アクシアフォレスタ麻布売却査定・相場情報

資産性スコア
4.25
売却査定価格 help_outline
12,978万円 34,053万円
坪単価 help_outline
833万円 897万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200003000010000

最終更新日:

住所東京都港区麻布十番2丁目11−5
築年月2000年3月
総階数10階
総戸数95戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本ハウズイング株式会社
修繕積立金約249円/㎡
管理費約143円/㎡
分譲会社豊田通商株式会社
施工会社新日本製鐵株式会社
駐車場有り
エレベータ不明

アクシアフォレスタ麻布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アクシアフォレスタ麻布」は、東京都港区麻布十番の閑静な住宅街に位置する集合住宅です。このマンションは東京都心からのアクセスが非常に良く、東京メトロ南北線の麻布十番駅から徒歩4分、都営大江戸線の赤羽橋駅からも徒歩13分という便利な立地が魅力です。

外観は現代的でスタイリッシュなデザインが施されており、周辺の街並みに調和しつつも、その存在感を際立たせています。麻布十番というエリア自体が、都心の喧騒から一歩離れた洗練された雰囲気を持っており、周囲には高級飲食店やブティック、歴史的な神社が並ぶなど、住環境も申し分ありません。

マンションの資産性については、このエリアの地価が高く安定していることから高い価値を保持し続けています。また、マンションの共用設備の充実度や管理状況の良さも、資産価値の向上に寄与しています。ただし、都心部の物件であるため、投資目的での購入検討の際には、経済市況や政策変更による影響を受けやすい点には配慮が必要です。

全体として、「アクシアフォレスタ麻布」は、日本有数の高級住宅地にあるとの高評価を受けており、その暮らしやすさや利便性は資産価値の高さと相まって、長期間にわたって購買意欲を高める要因となっています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

アクシアフォレスタ麻布の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

アクシアフォレスタ麻布の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクシアフォレスタ麻布は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,205.4万円に比べて、築40年以上では461.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
2LDK
55.57㎡
2階 北
3LDK
87.71㎡
3階 東
1LDK
51.49㎡
4階 北
1LDK
74.55㎡
4階 東
2LDK
54.94㎡
4階 北東
1LDK
66.84㎡
4階 北東
2SLDK
75.6㎡
4階 北
3LDK
91.98㎡
5階 東
1LDK
55.49㎡
5階 北西
1LDK
55.49㎡
5階 北東
2LDK
73.69㎡
5階 北西
2LDK
54.94㎡
5階 東
2LDK
54.94㎡
6階 北
2LDK
70.57㎡
6階 北東
2LDK
78.85㎡
6階 東
2LDK
55.57㎡
6階 北
1LDK
70.57㎡
6階 北
3LDK
87.71㎡
7階 北東
2SLDK
78.85㎡
7階 北東
2SLDK
66.46㎡
7階 北東
2LDK
66.46㎡
7階 北
2LDK
94.81㎡
7階 北
3LDK
94.81㎡
8階 北東
2LDK
66.46㎡
8階 北東
2LDK
75.6㎡
9階 南
4LDK
125.53㎡
9階 北
3LDK
103.82㎡
9階 南西
3LDK
103.82㎡
10階 北東
3LDK
97.38㎡
10階 北
2LDK
70.57㎡
10階 南
2LDK
97.38㎡
10階 南
2SLDK
97.38㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 55.57㎡ 2階 東(55.57㎡)を無料査定する
2 3LDK 87.71㎡ 2階 北(87.71㎡)を無料査定する
3 1LDK 51.49㎡ 3階 東(51.49㎡)を無料査定する
4 1LDK 74.55㎡ 4階 北(74.55㎡)を無料査定する
4 2LDK 54.94㎡ 4階 東(54.94㎡)を無料査定する
4 1LDK 66.84㎡ 北東 4階 北東(66.84㎡)を無料査定する
4 2SLDK 75.6㎡ 北東 4階 北東(75.6㎡)を無料査定する
4 3LDK 91.98㎡ 4階 北(91.98㎡)を無料査定する
5 1LDK 55.49㎡ 5階 東(55.49㎡)を無料査定する
5 1LDK 55.49㎡ 北西 5階 北西(55.49㎡)を無料査定する
5 2LDK 73.69㎡ 北東 5階 北東(73.69㎡)を無料査定する
5 2LDK 54.94㎡ 北西 5階 北西(54.94㎡)を無料査定する
5 2LDK 54.94㎡ 5階 東(54.94㎡)を無料査定する
6 2LDK 70.57㎡ 6階 北(70.57㎡)を無料査定する
6 2LDK 78.85㎡ 北東 6階 北東(78.85㎡)を無料査定する
6 2LDK 55.57㎡ 6階 東(55.57㎡)を無料査定する
6 1LDK 70.57㎡ 6階 北(70.57㎡)を無料査定する
6 3LDK 87.71㎡ 6階 北(87.71㎡)を無料査定する
7 2SLDK 78.85㎡ 北東 7階 北東(78.85㎡)を無料査定する
7 2SLDK 66.46㎡ 北東 7階 北東(66.46㎡)を無料査定する
7 2LDK 66.46㎡ 北東 7階 北東(66.46㎡)を無料査定する
7 2LDK 94.81㎡ 7階 北(94.81㎡)を無料査定する
7 3LDK 94.81㎡ 7階 北(94.81㎡)を無料査定する
8 2LDK 66.46㎡ 北東 8階 北東(66.46㎡)を無料査定する
8 2LDK 75.6㎡ 北東 8階 北東(75.6㎡)を無料査定する
9 4LDK 125.53㎡ 9階 南(125.53㎡)を無料査定する
9 3LDK 103.82㎡ 9階 北(103.82㎡)を無料査定する
9 3LDK 103.82㎡ 南西 9階 南西(103.82㎡)を無料査定する
10 3LDK 97.38㎡ 北東 10階 北東(97.38㎡)を無料査定する
10 2LDK 70.57㎡ 10階 北(70.57㎡)を無料査定する
10 2LDK 97.38㎡ 10階 南(97.38㎡)を無料査定する
10 2SLDK 97.38㎡ 10階 南(97.38㎡)を無料査定する
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アクシアフォレスタ麻布の存在する東京都港区麻布十番2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,680万円2008年9月29.45㎡158.9万円21K
2025年5月12,500万円1997年3月50.84㎡245.9万円42LDK
2025年5月12,500万円1997年3月50.84㎡245.9万円42LDK
2025年5月12,500万円1997年3月50.84㎡245.9万円42LDK
2025年4月42,990万円2000年2月103.82㎡414.1万円93LDK
2025年4月42,990万円2000年2月103.82㎡414.1万円93LDK
2025年4月15,990万円2005年5月69.59㎡229.8万円31LDK
2025年4月42,990万円2000年2月103.82㎡414.1万円93LDK
2025年4月15,990万円2005年5月69.59㎡229.8万円31LDK
2025年4月13,000万円2005年5月47.96㎡271.1万円131LDK

