プレミアムキューブジー四谷左門町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
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4,359万円 9,453万円
坪単価 help_outline
564万円 644万円
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最終更新日:

住所東京都新宿区左門町20−8
築年月2013年4月
総階数13階
総戸数34戸
専有面積25.56㎡ 〜 48.49㎡
間取り1LDK/1K
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約300円/㎡
管理費約100円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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プレミアムキューブジー四谷左門町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミアムキューブジー四谷左門町」は東京都新宿区左門町に位置し、外観はモダンで洗練された印象を与えます。周辺環境としては、閑静でありながら、都心へのアクセスが良好です。近隣には買い物や飲食に便利な施設が多く、生活の利便性が高いエリアにあります。また、住宅地としての治安も良好で、快適な居住環境が整っています。資産性の観点からは、新宿区という人気の高いエリアに所在していることから、今後の地価上昇の期待がありますが、築年数や管理状態によっては価格の変動リスクも考慮が必要です。所有リスクとしては、マンションの管理状態が価格に影響を及ぼすことがあるため、購入前には管理会社の実績やマンション全体のメンテナンス状況を確認しておくことが大切です。専門の評価機関でのチェックや不動産のプロの助言を受けるとより安心です。プレミアムな居住空間を提供するこのマンションは、都会生活における快適さと利便性を求める人にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プレミアムキューブジー四谷左門町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

プレミアムキューブジー四谷左門町の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミアムキューブジー四谷左門町は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価591.0万円に比べて、築40年以上では340.4万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミアムキューブジー四谷左門町の存在する東京都新宿区左門町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月19,480万円2004年2月100.17㎡194.5万円14LDK
2025年4月19,480万円2004年2月100.17㎡194.5万円14LDK
2025年4月7,600万円2004年2月38.8㎡195.9万円121LDK
2025年4月7,600万円2004年2月38.8㎡195.9万円121LDK
2025年4月8,480万円2016年1月53.71㎡157.9万円72LDK
2025年4月8,480万円2016年1月53.71㎡157.9万円72LDK
2025年4月8,480万円2016年1月53.71㎡157.9万円72LDK
2025年4月7,480万円2004年2月46.6㎡160.5万円51LDK
2025年4月7,480万円2004年2月46.6㎡160.5万円51LDK
2025年3月6,998万円1979年8月72.31㎡96.8万円73LDK

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専有面積:23.06㎡〜
相場価格:3,170万円
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専有面積:37.05㎡〜
相場価格:5,311万円
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専有面積:45.15㎡〜
相場価格:4,249万円
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専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大京町
築年月:1963年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大京町19−2
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専有面積:28.62㎡〜
相場価格:4,380万円
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築年月:1978年3月
専有面積:11.5㎡〜
相場価格:730万円
東京都新宿区大京町21−2
築年月:2011年2月
専有面積:55.57㎡〜
相場価格:1694万円
東京都新宿区大京町13−18
築年月:1985年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大京町31−5
築年月:1979年8月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:2,816万円
東京都新宿区大京町21−1
築年月:2010年1月
専有面積:59.69㎡〜
相場価格:9,346万円
東京都新宿区大京町20−4
築年月:1997年3月
専有面積:24.75㎡〜
相場価格:3,296万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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エスバイエルマンション信濃町東京都新宿区若葉3丁目8−31999年8月37.05㎡〜5,311万円このマンションの相場を見る
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