コンフォート麻布売却査定・相場情報

資産性スコア
3.12
売却査定価格 help_outline
4,763万円 5,495万円
坪単価 help_outline
522万円 535万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/45000100000

最終更新日:

住所東京都港区麻布十番2丁目12−5
築年月1991年1月
総階数10階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社サニーライフ
修繕積立金約349円/㎡
管理費約86円/㎡
分譲会社
施工会社戸田建設
駐車場無し
エレベータ不明

コンフォート麻布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コンフォート麻布」は、東京都港区麻布十番という便利なロケーションに位置するマンションです。この物件は東京都交通局のバスや東京メトロ南北線の麻布十番駅から徒歩でアクセス可能であり、通勤通学に便利です。周囲には洗練されカフェやレストラン、ショッピングエリアが豊富にあり、生活をより豊かにするライフスタイルを提供しています。

外観は2003年3月に建てられた10階建てマンションであり、総戸数は26戸です。現代的でシンプルながらもスタイリッシュなデザインが施されています。

資産価値に関しては、人気のある麻布十番エリアに位置し、良質な立地条件を活かした資産性を持っています。ただし、市場の変動による価格リスクはあり、購入前に市場調査を行うことが推奨されます。

管理状況についても、共有スペースの清潔さやセキュリティ設備の点から、安心して居住できる管理が行き届いていると感じられます。リスク面では、周辺の土地供給量に限りがあるため、人気エリア特有の価格上昇リスクが潜在的に存在します。

総じて、「コンフォート麻布」は都市生活の利便性や快適さを両立させたマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

コンフォート麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

コンフォート麻布の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォート麻布は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,205.4万円に比べて、築40年以上では461.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

コンフォート麻布の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
ワンルーム
34.8㎡
4階 北東
1DK
34.8㎡
6階 北東
ワンルーム
29.43㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 ワンルーム 34.8㎡ 4階 南(34.8㎡)を無料査定する
4 1DK 34.8㎡ 北東 4階 北東(34.8㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 29.43㎡ 北東 6階 北東(29.43㎡)を無料査定する
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コンフォート麻布の存在する東京都港区麻布十番2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,680万円2008年9月29.45㎡158.9万円21K
2025年5月12,500万円1997年3月50.84㎡245.9万円42LDK
2025年5月12,500万円1997年3月50.84㎡245.9万円42LDK
2025年5月12,500万円1997年3月50.84㎡245.9万円42LDK
2025年4月42,990万円2000年2月103.82㎡414.1万円93LDK
2025年4月42,990万円2000年2月103.82㎡414.1万円93LDK
2025年4月15,990万円2005年5月69.59㎡229.8万円31LDK
2025年4月42,990万円2000年2月103.82㎡414.1万円93LDK
2025年4月15,990万円2005年5月69.59㎡229.8万円31LDK
2025年4月13,000万円2005年5月47.96㎡271.1万円131LDK