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近隣のマンション情報

東京都港区麻布十番3丁目7−10
築年月:1997年3月
専有面積:29.22㎡〜
相場価格:5,646万円
東京都港区麻布十番3丁目2−6
築年月:1981年12月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:2,306万円
東京都港区麻布十番3丁目12−2
築年月:1996年2月
専有面積:25.29㎡〜
相場価格:4,171万円
東京都港区麻布十番3丁目6−10
築年月:1983年10月
専有面積:38.73㎡〜
相場価格:5,608万円
東京都港区麻布十番3丁目5−13
築年月:2013年10月
専有面積:71.59㎡〜
相場価格:2149万円
東京都港区麻布十番3丁目2−12
築年月:1999年7月
専有面積:18.79㎡〜
相場価格:4,314万円
東京都港区麻布十番3丁目13−5
築年月:2001年7月
専有面積:20.42㎡〜
相場価格:4,157万円
東京都港区麻布十番3丁目11−10
築年月:2007年12月
専有面積:41.07㎡〜
相場価格:9,186万円
東京都港区麻布十番3丁目1−4
築年月:1984年6月
専有面積:17.63㎡〜
相場価格:3,218万円
東京都港区麻布十番3丁目5−10
築年月:2000年7月
専有面積:18.35㎡〜
相場価格:4,010万円
東京都港区麻布十番3丁目5−8
築年月:1998年4月
専有面積:24.92㎡〜
相場価格:4,667万円
東京都港区麻布十番3丁目14−3
築年月:2001年6月
専有面積:19.16㎡〜
相場価格:4,338万円
東京都港区麻布十番3丁目10−9
築年月:1990年2月
専有面積:19.0㎡〜
相場価格:3,440万円
東京都港区麻布十番3丁目10−12
築年月:1986年3月
専有面積:36.11㎡〜
相場価格:5,581万円
東京都港区麻布十番3丁目14−2
築年月:1983年11月
専有面積:14.64㎡〜
相場価格:1,697万円
東京都港区麻布十番3丁目11−8
築年月:1999年9月
専有面積:41.88㎡〜
相場価格:9,277万円
東京都港区麻布十番3丁目1−5
築年月:1984年5月
専有面積:17.63㎡〜
相場価格:3,195万円
東京都港区麻布十番3丁目12−1
築年月:2001年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区麻布十番3丁目10−7
築年月:2000年3月
専有面積:49.6㎡〜
相場価格:1649万円
東京都港区麻布十番3丁目3−12
築年月:2000年2月
専有面積:41.33㎡〜
相場価格:7,871万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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