4月42,990万円2000年2月103.82㎡414.1万円93LDK
2025年4月15,990万円2005年5月69.59㎡229.8万円31LDK
2025年4月42,990万円2000年2月103.82㎡414.1万円93LDK
2025年4月42,990万円2000年2月103.82㎡414.1万円93LDK
2025年4月13,000万円2005年5月47.96㎡271.1万円131LDK
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近隣のマンション情報

東京都港区麻布十番3丁目7−10
築年月:1997年3月
専有面積:29.22㎡〜
相場価格:5,686万円
東京都港区麻布十番3丁目2−6
築年月:1981年12月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:2,269万円
東京都港区麻布十番3丁目12−2
築年月:1996年2月
専有面積:25.29㎡〜
相場価格:4,005万円
東京都港区麻布十番3丁目6−10
築年月:1983年10月
専有面積:38.73㎡〜
相場価格:5,608万円
東京都港区麻布十番3丁目5−13
築年月:2013年10月
専有面積:71.59㎡〜
相場価格:2149万円
東京都港区麻布十番3丁目2−12
築年月:1999年7月
専有面積:18.79㎡〜
相場価格:4,140万円
東京都港区麻布十番3丁目13−5
築年月:2001年7月
専有面積:20.42㎡〜
相場価格:4,146万円
東京都港区麻布十番3丁目11−10
築年月:2007年12月
専有面積:41.07㎡〜
相場価格:9,287万円
東京都港区麻布十番3丁目1−4
築年月:1984年6月
専有面積:17.63㎡〜
相場価格:3,218万円
東京都港区麻布十番3丁目5−10
築年月:2000年7月
専有面積:18.35㎡〜
相場価格:3,848万円
東京都港区麻布十番3丁目5−8
築年月:1998年4月
専有面積:24.92㎡〜
相場価格:4,667万円
東京都港区麻布十番3丁目14−3
築年月:2001年6月
専有面積:19.16㎡〜
相場価格:4,176万円
東京都港区麻布十番3丁目10−9
築年月:1990年2月
専有面積:19.0㎡〜
相場価格:3,440万円
東京都港区麻布十番3丁目10−12
築年月:1986年3月
専有面積:36.11㎡〜
相場価格:5,581万円
東京都港区麻布十番3丁目14−2
築年月:1983年11月
専有面積:14.64㎡〜
相場価格:1,697万円
東京都港区麻布十番3丁目11−8
築年月:1999年9月
専有面積:41.88㎡〜
相場価格:9,277万円
東京都港区麻布十番3丁目1−5
築年月:1984年5月
専有面積:17.63㎡〜
相場価格:3,195万円
東京都港区麻布十番3丁目12−1
築年月:2001年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区麻布十番3丁目10−7
築年月:2000年3月
専有面積:49.6㎡〜
相場価格:1649万円
東京都港区麻布十番3丁目3−12
築年月:2000年2月
専有面積:41.33㎡〜
相場価格:7,871万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション麻布十番南東京都港区麻布十番3丁目7−101997年3月29.22㎡〜5,686万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション麻布十番第3東京都港区麻布十番3丁目2−61981年12月21.6㎡〜2,269万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス麻布十番東京都港区麻布十番3丁目12−21996年2月25.29㎡〜4,005万円このマンションの相場を見る
キャッスルマンション麻布東京都港区麻布十番3丁目6−101983年10月38.73㎡〜5,608万円このマンションの相場を見る
麻布HAUS東京都港区麻布十番3丁目5−132013年10月71.59㎡〜2149万円このマンションの相場を見る
シンシア麻布十番東京都港区麻布十番3丁目2−121999年7月18.79㎡〜4,140万円このマンションの相場を見る
プレール麻布十番東京都港区麻布十番3丁目13−52001年7月20.42㎡〜4,146万円このマンションの相場を見る
パークハウス麻布十番アーバンス東京都港区麻布十番3丁目11−102007年12月41.07㎡〜9,287万円このマンションの相場を見る
GSハイム麻布十番東山東京都港区麻布十番3丁目1−41984年6月17.63㎡〜3,218万円このマンションの相場を見る
グランドガーラ麻布十番東京都港区麻布十番3丁目5−102000年7月18.35㎡〜3,848万円このマンションの相場を見る
エクセルシオール麻布東京都港区麻布十番3丁目5−81998年4月24.92㎡〜4,667万円このマンションの相場を見る
エスコート麻布十番東京都港区麻布十番3丁目14−32001年6月19.16㎡〜4,176万円このマンションの相場を見る
ミリオンパレス麻布仙台坂東京都港区麻布十番3丁目10−91990年2月19.0㎡〜3,440万円このマンションの相場を見る
シティ麻布東京都港区麻布十番3丁目10−121986年3月36.11㎡〜5,581万円このマンションの相場を見る
グレイス麻布十番東京都港区麻布十番3丁目14−21983年11月14.64㎡〜1,697万円このマンションの相場を見る
クレッセント麻布2東京都港区麻布十番3丁目11−81999年9月41.88㎡〜9,277万円このマンションの相場を見る
ストーク麻布K&S東京都港区麻布十番3丁目1−51984年5月17.63㎡〜3,195万円このマンションの相場を見る
麻布十番ロイヤルプレイス東京都港区麻布十番3丁目12−12001年5月----このマンションの相場を見る
シティハイツ麻布十番東京都港区麻布十番3丁目10−72000年3月49.6㎡〜1649万円このマンションの相場を見る
コスモ麻布十番東京都港区麻布十番3丁目3−122000年2月41.33㎡〜7,871万円このマンションの相場を見る

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