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近隣のマンション情報

東京都港区麻布十番3丁目7−10
築年月:1997年3月
専有面積:29.22㎡〜
相場価格:5,646万円
東京都港区麻布十番3丁目2−6
築年月:1981年12月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:2,306万円
東京都港区麻布十番3丁目12−2
築年月:1996年2月
専有面積:25.29㎡〜
相場価格:4,171万円
東京都港区麻布十番3丁目6−10
築年月:1983年10月
専有面積:38.73㎡〜
相場価格:5,608万円
東京都港区麻布十番3丁目5−13
築年月:2013年10月
専有面積:71.59㎡〜
相場価格:2149万円
東京都港区麻布十番3丁目2−12
築年月:1999年7月
専有面積:18.79㎡〜
相場価格:4,314万円
東京都港区麻布十番3丁目13−5
築年月:2001年7月
専有面積:20.42㎡〜
相場価格:4,157万円
東京都港区麻布十番3丁目11−10
築年月:2007年12月
専有面積:41.07㎡〜
相場価格:9,186万円
東京都港区麻布十番3丁目1−4
築年月:1984年6月
専有面積:17.63㎡〜
相場価格:3,218万円
東京都港区麻布十番3丁目5−10
築年月:2000年7月
専有面積:18.35㎡〜
相場価格:4,010万円
東京都港区麻布十番3丁目5−8
築年月:1998年4月
専有面積:24.92㎡〜
相場価格:4,667万円
東京都港区麻布十番3丁目14−3
築年月:2001年6月
専有面積:19.16㎡〜
相場価格:4,338万円
東京都港区麻布十番3丁目10−9
築年月:1990年2月
専有面積:19.0㎡〜
相場価格:3,440万円
東京都港区麻布十番3丁目10−12
築年月:1986年3月
専有面積:36.11㎡〜
相場価格:5,581万円
東京都港区麻布十番3丁目14−2
築年月:1983年11月
専有面積:14.64㎡〜
相場価格:1,697万円
東京都港区麻布十番3丁目11−8
築年月:1999年9月
専有面積:41.88㎡〜
相場価格:9,277万円
東京都港区麻布十番3丁目1−5
築年月:1984年5月
専有面積:17.63㎡〜
相場価格:3,195万円
東京都港区麻布十番3丁目12−1
築年月:2001年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区麻布十番3丁目10−7
築年月:2000年3月
専有面積:49.6㎡〜
相場価格:1649万円
東京都港区麻布十番3丁目3−12
築年月:2000年2月
専有面積:41.33㎡〜
相場価格:7,871万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション麻布十番南東京都港区麻布十番3丁目7−101997年3月29.22㎡〜5,646万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション麻布十番第3東京都港区麻布十番3丁目2−61981年12月21.6㎡〜2,306万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス麻布十番東京都港区麻布十番3丁目12−21996年2月25.29㎡〜4,171万円このマンションの相場を見る
キャッスルマンション麻布東京都港区麻布十番3丁目6−101983年10月38.73㎡〜5,608万円このマンションの相場を見る
麻布HAUS東京都港区麻布十番3丁目5−132013年10月71.59㎡〜2149万円このマンションの相場を見る
シンシア麻布十番東京都港区麻布十番3丁目2−121999年7月18.79㎡〜4,314万円このマンションの相場を見る
プレール麻布十番東京都港区麻布十番3丁目13−52001年7月20.42㎡〜4,157万円このマンションの相場を見る
パークハウス麻布十番アーバンス東京都港区麻布十番3丁目11−102007年12月41.07㎡〜9,186万円このマンションの相場を見る
GSハイム麻布十番東山東京都港区麻布十番3丁目1−41984年6月17.63㎡〜3,218万円このマンションの相場を見る
グランドガーラ麻布十番東京都港区麻布十番3丁目5−102000年7月18.35㎡〜4,010万円このマンションの相場を見る
エクセルシオール麻布東京都港区麻布十番3丁目5−81998年4月24.92㎡〜4,667万円このマンションの相場を見る
エスコート麻布十番東京都港区麻布十番3丁目14−32001年6月19.16㎡〜4,338万円このマンションの相場を見る
ミリオンパレス麻布仙台坂東京都港区麻布十番3丁目10−91990年2月19.0㎡〜3,440万円このマンションの相場を見る
シティ麻布東京都港区麻布十番3丁目10−121986年3月36.11㎡〜5,581万円このマンションの相場を見る
グレイス麻布十番東京都港区麻布十番3丁目14−21983年11月14.64㎡〜1,697万円このマンションの相場を見る
クレッセント麻布2東京都港区麻布十番3丁目11−81999年9月41.88㎡〜9,277万円このマンションの相場を見る
ストーク麻布K&S東京都港区麻布十番3丁目1−51984年5月17.63㎡〜3,195万円このマンションの相場を見る
麻布十番ロイヤルプレイス東京都港区麻布十番3丁目12−12001年5月----このマンションの相場を見る
シティハイツ麻布十番東京都港区麻布十番3丁目10−72000年3月49.6㎡〜1649万円このマンションの相場を見る
コスモ麻布十番東京都港区麻布十番3丁目3−122000年2月41.33㎡〜7,871万円このマンションの相場を見る

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